首套房优惠利率申请审批门槛抬高

谢小茹

记者 曹银生
　　 计划跟不上变化。就在本报刊登首套房利率还有优惠的一两天时间，政策又发生了变化，连云港市部分银行各自出台了一些房贷执行细则，就首套房优惠利率的申请抬高了审批门槛，有的银行取消了八五折优惠利率，有的银行也纷纷对“八五折”优惠利率设限。
　　昨天一大早，市区不少楼盘的房贷客服专员早早赶到市内各大银行，等待办理各自楼盘客户的放贷手续。没想到，市区众多银行并没有按照这些房贷客服专员的预计，如期开放放款通道。市区不少银行都对这些房贷客服专员表示，现在各家楼盘积压的贷款客户都很多，可是现在银行的贷款发放额度非常紧张，银行以前是按照季度控制房贷发放规模，现在是按月度在控制了，今年的房贷发放状况，比以往任何一年都要更紧张。
　　“我手上的一批购房客户，他们的贷款手续早在去年11月中旬就已经办理完毕，银行也早早就结束并通过了对这些购房客     户的审查，但直到现在，贷款仍然没有发放，不知道还要等到什么时候”。在市区一家银行内，一楼盘客服专员听说她的购房客户这几天仍然发放不了贷款，失望地对记者表示。
　　因为房贷额度十分紧张，市区一家楼盘房贷客服专员透露，近期连云港市有多家银行已经悄然扎紧了房贷受理和审批。针对购买首套房的申贷客户，部分银行纷纷出台细则，加大对申贷者各种资信状况的审查。据该楼盘客服人员介绍，最近某银行房贷发放比较紧张，为了缓解紧张局面，该银行于昨日上午出台了最新细则，细则规定，今后针对购买首套房的申贷客户，将取消最低“八五折”的贷款优惠利率，而是统一将最低优惠利率标准由“八五折”上调至“九折”。
　　此外，连云港市还有一家商业银行因为年前房贷发放额度紧张，从近日开始，已经不区分购房者是否属首套房申贷客户，都需要通过该银行拟定的一套“打分测评系统”的综合评定。这套“打分测评系统”包括对申贷客户个人收入证明、婚姻状况、偿债能     力、个人资信状况等方面做综合评估打分，最终得分超过60分的首套房申贷客户，仍可以享受“八五折”优惠房贷利率，但如果得分达不到60分的“及格”标准，那么即使是首套房申贷客户，也享受不了“八五折”优惠房贷利率，如需贷款，只能按照基准利率执行。
　　房贷额度紧张，发放时间一拖再拖，很多购房者也感觉很无奈。一位在去年10月底就已经签订购房合同的市民蒋小姐表示，“我都等了快四个月时间了，房子还没到手，已经经历了两次加息，可即使如此，我申请的八五折房贷至今还是迟迟没有发放，等贷款已经把我等得快疯了。”另一位市民石先生在记者采访时说，他去年11月把自己的房子卖掉了，在拿到首付款后，原本以为买家申请的贷款很快就能发放下来，打到他的账户上，可没想到，等买家的贷款一等就是好几个月，到现在还是没有一个准确发放的时间，“看来我原本准备拿到这笔房款再在年前购买新房的计划，只能拖延到春节后了。”　　（编辑：王夫成）