银行第一波加息来临~

印度阿三

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那就赌一把，看究竟能跌多惨。。2013年之前，我赌赣榆的房价一直涨，其中有稍微的调整的话，总体上也会一直涨，涨是必须的。。。

看图说话

青口街 发表于 2011-2-9 19:19
你既然是自有，4套房子不去交易，也不指望升值
你的房子值100w一套也好，1w一套也好
对你也没啥意思

你听说过一房养老吗？
“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。
怎么能说房子价值没有意义啊？
再说了，目前俺出租还有租金可赚啊，如果不值钱，谁出那么高的价钱租啊？如果值一百万，人家会出3万来租，如果只值一万，他在给俺3万租金，那他傻还是俺傻？

青口街

看图说话 发表于 2011-2-9 19:26
俺是这么理解你的话的;
ZF不会刺泡泡，则由市场决定，对不？
不说赣榆，因为赣榆不具有代表性。说一线城 ...

俺是这么理解你的话的;
ZF不会刺泡泡，则由市场决定，对不？
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以上同意

不说赣榆，因为赣榆不具有代表性。说一线城市，比如南京：
现在限购，主要就是把非南京的人排除，不给他们买房，可不给他们买房他们就不在南京打工了？还是要在南京打工。那他们住哪？
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现在是加大打击第二套以上的所有房，力度最大。
对首套房的购房贷款，是没办法的连带打击，以后对这种首套房的估计会推出打折或者退税等弥补。所以现在暂时看是抑制的，但最终打击政策会趋于合理。

只有租房，可租房也得有房可租是不？ZF的那点廉租房够干什么的？只有租商品房。
好，交易成本和保有成本增加了，那租金怎么办？也只有增加。试想，在租金增加的前提下，想将房价降下来，可能吗？
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本来现在的租金和房价已经是倒挂了。
你说的有合理的地方。
但是你想想，现在很多炒房的。那么多空置房怎么处理的。
当然就是用来出租来抵消每个月的房贷。
所以也不会导致租房啥的租不起，另外隔断房等方法百出。
另外，现在因为高房租，生活压力大等从城市撤出的人也不在少数。

青口街

看图说话 发表于 2011-2-9 19:34
你听说过一房养老吗？
“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产 ...

你听说过一房养老吗？
“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。
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听过这个，有耳闻，我觉得不错，但是同时觉得养老保险是个悲哀
看看日本的老头老太太，活的最潇洒，哪还要靠租金来养老

怎么能说房子价值没有意义啊？
再说了，目前俺出租还有租金可赚啊，如果不值钱，谁出那么高的价钱租啊？
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现在赣榆算3000的房价，租金才有多少啊，其实不算很划算

青口街

印度阿三 发表于 2011-2-9 19:30
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那就赌一把，看究竟能跌多惨。。2013年之前，我赌赣榆的房价一直涨，其中有稍微的调 ...

呵呵
那赌好了
反正我跟我又没关系

印度阿三

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俺买房的目的是保值。最好能升值。因为钱存银行，会缩水，平时要上班，没有其他精力投资别的。
起初买了时代广场2期的门面房，当时贷了20万。只恨贷少了。如果当时银行要贷给我一百万，现在的收益就会翻两番。。
身边很多朋友，都会拿出一部分钱出来，买两套房子放在那里，目的是保值，升值。。
即使现在房价大跌，加息，俺也不怕。毕竟房子放在那里。那可是俺的固定资产啊。。。。

印度阿三

说实话，一直认为在赣榆一套房子30几万，还是比较便宜的，基本不用贷款，即使有刚需的同志，一时拿不出来，贷款，也就十几万，最多20万。20万，20年的期,20年后，20万还算个P钱。。。
我认为100万以内的贷款，加息，减息，对贷款者影响不是不大。在赣榆投资房产风险也很小。

赣榆城市化改造才刚刚起步。。。

印度阿三

咱们算一下1980年手上有1万元存银行和现在手上有100万元存银行的区别。
　　　　
　　　　1980年银行1年期存款利率是5.76%，存1万元每年利息576元，平均每月48元，好像比当时职工的月工资高些。
　　　　
　　　　现在银行1年期存款利率是3%，存100万元每年利息3万元，平均每月2500元，好像也是和现在职工的月工资差不多吧。
　　　　
　　　　好了，这就是区别，没有哪个有钱人是通过存钱得来的。

青口街

印度阿三 发表于 2011-2-9 21:57
咱们算一下1980年手上有1万元存银行和现在手上有100万元存银行的区别。
　　　　
　　　　1980年银行1年期 ...

