转：港城最新楼市小道消息出炉—2012-28期（8月7日—8月13日）

不让花儿寂寞开

1、央行3日发布2012年第二季度中国货币政策执行报告，在披露下一阶段主要政策思路时指出，要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费，坚决抑制投机投资性购房需求。

2、绿地观湖一号作为港城标志性大盘，目前成交均价只有不足4000元/平方米，虽然土地成本低至不足1000元/平方米，但加上建安成本，绿地项目基本上是“贴成本”销售。而相对于高达150万平方米的建筑面积总量来说，目前不足十分之一的去化率在房企销售进度中确属缓慢。

3、保利海上五月花项目销售进度更加滞后，总量37万平方米的建筑面积，目前销售不足5%。从成本来看，销售均价5100元/平方米，土地成本就高达1227元/平方米。“一般来说，保利、万科这样的企业建安成本都不会太低，如果再加上融资成本等，保利这个项目也基本上没利可赚。

4、连云港的山景、湖景、海景别墅卖成了白菜价，但是尽管这样，销量依然不好，因此港城别墅项目积极对外推广已经成为了一种风气。从龙门山庄到永泰山海自在，从绿地世纪城到卓越蔚蓝海岸。据悉，近期，依云小镇正在积极与徐州代理商协商，准备在徐州盖售楼处销售别墅。

5、龙门山庄A区房源清盘促销，实行购房特惠“1”计划，该计划具体为特惠房源单价加1元，根据不同房源总价有大幅优惠，小道消息，优惠力度很大的哦。网友爆料，B区高层（19-21#楼）水压很低，已经持续好多天了，楼层高的业主们用水很困难，业主放话说，如果不解决水压问题，将坚决不交物业管理费用。

6、天顺剑桥映像网友爆料，6号楼电梯虽然两部都能运行，但是很多楼层控制板显示屏损坏严重，甚至黑屏，且按键失效。目前项目而且用的是临时用电，正式电据听说最迟将于今年9月15日完工，完工后，电梯用电和居民用电将分工，这样大家就不用担心电梯用电的问题了。不过电梯黑屏，且按键失效的问题物业应该尽快解决，前段时间祥源大厦发生电梯急坠事故可不想再次发生。

7、业主爆料，云顶英伦汇局部漏雨虽然问题不大，但是确一拖再拖，中间维修过一次，但是纯属应付差事，根本没有得到解决，“和开发商谈恋爱 和物业才是过日子”，业主希望这日子能顺心顺意的过下来，不想中间来个不愉快的小插曲。

8、业主爆料，旺旺家缘小区十几辆轿车被划伤，这倒底是什么人恶意破坏呢？一夜之间这么多的车被划，作为小区的物业对于这个事情怎么处理呢？工作人员称道，不仅是业主的车被划了，就连物业的车也被不同程度地被划了，现在一共有十几辆车在这起事件中受到了牵连。初步怀疑是小区内部人员所为，目前派出所已经立案调查这个事情了。小区有摄像头，是否能拍到作案的一切呢，业主道，就大门口有一个，这个探头都是摆设，每月都交钱，难道物业就是这样管理小区的？！

9、8月4号凌晨4点，茗馨花园小区发生了惊险一幕：一名凌晨回家的市民遭遇持刀抢劫。友情提醒广大市民，夜间尽量减少外出；如果夜间外出，最好是两人以上同行，以免遭遇危险。

10、国际商务大厦目前购房一次性付款可享受98折优惠，据了解，办公楼均价每平方米7900元，现在准现房销售，将于2013年2月份交房。

11、承载港城几代人记忆的“南广场”将变身“全民健身中心”。市体育场全民健身广场暨新浦区全民健身基地改造工程正式动工，改造后的市体育场将全面达到现代化先进体育场馆标准，不仅将成为新浦区乃至我市群众体育健身的重要活动场所，还将逐步具备承办大型赛事的能力。此次整体改造一期工程主要是对设施落后的田径运动场进行改造，将原来的400米煤渣跑道改造为8赛道400米标准田径场环形塑胶跑道、足球场及田赛场地，其中，杂草丛生的足球场改为使用寿命长、维护成本低的塑料草坪足球场；此外，将原来两片土质的门球场改为三片塑胶门球场，提高使用效率。

