这样的房子质量怎能让人放心？

快乐草

连云港2010上半年市区建设工程质量大检查情况通报（转）
这是市区抽查的部分房子的质量问题，我们县的商品房质量估计也不会好到哪儿去。
新海地区检查情况
    新海地区共检查了茗馨花园三期工程、石棚名居、鼓楼嘉园、中茵名都、“120”急救中心、连云港民航站国际候机厅、监所管理中心、苍梧小学、连云港革命纪念馆8个项目。
下发了停工通知书四份，不良行为记录三份。
具体检查情况如下
1、 茗馨花园三期工程：G1、H1#楼未组织主体分部验收，已下发停工通知书，对建设、施工、监理单位各记不良行为记录一次，总监项目经理、项目总监扣分
G2、G9#楼：厨卫间地砖铺贴坡度不足，已形成返水；厨卫间与室内地坪高差留置未按要求施工，已要求全面整改；窗框周边存在发泡剂施打不实，进户防盗门周边未填塞密实；厨卫间蓄水试验已做，部分管根隐水；
H2、H3#楼：室内分户验收实测标点标注不清，要求重新标注；厨卫间与室内地坪高差留置未按要求施工，已要求全面整改；窗框周边存在发泡剂施打不实，进户防盗门周边未填塞密实，飘窗出现大小头；厨卫间蓄水试验已做，管根渗水较多；
2、鼓楼嘉园17、18#楼：
18#楼：4、5、6层东单元东户为回迁房，户型分割有所变更，由设计单位出具正式变更；原设计塑钢窗为80系列6+12+6中空玻璃，现变更为88系列塑钢窗5+12+5中空玻璃，相关变更手续不完善；混凝土现浇板裂缝较多，已要求对室内及时清理，汇总裂缝情况加强处理；混凝土构件跑胀模较多，特别是楼梯间剪力墙；5层现浇板板厚不足10cm，要求对该楼层现浇板委托检测，并将检测结果报设计单位进行处理；厨卫间止水隔离带混凝土夹渣较多，及时清理并加强后期防水处理；局部现浇板表面被雨淋，要求及时清理表面；填充墙砌筑质量较差，塞顶普遍不到位；4层西单元西户阳台隔墙墙体错台严重；楼梯间墙体错台导致抹灰层过厚； 室内冲筋打饼应严格按要求实施，严格控制抹灰层厚度；墙体孔洞较多应及时填塞密实；外围护墙灰缝控制不严，特别是竖向灰缝出现透亮应及时处理；窗洞口设置砖砌窗套，加强防裂、防渗水控制；
17#楼：混凝土现浇板未见明显异常，二次结构跑胀模较多，窗洞口窗套扭曲变形较多；墙体灰缝砂浆干枯较多，砌筑用砂偏细，局部砌体砂浆受冻；墙体有开设水平槽现象；墙体疏松、砂浆干枯 、瞎缝、透亮等通病较普遍，部分过梁底未座浆；窗洞口尺寸控制不严，发泡剂施工不连续、均匀存在渗水隐患。

快乐草

3、中茵名都三期一标段：一次框架混凝土观感较好，但二次结构端头钢筋无连接；门窗套二次施工存在明显接槎，细部处理应加强；
填充墙砌筑用砖较混乱接槎部位抗裂措施应加强；外围护墙窗台底口部位砌体砂浆不饱满存在渗水隐患；砌体所用砌块破损较多应及时处理避免形成竖向裂缝；填充墙塞顶普遍不到位，直接砌筑到顶现象较多，水平收缩裂缝较多；墙体与混凝土构件结合部抗裂措施应加强；顶层坡屋面填充墙顶塞顶施工质量差，碎砖填塞及时返工处理；
样板间地坪未作，墙体粉刷表面强度低；所有填充墙墙体灰缝砂浆表面干枯较多未及时养护；窗框安装施工较差，窗洞口周边间距不均匀，发泡剂施打不连续、均匀，窗框安装明显倾斜未能及时调整；对存在问题要求施工单位整改，监理单位验收合格后方可进入下道工序施工。
4、“120”急救中心：室外地坪与楼主体沉降开裂较多，油膏灌缝处理不到位；室内地坪表面龟裂较多；楼梯间低于80采光窗高度不足应增加护栏；室内填充墙在梁底、门洞口周边裂缝较多应及时处理；顶层临空面水平段翻边未作；出屋面排气孔高度不足；屋面分割缝油膏灌缝处理不到位；所有防火门未安装手续不全；

