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楼主: 莫言庄园

[房产杂谈] 【五谈赣榆房价】今年9月之前,或是买房最佳时期

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发表于 2012-5-10 16:02:38 | 显示全部楼层
111222 发表于 2012-5-10 15:36
不管是否跌,自己已经买了不后悔,就算跌自己住或者租出去都不错啊!!至少现在的租金不错呵呵。我的房子怎 ...

买给别人住,还挺值的!
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发表于 2012-5-10 16:49:35 | 显示全部楼层
itservicelib 发表于 2012-5-10 16:02
买给别人住,还挺值的!

不懂了,不管给谁住房子永远是自己的啊!钱放银行里利息多少,去买房万一涨了,我相信比银行的利息都高很多吧
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发表于 2012-5-10 20:32:20 | 显示全部楼层
还是那句话,买与不买都是自己决定的,后悔与否只能怨自己!!!!!!!!!!
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 楼主| 发表于 2012-5-11 09:23:08 | 显示全部楼层

RE: 【五谈赣榆房价】今年9月之前,或是买房最佳时期

小张、 发表于 2012-5-10 14:09
嗯,人都没钱,你让它涨呗~~反正不买,也不支持买~~我觉得是个恶性循环,买了还助纣为虐~我就是不想让搞房 ...

关于这个问题,参考以前的帖子。房子跟食品一样是必需品,还有投资属性。不是意气用事就能左右的。起码,按照现有的政治经济制度看,房价看涨。

产业结构调整,不是一两年就能完成的
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发表于 2012-5-11 09:24:23 | 显示全部楼层
俺一直在和身边的人说,要买房现在就买,是赣榆最好的时间段了。和08年上半年一个形式了。
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 楼主| 发表于 2012-5-11 09:54:16 | 显示全部楼层

RE: 【五谈赣榆房价】今年9月之前,或是买房最佳时期

铁头弓 发表于 2012-5-11 09:24
俺一直在和身边的人说,要买房现在就买,是赣榆最好的时间段了。和08年上半年一个形式了。

差不多。只是不会像当时上涨的那么凶猛了。
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发表于 2012-5-14 08:56:30 | 显示全部楼层
暑假准备投资一套,失手就资助了
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发表于 2012-5-16 10:36:30 | 显示全部楼层
连云港拟设中日韩自贸先导区 【 原创: cosine   2012-05-16 09:38   只看楼主(-1)   淘股论坛 浏览/回复152/3   复制分享 】 收藏 0 推荐0 加油券0/0

         香港文汇报  中日韩自由贸易区建设的探讨和交互已进入起步阶段,江苏连云港(股吧) 市市委书记王建华在江苏省两会上透露,当地已向国务院申请在连云港设立中日韩自贸区先导区,使连云港口岸与霍尔果斯口岸东西呼应,促之成为东亚经济共同体的战略支点。
       [淘股吧]
      
       据悉,中日韩自由贸易区这一设想于2002年首次被提出,中日韩三国领导人首先同意开展相关民间研究。在去年5月的第三次中日韩领导人会议上,一致同意加快推进“中日韩自由贸易区”建设步伐,决定于2011年在韩国设立三国合作秘书处,争取2012年前完成中日韩自贸区联合研究,尽快完成三国投资协议谈判。
      
       顺应内地扩大开放、开辟区域集团化新经济的发展趋势,中日韩自由贸易区的选址定点列入国家决策层面。按照“抵近运输”的国际惯例原则,或于大连、天津、青岛至连云港一线的港口城市之间选择。连云港市市委书记王建华表示,和日、韩两国隔海相望的连云港,作为新亚欧大陆桥的东桥头堡,按照自由贸易区的建区宗旨要求衡量,以其独特的经济区位优势和辐射能力或将列入三国自由贸易区定点的候选范围。
      
       逾千亿中日生态科技城落户
      
       据悉,连云港与日本的经贸往来日益频繁,已有100多家日资企业在连云港兴办了合作项目,总投资200亿美元(约1,318亿元人民币)的中日生态科技城合作项目已进入落户建设阶段。王建华透露,当地正在强化与日韩对接,全力推进日本生态科技城项目,强化与日韩重点城市的联合和配合,在保税港区、中日韩自由贸易区先导区建设上争取得到日本、韩国中央政府的支持,把连云港建设成为东亚经济共同体的战略支点。
      
       王建华并表示,连云港方面计划加快兰州、郑州、成都、乌鲁木齐、霍尔果斯以及哈萨克斯坦、乌兹别克斯坦等地物流场站的布局,吸引中西部地区和中亚国家到当地设立物流和加工基地,以强化连云港对亚欧大陆桥沿线的支撑。
      
       定位为新亚欧大陆桥头堡
      
       在此前国务院通过实施的《江苏沿海地区发展规划》中,对连云港的定位为“内地重要的综合交通枢纽、辐射带动能力强的新亚欧大陆桥东方桥头堡”。作为该战略的龙头城市,2010年连云港实现GDP1,150亿元人民币,港口实现货物吞吐量1.35亿吨、集装箱387万标箱、外贸吞吐量7,300万吨;完成海铁联运23万标箱,位列全国第三,其中新亚欧大陆桥过境集装箱8.5万标箱,同比增长46.2%,居全国首位。
      
