全国性房价拐点将至

寒冷

一季度，房屋新开工面积同比下降25.2%，其中住宅新开工面积下降27.2%。这表明开发企业不看好房地产后市，也说明住宅需求在大幅度下滑。房企对市场判断最直接、最敏锐，可以说是“春江水暖鸭先知”，房屋新开工面积同比大降是开发商对市场展望不看好，这种不看好是住房需求和销售低迷传递给市场和房企的。



一季度，全国商品房销售面积同比下降3.8%，其中住宅销售面积下降5.7%。销售额同比下降5.2%，其中住宅销售额下降7.7%。必须注意的是，3月份下降更加厉害。这说明未来住房需求趋势将会大幅度走低。销售量、交易量大幅度下降，需求观望情绪浓厚，市场处在僵持拉锯之中。



一季度，房地产开发企业土地购置面积同比下降2.3%。与住房新开工面积下降具有一致性、趋同性，表明房企拿地热情正在降温。年初还出现的“地王”，进入2月底特别是3月份后似乎销声匿迹了。房企拿地热情减退是楼市遇冷、房价即将出现拐点的预兆和反映。



3月末，全国商品房待售面积52163万平方米，同比增长22.9%。说明房企库存积压在增长。原因还在住房销售萎靡不振。一季度房地产数据“全军覆没”是楼市最真实地反映。目前，一线城市房价出现松动迹象，二线城市房价明显松动，一些住房存量比较多的三、四线城市房价出现了下降，已经是不争的事实。但必须注意到，这次房价出现变化完全是市场调节、市场机制发挥作用的结果。

花瓣雨

　　国家经济怎么样，那是当权者考虑的问题，与老百姓何干。
　　
　　老百姓只要生活好，谁来做不一样，本来要半辈子的积蓄才能买得起的楼房，现在5年的工资就够了，多余的钱买什么不好，就是烧了还能取暖那，楼市价格大降有什么不好。

期待楼市早日崩盘。

白开水chong咖啡

俺不贪心，只要30W让我家买个合适的就好了

叶子1

应该和中共中央严厉打击贪腐也有一定关系。

戎马书生

腐败购买力的退出是楼市最好的调控

赣榆商品房成交量严重下滑。沃尔玛超市连云港店去年已经倒闭破产。营口、常州、连云港等多个三、四线城市楼市面临崩盘，绿地集团、恒大地产以及保利地产[微博]等全国一线房企折戟连云港。”中原地产首席分析师张大伟表示，目前多个大型房企已经撤离三、四线城市，且集中退守一、二线城市。去年大家是否看到新闻说李嘉诚卖掉大陆所有房产，他为何是富豪，今天知道了吧，就像金融危机一样，大部分公司倒闭他却安然无恙，这就是他的天才所在。去年他把大陆所有房产都卖掉，时隔不到一年，房价大跌，三四个线房地产资金断裂，接不到好工程，即将倒闭。所以只有有实力的公司有的也不是好活。

zws

花瓣雨 发表于 2014-4-19 05:45
　　国家经济怎么样，那是当权者考虑的问题，与老百姓何干。
　　
　　老百姓只要生活好，谁来做不一样， ...

崩盘对于你来说有多大好处，或者你认为赣榆能崩到多少？说点切合自身利益的

清风似水流

只想到房地产崩盘，你们觉得白菜价就可以买到房了？你知道房地产崩溃，中国经济会变成什么样子？那时候的钱还值钱吗？那时候老百姓的日子会好过？到处都是银行破产，工厂倒闭，工人下岗。。。

寒冷

清风似水流 发表于 2014-4-21 12:18
只想到房地产崩盘，你们觉得白菜价就可以买到房了？你知道房地产崩溃，中国经济会变成什么样子？那时候的钱 ...

你认为政府会让房价跌倒如此地步？永远不会，只是有序稳中又降

房价崩盘是迟早的事，房产已经属于饱和状态。房价涨的快都是当地政府和外地炒房者一手操作的。涨的越快就跌的越快，赣榆住房属于膨胀状态还在涨，都是炒房炒的。看看2011年到2013年，一年涨一千左右，新城晚上就没有几家亮灯的。现在厉庄，海头，沙河，柘汪，马站欢敦，敦上城镇化发展很快。现在多地房价都在跌，连云港的跌的幅度小，赣榆的房价都快和连云港的差不多了。就盼赣榆房价涨，越涨的越快越好。涨的快崩盘崩的越快。。。。。。。。

房产坚持不了多久了，房产大亨都在收拢资金外逃了。中国房产大亨跑了的有几个了。。。。