千叶花园新房的支撑构造柱是空心的。这样的房子谁敢住

谢小茹 · 发表于 2012-7-13 11:48:00

　　新房构造柱发现空洞

　　田先生是灌云县人，几年前和妻子来新浦做点小生意，夫妻俩平时省吃俭用，积攒了10万多元钱，交了新房的首付款，在市开发区振华路千叶花园城选购了一套80平方米的住房。今年5月底拿到新房钥匙，6月11日夫妻俩请来工匠，给新房装修。可是，就在工人凿开卧室一面墙体时，惊讶地发现构造柱上有个盆口大的空洞，田先生把手伸进去一摸，发现上下都是空心的，钢筋裸露在外。看到这种情况，田先生夫妇连续几天吃不好睡不安：“上下6层楼房，支撑的构造柱却是空心的，这样的房子谁敢住啊？”

　　房屋施工质量有瑕疵

　　田先生多次找到商品房开发单位———江苏省海日有限公司，要求对房屋质量进行鉴定，并要求开发商拿出处理方案。但开发商每次负责接待人员都说公司负责人不在，予以搪塞。有时，田先生在售楼处一等就是半天，始终见不到该公司负责人的影子。有时候，售楼处的人见田先生待在售楼处不走，就说他干扰秩序，还拨打110报警。大浦派出所民警证实了上述情况，民警表示，田先生是为了解决房屋质量纠纷，并没有胡闹。

　　

　　就这样，在田先生的多次要求下，海日公司建设工程部负责人姜先生终于出面协调，应田先生要求，海日公司委托连云港市宇建建设工程鉴定有限公司，对田先生的房屋进行质量鉴定。

　　2012年6月27日，宇建公司出具一份《鉴定分析及处理意见书》，（以下简称意见书），其中第二条写明：“从理论上分析，此处墙体构造柱上的空洞尚不涉及主体结构安全，但确实是质量问题，属于施工人员不负责任造成的，给房屋的正常质量带来不好影响。”

　　如何补偿难以达成一致

　　拿到《意见书》后，田先生便找到海日公司，要求对方拿出处理方案，海日公司建设工程部负责人姜先生表示，根据《意见书》的意见，他们负责维修，依照科学处理方法，将空洞堵塞，保证不会影响房屋整体质量。对于这样的处理，市开发区建设工程质量监督站负责人张义桥也表示认同，他认为，田先生购买的房子属于砖混结构，构造柱是为增加房子的结实度，出现空洞修复后不会影响房子的整体质量。

　　但对于这样的处理，田先生表示难以接受，他认为房子构造柱空洞就是用水泥堵起来，也不会形成整体，还会影响到房子质量，在开发商不能退换的情况下，应该给予他一些经济补偿，对此，海日公司建设工程部负责人姜先生表示愿意补偿田先生2000元损失费，如果田先生索赔数额较大，他也无能为力。

　　昨天下午，记者来到千叶花园城的开发公司，希望找到公司负责人，但负责接待的一位小姐还是称公司经理不在，最后，还是姜先生出面解释，他说如果田先生要求补偿，最多2000元钱，再多他就无能为力了。　　记者吉安贤　实习生唐安琪

白银之手 · 发表于 2012-7-13 13:11:09

奸商横行，他们之所以这么有恃无恐主要还是背后的权钱交易
没点关系现在哪那么容易拿到地

骁骁 · 发表于 2012-7-13 13:28:31

呵呵,,,

残泪翔 · 发表于 2012-7-13 13:31:53

真狠啊

新手一名 · 发表于 2012-7-13 14:24:01

现在社会就这样·········

夜色阑珊 · 发表于 2012-7-13 15:03:30

职能部门渎职受贿良心缺失是造成大量豆腐渣工程的主要原因

乐享天天 · 发表于 2012-7-13 15:35:03

告他！（法律）
搞他！（社会舆论）

波哥 · 发表于 2012-7-13 15:57:18

无语~~~ 只管赚钱~~~

黑头 · 发表于 2012-7-13 18:53:54

   目测是四面有墙的构造柱，这种地方最容易出问题，拆模后不细心很难发现，主要是拉结筋兜住砼，振捣工人经验不足，浇筑前润水不足，塌落度小等原因造成。
   在施工中经常遇到此类问题，如果空洞较大且楼面没浇筑，拆除返工，若楼面已浇筑，只能补救，用高标号细石砼填塞。
   木工拆模时，一般都是有个瓦工跟着专门堵洞，按规定要经监理全数检查后才能处理的，但现实中很少这么做，有的瓦工还用碎砖填塞。砼表面蜂窝、空洞只要处理就有痕迹的，填塞的密不密实用钢筋头一捅便知，我曾在一栋楼上砸掉几颗柱子。

我错了吗？ · 发表于 2012-7-14 09:19:30

我也是搞建筑的，说实话从开始到现在我从未干过像这样的工程，TMD这样的开发商坑爹啊！

游客 *发表于 2012-7-14 12:16:12* · 发表于 2012-7-14 12:16:12

强烈要求退房

刘知东 · 发表于 2012-7-14 16:43:47

干装修的经过，遇见的太多了，木有大问题的

jiekesen · 发表于 2012-7-16 18:01:33

不要被那什么鉴定结果给迷惑，你应该关注的不是这个洞，而是整栋房子，他只是说这个洞不影响主体安全，那么再发现一个洞他还是说“这个洞不影响主体安全”，出一百、一千他还会出“一个洞不影响主体安全”这个报告，那么让他出这些洞不影响主体安全还会吗？房子分砖混机构和框架结构，既然可以为空心，那到底是砖混结构还是砖结构呢？？？？？如是砖机构盖5、6层会不会影响安全呢？那么砖混结构、砖机构、框架结构的价钱是不是一样呢？？？？大家评评，有点晕，大家帮屡屡，哎呀！

黑头 · 发表于 2012-7-16 23:47:22

其实砖混结构最大的危害来自装修开槽，虽说现在都是机械开槽破坏的小一些，但大家想想，比如上图，240厚的砖墙双面开了横槽，（插座线路、卫生间给水管都基本在相同位置）还剩10几公分，破坏的严重性不言而喻。承重墙上开个竖槽危害小些，千万别开横槽，现在没事，地震来了就会出大事。

黑头 · 发表于 2012-7-16 23:50:25

jiekesen 发表于 2012-7-16 18:01
不要被那什么鉴定结果给迷惑，你应该关注的不是这个洞，而是整栋房子，他只是说这个洞不影响主体安全，那么 ...

严格意义讲，墙上开槽的危害要大于哪个洞

冷然 · 发表于 2012-7-17 07:40:50

现在社会就这样·········

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[房产杂谈] 千叶花园新房的支撑构造柱是空心的。这样的房子谁敢住