几十万竟买乡镇产权房 赣榆金色家园业主受骗

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     花费多年的积蓄在县城购买了一套商品房，原本想解决孩子的户口进城及进入师资较好的学区上学，谁料想办理房产证时才发现，购买的商品房竟是乡镇的产权房，孩子的户口不但进不了县城，连上学也成了一大困难。近日，赣榆县金色家园部分业主不断向本报热线反映，开发商在销售房屋时欺骗业主，导致购买的商品房是乡镇的产权与户口，给他们的生活与孩子入学造成了影响。而让众多业主寒心的是，问题发生后多次向有关部门反映，期盼能够尽快解决户口及孩子入学等问题，至今竟没有相关部门过问此事。

　　业主反映：开发商销售存在欺骗

　　据家住赣榆县金色家园小区一期1号楼4单元的王先生介绍，2011年底2012年初考虑到婚期将近，他和女朋友一同选中了金色家园的该套房子。现在婚已经结过了，孩子也生了，但是办理户口迁移时才得知，金色家园小区属于赣马镇辖区，属于赣马镇大产权房屋，户口只能是赣马镇的户口，不能迁入县城青口落户。小区业主代表向县有关部门咨询得知，孩子入学的学区是赣马镇徐南庄小学，而不是县城青口的学区。王先生说，当初买房时，售楼小姐宣传说，金色家园是学区房，购房者户口可以迁入县城青口，孩子也可以在县城的文化路小学就读，当时他还进行了手机录音。到现在才知道，开发商当初所做的促销广告与售楼小姐的说法都是欺诈。

　　住在6号楼402室的祁女士告诉记者，当初她家花了每平方米3000多元的价格购买了这套房子，就是冲着学区房来的，千选万选才选中了离赣马老家较近的金色家园。后来办理户口与孩子入学时才知道被开发商欺骗了。祁女士不解地说，买房时所交的税金，包括电费、水费等都是在青口办理的，为啥金色家园的户口不算青口户口呢？祁女士焦急地说，她家孩子都4岁了，马上就要上学了，户口等问题依然无法解决，真是让人头疼。

　　记者调查后发现，在金色家园购买房屋的业主，大部分都是来自下面各乡镇的年轻父母，且每家都有一两个孩子，大多数孩子都是学龄前儿童。当初他们买房时大多受了广告的误导，才花费巨资购买金色家园房屋的。许多业主急切盼望当地政府相关部门能够协调解决好购房业主的户口进城与子女入学问题。

　　记者调查：售楼处关门上锁

　　接到读者反映后，7月1日，记者专程赶往赣榆进行实地调查。位于赣榆县客运北站西侧约60米的地块，就是金色家园小区的坐落位置。北部6栋楼房已经大部分入住，小区绿化等已经配套。南半部是二期在建工程，主体工程已基本完成，尚有部分民工正在进行墙体粉饰等施工。

　　记者注意到，最南端是金色家园的售楼处，此时，售楼处已关门上锁，门前还悬挂着几个“无学区、无户口”等字样的横幅。一楼门面房的玻璃门上、墙体上都被写上了各种内容的文字。

　　金色家园一期一位吴姓业主告诉记者，一期共有6栋楼，住户多达160户，二期工程有10多栋，目前已经出售过半了。而让业主不能容忍的是，开发商连云港市鼎丰置业有限公司在二期的广告宣传单上又加印了“子女县城学区入学”的字样，这是在继续误导、欺骗消费者。为何相关部门不予查处呢？吴先生说，开发商从一开始就存在欺骗行为，购房合同上的标注地块是：青口镇祝其路西，而实际上小区却位于204国道西侧，祝其路与204国道相隔好几百米，不知道国土、房管部门当初是怎么审查并发放商品房预售许可证的。而金色家园的所有业主都是在青口办理的产权证，并缴纳了房产税等有关税费。为何业主一到办理户口及入学时，就变成了赣马的户口与学区了？

　　部门说法：开发商应协调解决问题

　　当日上午11时许，就金色家园业主所遇到户口、入学等问题，记者采访了赣榆县房管、国土等部门有关人士。赣榆县房产管理处办公室主任戴振民介绍说，房管部门只负责审查开发商是否持有国有土地使用证、规划许可证、营业执照等相关证件，并不过问户口方面的问题，户口及入学方面的事情与公安、教育部门相关。他建议记者去国土部门了解一下金色家园的土地用途与性质。

　　随后，记者采访了赣榆县国土局办公室有关人士。该局办公室主任陈会改告知，金色家园的土地为挂牌转让土地，用途为商住用地。他解释说，户口是由房屋产权证来决定的，如果房屋产权证属于县城的，那么购房者就可以到当地的相关派出所办理户口，如果产权证是属于乡镇的，购房者的户口只能在房屋所在地的派出所办理户口。由于金色家园小区的地块属于赣马镇，金色家园业主的户口只能在赣马落户，业主子女上学只能按照赣马镇的学区入学。该县理想城小区也存在类似的问题，最后是县政府协调教育部门解决了业主孩子入学问题，但是户口还是属于赣马镇的户口。陈主任建议金色家园的业主应该找开发商协调解决，最好由开发商向县政府有关部门申请协调解决业主户口及业主孩子入学问题。

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这和世锦华城，南苑明珠一样都是黄兵叶留下的烂摊子

赣榆星空

理想城也是乡镇产权呀，大赣榆真的无语，骗子、、、、、

赣榆星空

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扶海名洲

最好的救济办法就是保留证据，然后向开发商发起诉讼，要求解除购房合同。