量升价涨 “观望战”开发商胜了购房者？

鱼干子

“涨了！”，经历了连续两周的下跌，港城楼市在八月份的第四周（8月23—8月29日）迎来了较大幅度的上涨，成交套数和成交面积双双上升，八月份的整体成交量也延续了七月份微涨的趋势，一路走高。与此同时，港城部分楼盘开始上提房价，促销的数量和力度也有所回落。种种迹象仿佛预示着港城楼市已经开始有所回暖，那么，新政出台后的这场“观望战”是否就将落幕，而结局就是开发商胜了购房者？

    成交量上涨  房价“仗势”上扬

    据连房研究统计数据显示，八月份的第四周（8月23—8月29日），连云港市市区及四县商品房成交613套，与上周成交套数相比增加了44套，环比增加8%，成交面积约71495平方米，环比增长24%。而整个八月份，全市商品房成交2778套，较七月份增加469套，环比增加20.3%，成交面积约 301140平方米，环比上涨32%，其中市区商品房成交1270套，环比增长26.9%，成交面积约128681，环比增长40.1%，四县商品房成交 1503套，环比增长14.9%，成交面积约172459平方米，环比增长23.7%。

    无论是上周一个单周，还是整个八月，港城商品房成交量都呈现上涨的趋势，尤其是八月份，在经历了两周的下跌的情况下依然可以在七月份上涨的基础上大幅度的增长，这仿佛说明港城楼市已经比较活跃。此外，在成交量增加的同时，港城部分楼盘有提高房价的迹象，热销楼盘更是不断提价。

    海宁西路某楼盘七月份加推了一栋新房源，由于前期蓄水时间比较长，房源一经公开就热销不断，七、八连续两月位居港城月度销售套数排行榜前列，在销售量不断提高的同时，该楼盘房价也在不断上涨，仅八月份一个月，该楼盘就上调房价两次，每次涨幅在每平方200元左右。新浦新区某楼盘预计在十月份开盘，据项目相关人员透露，和已经在售的房源相比，加推的新房源房价有所上涨，而且涨幅在每平方米500元左右。海州城区某楼盘销售均价一直在每平方米3500元上下跳动，而八月份新推房源销售均价逼近每平方米4000元。

    购房者：这只是昙花一现

    近两个月，港城楼市商品房成交量不断增长，房价也在坚挺后有所上扬，港城楼市仿佛已经走出“阴霾”，那么，这场“观望战”是否已经接近尾声，港城楼市将继续“高歌前进”？

    “这只是昙花一现，虽然近期成交量有所上涨，但是，这段时间的促销多，新推房源也多，这些都可能促进成交，而且，成交量上涨前一段时间也出现过，八月第一周就上涨了，但接下来的两周还不是又降了，所以，这次的上涨也只是昙花一现，我们还在观望”本网网友表示。

babylee

通货膨胀，只有通过买楼保值，国家的措施更是治标不治本，大资金的流向还是通向房产。