80必看很简单有效的鉴别楼价泡沫（已买房的慎入）温死温州人

babylee · 发表于 2010-4-27 19:38:10

看你要买的房，价格是不是虚高，或者，房产是否有泡沫，一个很简单有效的办法：
1，依据你所在城市地区的人口数。
2，依据你所在城市地区的公交线路数。
3，依据你所在城市地区的同等地段的同等级别房屋的月租
4，所在城市的月人均收入

人口数可等同于百平房米的房子总价。如价高的太多，慎重！

公交线路数：票价一元的或2元的。线路数乘以10=城市楼盘每平方米均价。如均价高太多，慎重！

房租的月租款：月租款租上30年是否和房子总价等价.悬殊太多。慎重！

月人均收入：比如月2000元 15年能付清房总价。付不清的。慎重！

不要问我科学依据。我说不上来。因为是听别人讲的。我希望让那些抄房的人赶紧死。还中国人幸福。

海贼王 · 发表于 2010-4-27 20:08:46

顶不过我还是不会算

醉红尘 · 发表于 2010-4-27 20:12:16

恩，楼主的算术很强大~~

嘟嘟Y · 发表于 2010-4-27 20:42:03

这里也炒房子

在水这边 · 发表于 2010-4-27 21:18:24

连云港的房价说真的不算太高······呵呵

黄河浪 · 发表于 2010-4-29 00:49:15

呵呵国际上流行的租售比概念，赣榆的租售比大概1:650,在1：200---1：300之间算正常。，要按照这么算的话，赣榆的房价在1500左右正常。

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