希望房价理性回归！

abandon

大家理性看这个问题
要知道今天南京正式开始取消限购了

房价收入比奇高，泡沫很大，大众不堪重负，影响社会进步。驳“通货膨胀后工资提高，房价收入比就不高了。”的错误观点。
国际通行的房价收入比是3到6倍，按揭月供不超过家庭月收入的30％。在发达国家，认为房价收入比超过6就进入泡沫区。1998年国W院在有关房改 的文件中提出：房价收入比超过4倍的，应当获得住房补贴。说明我国正府对国际标准是认可的。2005年，米国一顾问公司据房价收入比，就国际房价购买力做 了个调查，看看哪些城市的房价让居民“最难以承受”。结果，澳洲悉尼以8.5名列前茅。并由此被断言“澳洲存在世界上最大的地产危机”。
二线的E市，新房平均价1万元* 90平米 / 全市平均家庭收入6万（全市年平均收入公布数的2.5倍） = 2007年底E市的房价收入比为15，含义是全家15年的全部收入可以买到一套住房。不少大城市在15上下。15 / 收入的0.5用于买房 = 一家人干30年只能买到只有使用权没有装修的毛坯房。22岁 + 30年 = 为房子需工作到52岁。而50岁后老板就不肯聘用。这么高的房价“可持续”吗？再涨50％是22岁 + 45年 = 为房子需工作到67岁！岂不是为了一套房要“小车不倒就要推”？在不健全的社会保障下，要保证还贷期间不失业不生病，不然就可能因为断供而被银行收走房子。
有人说：“多印钞票，多加工资，房价收入比就显得不高了。”这个说法是错误的，因为生活的成本也加了许多倍，只看到房价收入比变小，没有进一步计算下去。在通货膨胀情况下，物价 涨幅大于工资涨幅，支付能力下降了，本来家庭收入的0.5用于买房，下降为0.4。将上述的公式重新计算，结果是，在目前这种通货膨胀情况下一家人为买房 要干32年，多2年。


南京取消限购其实只是证实了以上的内容！
击花传鼓的游戏其实已经走到尽头了。
让时间来证明这一切吧

jang2001

南京今天正式取消限购

迎风小酌

千万别拿国际逻辑来套现中国逻辑

lycllh

以前房价是炒房吵起来的，现在即使放开限购，你看看还有几个2B敢炒房？？？？只要没有炒房的，房价就不可能如前几年那样，只有下跌。跌倒炒房的认为有利可图，抄底时为止。

abandon

lycllh 发表于 2014-9-23 09:57
以前房价是炒房吵起来的，现在即使放开限购，你看看还有几个2B敢炒房？？？？只要没有炒房的，房价就不可能 ...

利益方为了达到各种赚钱目的，先发表各种奇谈怪论，忽悠大众的脑袋，后组织各种游戏，忽悠百姓的口 袋。“错误言论”使许多人先“把自己卖了”，然后“帮人家数钱”，再“帮人家去忽悠别人”。