手上有空房子的要赶快卖掉

光辉岁月 · 发表于 2012-8-29 10:10:31

7月29日上午，独立经济学家谢国忠在厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛上发表“当前国内经济前景与展望”主题演讲，在论坛上，谢国忠就当前全国经济走势以及国际经济发展走向做出全面剖析，当谈到房地产领域时，谢国忠抛出“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”的观点。

　　谢国忠指出，中国人普遍存在侥幸心理，以前炒股市，现在炒房地产，相信房地产会报复性的涨价，增值空间大。

　　但是，“房子千万别买，手上有空房子赶快卖掉。”目前市场形势有点转变，可以赶快出手卖掉。如果以房价与收入比算的话，中国的房价在全世界是最高的，香港的房价也高，但是房价收入比是15倍，而发达国家只有6倍，但是中国的北京、上海最高已经达到二三十倍。

　　另一方面，谢国忠认为中国目前的存量房都不止180亿平方米，现在在造的有38亿平方米，开发商手里的地可以再造30亿平方米以上，地方政府上的地还不少，加起来还有100亿平方米。

　　买房子的话考虑两个方面，第一是租的出去的房子才考虑，第二个房租回报率才考虑。中国没有那么多人，人口下降，那么房地产一去不复返，房价永远是下降的，2020年已经不远了，2015年中国社会将进入老龄化阶段，到2020年人口将会下降，现在没有必要去买房子冒险，不要做发财的梦，现在把房子卖了一辈子开心。

光辉岁月 · 发表于 2012-8-29 10:11:54

第一套、第二套人民币都成刀、成捆地连号发售了！哪里来的？还不是银行印的！收藏这角落，利益集团也决不放过。卖了房子换什么？

仙人掌 · 发表于 2012-8-29 10:46:22

哦，知道了。无多余的房子可卖，都么房子住。

霓裳一行 · 发表于 2012-8-29 11:32:34

光辉岁月发表于 2012-8-29 10:11
第一套、第二套人民币都成刀、成捆地连号发售了！哪里来的？还不是银行印的！收藏这角落，利益集团也决不放 ...

看不懂，和上面说的自相矛盾，

卖了房子换什么，钱存银行不贬值吗

品信装饰 · 发表于 2012-8-29 16:50:33

希望我们80后的后代们在也不用为房子愁了

竹林happiness · 发表于 2012-8-29 17:20:11

不买住点啊，哎，买又买不起，租吧，来回搬家，累啊

一盏时光 · 发表于 2012-8-29 17:31:10

买不起房的飘过

乐享天天 · 发表于 2012-8-29 18:50:04

凡折腾的都是能力不够的！
凡追求的都是没得到的！
小老百姓抗不过大腿，跟不上趋势。
只能瞎折腾随大流，满足眼前再说。
何苦想那么多！
都根据自己的想法办吧！谁也不能预期未来。

孤帆远影 · 发表于 2012-8-29 20:20:43

很想买，。买不起哦，

GY同益空气能 · 发表于 2012-8-30 08:23:29

购房时机已过，尤其作为投资型。

小糯米20110320 · 发表于 2012-8-30 08:46:09

买房子是用来住的就不用想这么多了吧纯粹是为了住

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