房屋租赁信息入网 伪房东骗租难上加难

谢小茹

一房两租、二房东出租的新闻以前是时有发生，记者从市住房局房屋租赁处了解到，自从连云港市房屋租赁备案登记系统运行两年来，恶意发布虚假房源信息等行为得到了较大程度的遏制。
　　市民在租房时经常会碰到“二房东”，甚至有些房东将房子租给多人，给租客的财产造成损失，影响了房屋租赁市场的正常运行。现在，市房屋租赁处的备案系统涵盖了先进的三查五登记制度、到期提醒、备案信息限制交易、分时段分区域统计等功能，大大减少了“一房多租”的现象，提高了房屋租赁双方的信任度。
　　市住房局房屋租赁处工作人员张初：我们备案的合同都会对房屋进行调查，如果有租赁情况我们会告诉承租人，已经有租赁了，暂时办不了租赁，如果没有租赁情况，我们当场就可以给双方办理租赁合同。
　　房屋租赁信息入网后，如果市民需要租赁房屋，只要到住房交易大厅的租赁窗口输入房主姓名、房产证号等信息就可以查询，对出租方提供的产权证信息进行核实，从源头降低出租方是伪房东的可能性。
　　市住房局房屋租赁处工作人员张初：如果在我们这边登记的合同，房屋要买卖的话，会受到一个限制，只有保障出租房的优先购买权，如果出租房放弃这个权利，这个买卖才可以进行下去，而且买卖手续不会影响承租人的承租期限，也就是说买卖不会破坏租赁情况的。
　　目前，市房屋租赁备案登记已经录入信息近两万条，而且信息量还在不断增加，为租赁双方合理定价、促成交易提供了便利，也对维护房屋租赁市场起到了积极作用。
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