有钱人是通过存钱得来的
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只评论这句

这句话我同意

但是大多数人而言，一套房产就是他们家庭储蓄的大部分

为了大多数人的利益，必须坚决打击房产投机

青口街

印度阿三 发表于 2011-2-9 20:59
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俺买房的目的是保值。最好能升值。因为钱存银行，会缩水，平时要上班，没有其他精 ...

利益相关者

不解释

青口街

印度阿三 发表于 2011-2-9 20:59
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俺买房的目的是保值。最好能升值。因为钱存银行，会缩水，平时要上班，没有其他精 ...

时代广场的门面房算是赶上了，运气比较好

你看看九龙步行街还有深港步行街

要是买了就等着套在那里吧

如果当时你贷款100w，现在还不上，就等着跳楼吧

海之魂

红旗不能倒下,经济不能垮掉,我只明白这个道理.

青口街

海之魂 发表于 2011-2-9 22:43
红旗不能倒下,经济不能垮掉,我只明白这个道理.

说的好
为了红旗不倒，为了经济不垮
就必须把房产这颗毒瘤给切去
不能让其扩散
要不然以后只能崩溃

為装ツ

无语啊· ·。·。。·。·。

印度阿三

楼主只看眼前的利益。九龙我没有投资，但是投资了新城区。十分看好新城区。所以放长线。
如果新城区发展不起来，等楼主鞭尸。。。

印度阿三

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那是资产。可以做资产抵押。把钱从银行以贷款的形势逃出来。做其他的投资，也可以放长线。
不能只盯着眼前的那点利益。
不论日本，还是中国，房产肯定不会白菜价格。房产是最保值。

印度阿三

中国房市最基本的原因，在于信贷扩张过快，存贷差过大，导致金融机构有放贷的冲动。外资银行很羡慕中资银行，有这么高的存贷差吗。银行追求存贷差、投机者追求价格差、信贷政策追求投放过量货币，造成市场价格不断上涨，反过来需要更多的货币投放量，以至于年年货币投放量不够用。
　　
　　人们期待房市泡沫破裂的基础在于，只考虑到价格下行的一个因素，如果连锁考虑进去，房价下跌，并不意味着人们的购买能力上升。一旦市场预期逆转房价下跌，银行抵押品价值下降，金融风险和地方债务危机暴露，引起连锁反映，从而使得财富真正变成“泡沫”。

一线城市被冰封，二三线城市被限制，三四线及县城正在大建特建，新农村正在试点或规划，房产从中心到周边正扩散。

印度阿三

最愚昧的就是始终不能明白，到底是谁在推动和纵容房价狂涨？到底谁是最大的受益者？总以为自己都买不起了，就该降价，却不能认识到，所有的游戏及规则本来就是为居于统治地位的集团量身定制的。
相信中南海的智慧，政府不可能再给放假飙升的机会，但也绝不容许房价向日本一样破位。
　　　　
　　　　中央三令五申要让房地产市场趋稳，遏制房价过快上涨的势头，却从来没有谁说要房价跌，我觉得听党的话才是最重要的。该买房的买房，不该买的不买。
　　　
　　影帝10年来都是要遏制“房价过快上涨的”，能理解不

看图说话

1.存贷差过大，导致金融机构有放贷的冲动。外资银行很羡慕中资银行。
2.房价下跌，并不意味着人们的购买能力上升。
这两点很是一针见血。建议详细阐述。
坐等。

印度阿三

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理论是正确的，但现实恰恰相反。。
楼主不懂政治。。。