5、监所管理中心、苍梧小学、连云港革命纪念馆未办理施工许可证各下发了停工通知书。

快乐草

东部城区检查情况

一、检查概况;

本次大检查从2010年5月10日开始，至2010年5月31日结束。

共下发停工通知书7份（新亚中置业、海水化工、通威饲料、帝豪、平山花园、中华西路综合楼、海关），整改通知书10份，项目经理扣分2份，项目总监扣分2份。

二、存在问题
（一）行为：
质量监督手续未办理：吉必胜、富邦饲料、多晶硅、金桥香河情缘2#、3#、东堡车辆厂房、盛弘纸业厂房、板桥工业园宝联工业区5、8、10、11#办公楼、茗怡花园三期、连云港通威饲料联合车间、海水化工有限公司、中华西路综合楼

施工许可证未办理：吉必胜、富邦饲料、多晶硅、板桥拆迁安置小区、金桥香河情缘2#、3#、东堡车辆厂房、西墅边防派出所及连云大队综合楼、盛弘纸业厂房、板桥工业园宝联工业区5、8、10、11#办公楼、未成年人社会实践基地接待中心B 楼、茗怡花园三期、连云港通威饲料联合车间、海水化工有限公司、中华西路综合楼

快乐草

（二）资料：
1、部分钢材检测报告炉号、代表数量和出厂质量合格证不能对应。

2、大多数商品混凝土厂家没有对施工单位进行技术交底，部分商品混凝土出厂合格证上的水泥、砂、石、外掺剂编号与检测报告不能对应。有的商品混凝土的配合比报告时间提前太长，不能反应夏季或冬期施工的特点，配合比没有及时调整。

3、有的工程施工单位未按规定编制住宅工程质量通病控制方案并经监理审批，或者编制不具体没有针对性，或者编制的比较具体但贯彻落实不到位。

4、大多数高层非标窗没有专项设计并经施工图审查机构审批。

5、框架结构大多数外墙未采用三排孔砌块。

6、建筑节能材料很多是先施工后检测，现场检查未及时见到检测报告。

7、材料备案证有的过期，有的备案证未经推广站复核认可。

①砼方面：拉毛控制时间不好，养护不到位。

②砌体：丁灰工艺达到操作要求，质量治理通病在工程体中未能完全贯彻，如未加腰梁、自由端未加构造措施等。

封锁

晕，质量肯定要保证，因为开发商的房子，是承包给施工商来施工的，如果质量不合格，房子就不会卖好价钱，钱被施工公司赚了，开发商傻吗？

黑头

外行人看了吓一跳，内行人看了笑一笑

黑头

       都是些不痛不痒的问题，这些问题无时不刻的存在着，建筑术语叫做‘质量通病’，如果检查的发现不了问题那才是问题了，我每次到工地现场去转悠，发现的问题何止是这些啊！一个工程，即使是获得建筑界最高荣誉‘鲁班奖’也存在着诸多的质量问题。
    一个庞大的工程，全部靠手工完成，大家想想就是机械制造的还有次品吧，按照国家工程验收评定标准也允许有不合格点的出现的，看了上面的检查记录，最大的问题是窗户中空玻璃不符合节能要求，估计整改困难，但对比以前4+6+4以及单玻又能算是问题吗？
    至于那些检测报告，90%是假的，合格的让你不合格，不合格的让你合格，就看你关系了，反正检测室只对来样负责，以前关系好不用检测直接出报告，现在为了赚钱，合格的不给你合格，让你复试、回弹，增加收入。（泄密了）

黑头

晕，质量肯定要保证，因为开发商的房子，是承包给施工商来施工的，如果质量不合格，房子就不会卖好价钱，钱 ...
封锁 发表于 2010-8-11 21:29

      此兄头脑不一般，不是那些人云亦云之人

伊人李彧

不查，都是优良工程，一查，全他妈豆腐渣。

两极1985

不知道开发商盖个房子出多少钱
都是皮包公司

克莱斯勒300C

不查，都是优良工程，一查，全他妈豆腐渣。

宋口村

开发商都是住别墅，只有老百姓来住，好坏开发商只要能卖，保质期内不倒就行了{:4_240:}

笨笨001

质量绝对是关键，我家的房子（位于青口镇东关路东面，河滨北路北面，三上三下，独宅院，证件齐全，230平米）是自家的施工队给我自己建的，因为本人工作调动，现全家迁入青岛，所以想出手，欢迎愿意购买高质量房子的朋友联系我，qq号770445739，电话：13964211919，单女士。