12、网友爆料，最近商管内部大家私下都在讨论跳槽的事，万达商管招商中心很多人要离职，原因是工资太低。现在外面的企业，动不动就给出比万达三四倍的薪水，不动心才怪！看来今年商业管理行业是挖角高峰期。更有人笑称：万达商管招商中心真成了阳澄湖大闸蟹的出生地了？地产界有二速度，一个是商业上大家竟像模仿的万达速度，它的产品质量不用评价。第二个是绿城速度，它体现了地产界人文精神和商业道德层面的无可挑剔。

13、秀逸苏杭将于8月11日开盘，目前样板间、以及样板景观已经公开，VIP客户现在缴一万即可享受开盘抵三万的购房优惠。首次开盘推出11、12、23、26、28、29号楼，房源面积区间集中在102—137平方米之间，均价6000元/平米。"

14、河畔花城业主爆料，正在一步一步走向“新三年，旧三年，缝缝补补又三年”的境地，一二期的地砖不同、道路不同、花坛不同、路灯不同、楼栋及单元铭牌不同、单元门不同…… 再物管，20号楼某户，您想干什么？模仿人家排屋吗？6号楼一楼最西户，直接把西面窗户破拆，向外一拓展，把空调外机台直接囊入自家室内！相信已经入住的业主都能看到！同样物业也看的到，可他们确不管不问，任由其发展，想象一下几年后的河畔花城：五花八门的房屋改造、满地的菜园、枯死的绿化、乱飞的鸡鸭、遍地的垃圾.

15、福港东方塞纳8月11日将推出8#楼新房源，76套房源，房源面积区间集中在80—120平方米不等，现购房者办理VIP卡，在开盘前缴10000元在开盘当天最高可抵20888元的大额优惠，更多优惠将会在开盘当天一起送出。

16、枫林湾8月中旬开盘推出6、7号楼，目前，6号楼已建至12层左右，7号楼已建至5层左右。项目已经开发至尾期，整个项目仅剩最后3栋住宅没有公开，6、7号楼就是其中两栋。针对该批房源，推出了购房优惠活动，凡在开盘前成功预约的客户，开盘期间均可享受5万抵7万的优惠。

17、国侨·幸福中央一口价每平方米4980元推出10套特价房，据了解，特价房集中在10、11号楼，房源面积在130——140平方米之间，主力户型为130平方米左右的三室两厅两卫和140平方米左右的四室两厅两卫。

18、随着传统七夕情人节即将到来之际，连云港义乌商品城开展丰富多彩的与爱情主题相关的活动，活动时间:8月23-8月26日，报名方式：A.加入义乌恋爱交友QQ超级群，下载个人信息填写模版（内附报名流程详细说明），完成后发送至指定邮箱，工作人员将及时告知活动编号（信息需真实可靠）。B.现场报名：一楼招商中心（需自带照片）。

19、网友爆料，津华苑区里面车辆乱停乱放的现象比较严重，据一位停车的业主说，他们的自行车库都在地下，为了方便，中午一般都停在单元楼旁。轿车也是，有几辆车居然停在散步休闲用的走廊里，有碍雅观。往深里走，还看到有建筑垃圾乱放的情况。

20、水木华园业主爆料，小区池塘里飘着好几块薄泡沫，相隔不远处就是物业，而他们却无视这一切。随着大家入住小区，业主和物业的问题越来越多，希望大家多沟通，维护业主的权益。

21、连云区品质楼盘凤凰岭现房销售，付时刻正渐行渐近，为庆祝交房，现在将以低价销售，价格5300元/平米，相比较之前6000元/平米的价格，这个价格可算是空前绝后。

22、博威江南明珠苑三期由4幢小高层和7幢高层住宅组成。据了解，三期将先推出3栋小高层，面积从90—130平方米不等，在项目的施工进程方面，三期小高层主体建筑已建至6层左右，8月1日起，36、38、40号楼王公开上市，5千抵5万的vip认筹活动同步开始。

23、从海通集团了解到,快速公交一号线智能交通系统建设快速推进,8月25号前BRT智能调度系统将初步具备调试条件.港城市区快速公交一号线的智能化各系统已经处于正常的施工阶段.截至目前,快速公交一号线智能交通系统建设已经结合中间站土建工程建设,基本完成安全门,信号灯、ITS系统、AFC系统预埋。