       王建华又透露,香港现代货箱码头有限公司(MTL)在前期成功投资苏州太仓港的基础上,已与连云港港达成在北码头建设大型集装箱码头的合作,预计年内将开工落实,建设公共码头、港区、物流等,吸引国内外航线,推动港口集装箱的发展。
      
       冀地区生产总值年增逾15%
      
       王建华表示,“十二五”期间,连云港将确保地区生产总值年均增长15%以上,财政总收入达到1,000亿元人民币,培育出新医药、新材料、新能源、钢铁、石化、造船六大千亿产业,工业总产值突破万亿元大关,港口吞吐量力争3亿吨,集装箱运量力争1,000万标箱。  
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发表于 2012-5-29 09:23:16 | 显示全部楼层
再次发言支持楼主判断,国内经济下滑压力增大,政府开始放水,实施新一轮刺激政策,扩大基础设施投资。近期地产股创新高,铁路,水泥等基建板块暴涨。流动性扩大,房地产大涨必然。

股市提前周期约为3个月,赞同楼主所说9月份的时间之窗。

中国政府干预经济过多,08年稍微好转就开始回收流动性调控房价,现在稍微下滑,马上刺激。在和谐的背景下,稳定增长是历任的必然追求。
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发表于 2012-5-29 09:27:03 | 显示全部楼层
房价一旦再次出现上行的趋势,大众必然跟风,即买涨不买跌。5月房市成交量已经大幅上涨,先行者在出手。即使很多房子空着,也是正常的,因为购买力不在普通大众,商品房是中高端产品。任何时候都会有人买不起房子,买不起汽车。朱门酒肉臭,路有冻死骨,这是历史,也很大程度上说明了社会的差异化。
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发表于 2012-5-29 09:57:11 | 显示全部楼层
8万亿新的经济刺激计划临时还看不清楚资本的具体走向,但有一点是可以坚信的,释放如此巨大的流动性,势必带动房产新一轮的活跃。
昨天带我的本家弟弟去看房,感同身受地告诉广大网友——赣榆房产稳中有升是不争的事实。我给弟弟推荐的是维多利亚小高层准现房,还有北站西侧的一处楼盘,感觉性价比还可以。
房地产是中国的支柱产业,也是一个不可缺少的货币蓄水池,楼上很多网友持偏激的态度,其实口是心非。
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发表于 2012-5-29 14:34:26 | 显示全部楼层
楼上有的朋友说房子的真实造价根本没有这么高,那是你没有进入这个行业,你不了解。就目前这个行情,房价不涨,就等于跌了。我没有说楼主说的绝对正确,房价会涨,但是要说跌,可能性微乎其微。
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发表于 2012-5-29 14:39:12 | 显示全部楼层
房子还是在涨呀
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 楼主| 发表于 2012-5-30 12:12:30 | 显示全部楼层
不谈政治 发表于 2012-5-29 09:57
8万亿新的经济刺激计划临时还看不清楚资本的具体走向,但有一点是可以坚信的,释放如此巨大的流动性,势必带 ...

还是很坚挺的。
感觉现在中央很苦恼。

又要经济稳定,又得调控房地产。
这事鱼与熊掌的问题。

保大弃小吧。
我估计是政策会微微放松
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 楼主| 发表于 2012-5-30 12:13:09 | 显示全部楼层
共剪西窗烛 发表于 2012-5-29 14:34
楼上有的朋友说房子的真实造价根本没有这么高,那是你没有进入这个行业,你不了解。就目前这个行情,房价不 ...

成本很多都在土地上呢。
跌是大大的不可能了。
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 楼主| 发表于 2012-5-30 12:14:54 | 显示全部楼层
easter_xu 发表于 2012-5-29 09:23
再次发言支持楼主判断,国内经济下滑压力增大,政府开始放水,实施新一轮刺激政策,扩大基础设施投资。近期 ...

但我估计会吸取上次4万亿的痛。

会用更合理的方式刺激政策。

但是有一个肯定的是,今年的销售量会比去年多。
而且今年的经济也一定会比较糟糕。
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发表于 2012-5-30 15:44:37 | 显示全部楼层
上次是汽车家电下乡高铁,这次可能是节能LED,光伏发电,新能源汽车,城际铁路。

加大拆迁力度,建设社会主义新农村,农民都住电梯洋房开新能源汽车,农村房产权化自由交易,放松户籍限制,高考全国一个线,社保医保全国一个证,全国人民都到海南度假,日本韩国随便玩。

O(∩_∩)O哈哈~
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发表于 2012-5-30 18:16:27 | 显示全部楼层
2010年5月,在普陀山那里买了。价格是2300.当时看着很多人比我早点买的在清河丽景,价格才1700、心里感觉多付好多钱。约定是2011年5月交房。拖到了12月才交,这么一转眼又到5月。

回头看看,房价已经到了3500往上了。。。自己住的。所以还是庆幸当初买了、、、

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发表于 2012-5-30 18:43:49 | 显示全部楼层
你看还是等,你买与不买,它都在涨,(谁看见跌了?,哪里有?)

幸亏买了,哪里还有3000以下的啊
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发表于 2012-5-31 13:11:15 | 显示全部楼层
咱赣榆这房价跌估计是不太可能了 估计五年之内 到5000了
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