张家港香港城业主恳请市长为投资亏损市民做主

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　　张家港香港城业主恳请市长为投资亏损市民做主

　　作者：吃喝玩乐

　　发布时间：2012-11-20 17:54

　　类别：百姓权益

　　区域：苏州张家港

　　咨询求助:

　　尊敬的姚市长：

　　我们是张家港香港城的业主们，向我们百姓的父母官递上我们的哭诉，请你们为一群连续6年为支持市政府工程、政府工作，一再投资亏损的老百姓作主。

　　张家港香港城项目是２００６年张家港市的首项重点工程和全市发展现代服务业的重点项目，从土地批拨、工商金融、服务等方面，政府给予了全方位支持。

　　正是市政府对张家港香港城的鼎力支持，2006年，很多百姓不惜商业贷款6.8%的利率，以平均2万元/平方米的高价购买了香港城奥特莱斯的商铺，有一部分百姓甚至将住房变卖了购买商铺。

　　2006年购买的时候，香港城仅以每年原房价7%的回报率给每位业主，并希望大家都理解。2009年到期，因为香港城的房产开发商袁正华的经营不善，当初规划的台湾街、台商街等都没有进驻，而奥特莱斯也因此生意惨淡，被迫转型为张家港义乌小商品市场。

　　当时很多业主不甘心，但还是支持市政府决定将大成商贸搬至香港城这一政府工程，经过市政府调解中心的多次调解，即使有很多业主连贷款的利息都不够，但是还是再一次相信政府，接受了袁正华提出的每年为原房价6. 1%的可怜的回报率，并相信袁正华先生的承诺：三年后的回报率至少是原房价的10%.事实上，2009年至2011年之间，一部分承租户所交的租金远远高于当初袁正华所说的低价房租，个别承租户10个多平方的房租竟然高达10万/年，而给我们业主的回报率仅仅是20个平方为3万左右/年。

　　如今，又是一个三年过去了。袁正华如今一直以各种理由拒绝和我们业主见面，业主们只能再一次求助政府:

　　1、        自2013年1月1日起至2013年12月31日，租赁价格调整为原房价的15%，本租赁期满后租赁价格将逐年上浮20%；

　　6年来，物价飞涨，猪肉的价格已经是6年前的好多倍，而张家港的房价也是6年的2-3倍，当初很多贷款购买商铺的业主六年来一直处于亏损状态，但袁正华为我们管理市场，所以我们一致提出2003年的租赁价格仅仅为原房价的15%。

　　今后租赁价格将逐年上浮20%，是因为我们考虑到今后不需要再次麻烦政府，一次性把问题解决到位。

　　2、        每年于11月30日前将下一年的房租支付给各业主，支付方式为一年一付。

　　3、        今后每年提供业主的税票,以快递的方式发给各业主.

　　自从购买香港城商铺以来，我们业主所得的房租都是税后的，由袁正华先生代为交税，但是6年来我们从未收到过税票，所以，我们要求每年给我们快递税收发票，并有权利要求补齐之前所有税票。

　　我们请求政府执政为民，期待政府给我们一个公道。

　　此致

　　敬礼

　　香港城业主

　　（签名见附表）

　　2012.11.18