新建商品房小区要配建保障房

谢小茹

　　记者 孙飞

　　近日，记者从市有关方面获悉，今年连云港市在推进保障性住房建设中，把集中建设与配建结合起来，商品住宅小区开发要按10%的比例配建保障房。到目前，市区已经落实配建项目16个。

　　在商品住房小区中配建保障性住房，是连云港市推进居住均等化、多渠道建设保障房的一项重要工作举措。经过多年的发展，连云港市已初步建立和完善了以公共租赁住房为重点，以廉租住房、经济适用住房、限价商品住房实物安置为主体，以发放廉租住房租赁补贴为补充的具有连云港特色的住房保障体系。

　　如何进一步提高住房保障水平，加大社会力量参与保障性住房建设的力度，多渠道、多形式解决城市低收入家庭和其他困难群体的住房困难问题？连云港市提出，要统筹规划，科学布局，理清思路，完善政策，合力共建，切实加快政策性保障房建设。今年,市委市政府还专门制定下发了《关于大力推进民生幸福工程的实施意见》和《关于加快完善住房保障体系的实施方案》，提出要坚持增加投入与创新机制并重，加快保障性住房建设，进一步扩大住房保障覆盖面，提高保障水平。

　　在这两个文件中，均明确提出市区商品住房开发项目在土地“招拍挂”出让前，要将配建保障性住房作为前置条件，按总建筑面积10%的比例配建保障性住房。不宜配建的项目，可以通过缴纳保障性住房易地配建费用进行置换。企事业单位申请的集资建房项目，需同步配建部分廉租住房及公共租赁住房，以解决符合条件的困难职工住房问题。

　　经过运作，到目前，市区已有16个项目落实了配建指标。扩大配建保障性住房的比例，一方面可解决更多中低收入家庭的住房问题，另一方面可提供不同地点的保障性住房，使困难家庭有更多的选择余地，从而使不同收入群体和谐共居，使困难家庭也能享受到城市文明进步的成果。

　　今后，连云港市还将全面落实保障性安居工程建设优惠政策和10%的保障房配建制度，建立和完善以政府投入为主体、市场化运作为补充的保障性住房投入新机制，提前做好土地储备和供应，确保保障性安居工程可持续发展。连云港市还将从市场存量房中收购部分商品房作为保障性住房，进一步拓宽保障性住房建设新渠道。 （编辑：贺耀堂）