恒帆颐景园的房子室内有多处裂缝怎么回事呀？

夏天的苹果 · 发表于 2010-7-28 09:38:41

恒帆颐景园的房子好多住户反映，室内有多处裂缝怎么回事呀？刚装好入住没多久的呀，有几个住户已经破墙维修了，这种维修会持久吗？有明白人指点一下吧。郁闷的呀

大非 · 发表于 2010-7-28 10:30:35

弱弱的问一下，是新城的房子吗？

itservicelib · 发表于 2010-7-28 10:32:08

楼主贴图看看哦！

黑头 · 发表于 2010-7-28 12:06:34

施工速度快的原因最大，越快越保证不了质量，搞了20多年建筑，我是深有体会的

胖金哥 · 发表于 2010-7-28 13:58:19

颐景园是老城的新城

夏天的苹果 · 发表于 2010-7-29 10:11:42

就是和利源小区连一起的紧靠狮子口的那个小区

左边的石头 · 发表于 2010-7-30 09:27:53

施工速度快的原因最大，越快越保证不了质量，搞了20多年建筑，我是深有体会的
dlr123 发表于 2010-7-28 12:06

除了施工速度快外，还有一些其他原因如屋面裂缝与砼的标号、厚度，钢筋是否按规范施工，承重墙的配置有很大关系。
赣榆地区6层住宅楼的建筑商承包价格一般在650元＿800元。现在是低价中标，利润低再加上垫资，打点各种关系。
为提高利润，建筑商偷工减料早已成为行业潜规则！

左边的石头 · 发表于 2010-7-30 09:57:00

偷工减料这事做的漂亮就是‘杜绝浪费，控制成本’！

黑头 · 发表于 2010-7-30 10:16:31

还是责任心的问题，正规的施工队不愿意为了苍头小利砸自己牌子的，听说赣榆有不少是外行人来承包工程，投标使劲的压价，低价中标造成偷工减料。
其实砼里偷水泥的都是傻子干的事，现在水泥不值钱，一栋楼由他偷也就是万把块钱，出了事还不够请酒的。
施工技术管理到位、提高工人素质才能做出好的工程

夏天的苹果 · 发表于 2010-7-30 10:24:22

这种情况能要求赔偿吗？

黑头 · 发表于 2010-7-30 11:39:39

房子有裂缝是必然的，没裂缝才是偶然，只是裂缝多少而已，针对房屋裂缝的问题，目前还没有有效的控制方法，对于产生裂缝的原因，已经总结出几十条，尽管加大预防措施，还是不能根治。
以前一个工程工期要一年多（现在半年就竣工了），房子裂缝很少，厨卫间是现浇板其他都是预制楼板，砂浆、砼标号都比现在低，钢筋用量更少，内墙面粉刷连水泥都没有，为啥这样的房屋裂缝比现在的还少，我总结主要是施工速度过快造成的

gyr · 发表于 2010-7-30 18:33:23

楼上专业人士

夏天的苹果 · 发表于 2010-7-31 15:43:47

有的人家已经找施工队的老板看了，说帮助维修的，墙面切开一看，里面有的砖用手直接就可以取下来，大家说说看看，这房子的质量，不知道修了后又能维持多久。

克莱斯勒300C · 发表于 2010-7-31 19:02:59

除了施工速度快外，还有一些其他原因如屋面裂缝与砼的标号、厚度，钢筋是否按规范施工，承重墙的配置有很大关系。
赣榆地区6层住宅楼的建筑商承包价格一般在650元＿800元。现在是低价中标，利润低再加上垫资，打点各种关系。
为提高利润，建筑商偷工减料早已成为行业潜规则！

黑头 · 发表于 2010-7-31 19:07:59

回复 夏天的苹果 的帖子

真要这样绝对是偷工减料造成的，这个问题有点严重了，现在砌体的砂浆标号不能低于M5.0（也就相当于以前的50#砂浆），比如6层住宅楼，一般是四层以下为M10，四层以上为M7.5，框架填充墙为M5.0，如果用手能抽动不会超过M2.5的，用黄泥砌墙的标号都能达到M2.5。
你用手使劲的捏以下墙缝的砂浆，如果能捏碎就是小于M5.0的标号。即使是砂浆强度够了，砌墙前砖头不用水湿润，用干砖上墙也会造成砂浆与砖不粘结的现象。

徐康乐 · 发表于 2010-7-31 20:24:54

新城的房子很多有问题的，，见怪不怪了。。。自己买的时候不镖好点。。。

左边的石头 · 发表于 2010-7-31 22:09:23

干砖砌墙不会这么严重，用手抽出砖已经不是简单的质量问题了。砖混结构的房子，墙体都是承重墙。
抽出砖？我不敢想象赣榆竟然还有这样的房子！
在国外完全可以把建筑商判刑。。。

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