买东成凯亚的业主进来讨论下。

夜色阑珊 · 发表于 2012-2-28 16:08:33

今天没有什么事，就到快要建成的东成凯亚看了看，发现了两个问题，一，餐厅宽度太小，就餐时出入很不方便;二，以前宣传彩页和售楼小姐所说的卧室窗户都是观景飘窗（飘窗就是飘出的窗子，一般呈矩形或梯形向室外凸起。它三面都装有玻璃，窗台高度较低，既有大面积的玻璃采光,又有宽敞的窗台,在视觉上可以延伸室内空间．）现在看来也没有了。感觉心情很郁闷。。。

夜色阑珊 · 发表于 2012-2-28 16:16:25

在卧室配有飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观，主卧的飘窗更注重体现温馨宁静。飘窗还可以作为很不错的观景台。躺在窗台上，上面放上两个靠垫，或坐或卧，白天看车水马龙，晚上看满天星斗。利用飘窗的另一方面是其充足的光照。

夜色阑珊 · 发表于 2012-2-28 16:17:49

夜色阑珊 · 发表于 2012-2-28 16:19:55

什么是飘窗飘窗图片大全

http://www.meilele.com/bbs/thread-26382-1-1.html

夜色阑珊 · 发表于 2012-2-29 12:45:36

还在审核中吗？

超越人生 · 发表于 2012-2-29 13:32:17

价格怎样？

nobleboy520 · 发表于 2012-2-29 13:47:15

答楼主意见：1、餐厅宽度满足国家规范要求，一般家庭餐厅都不是很大，而且现在没有用圆桌，都是长方形餐桌，所以宽度还是可以的。2、出于安全考虑飘窗在高层不太适合用，所以卧室的窗户最外侧都有个一个采光的阳台三面采光，中间的卧室都设置了一个全落地玻璃阳台，因为抗震和结构安全的需要，所以在这些阳台的部位增加了混凝土柱，可能售楼员解释不到位，请您理解！谢谢！

夜色阑珊 · 发表于 2012-2-29 16:09:52

nobleboy520 发表于 2012-2-29 13:47
答楼主意见：1、餐厅宽度满足国家规范要求，一般家庭餐厅都不是很大，而且现在没有用圆桌，都是长方形餐桌， ...

1，宽度只有2米，感觉稍小。2.飘窗在宣传彩页里面写着的。东成凯亚的卧室窗外没有发现有采光的阳台，难道窗户下面的平台以后能封闭成阳台？谢谢探讨！

补充内容 (2012-2-29 18:34):
楼上所说的第2条从现在看都没有。

伊人李彧 · 发表于 2012-2-29 21:15:26

高层有飘窗的多了

漠漠星 · 发表于 2012-2-29 22:22:21

飘窗更有空间感觉！有没有绝对是质的区别。。。为了体现各个功能区的齐全！只能拿大刀砍向消减了，这个2米的话的确是有点...

nobleboy520 · 发表于 2012-3-1 08:26:55

关于飘窗的规定是出现在住宅节能上的，严寒地区北侧卧室或起居室不应设置飘窗，至于飘窗的安全问题，是需要设栏杆的，栏杆的设置有两种，一种是靠玻璃设置，栏杆高度要做到900MM，一种是飘窗内侧设500MM左右的栏杆。
还有以下隐患：
隐患一：孩子爬上去玩耍，可能滚下窗台（朝室内）摔伤。
隐患二：飘窗悬空在墙外，擦玻璃时容易使人头晕目眩，发生危险。
隐患三：很多家庭为了好看，不愿在飘窗上安装护栏。这样可能导致人摔出窗外。赞同0| 评论

nobleboy520 · 发表于 2012-3-1 08:29:05

因为建设部发布的《居住建筑节能设计标准(征求意见稿)》正式将飘窗列为居住建筑不宜设置的项目。

《标准》明确，居住建筑不宜设置飘窗。但“设置飘窗时，飘窗凸出(从内墙面至飘窗内表面)不应大于60厘米。寒冷地区及夏热冬冷地区更不应设置飘窗，尤其是北向的卧室、起居室。”

按照建设部技术人员的说法，从节能的角度出发，居住建筑不应设置飘窗，但节能并不是居住建筑设计所要考虑的惟一因素，因此本条文只提“不宜设置飘窗”。设置飘窗时，飘窗的保温性能必须予以保证，否则不仅造成能源浪费，而且容易出现结露、淌水、长霉等问题，影响房间的正常使用。严寒地区冬季室内外温差大，飘窗更加容易发生结露现象，寒冷地区以及夏热冬冷地区北向的房间冬季飘窗也容易发生结露现象。窗户的大小既要满足采光率，还应兼顾保温和节能。居室窗户的面积比一般在七分之一到六分之一就可以满足采光需求。“再好的玻璃，保温性能也是有限的。飘窗的面积大了，与墙壁的接口处生成缝隙的可能性也越大。”

窗户绝非越大越好，开发商为迎合购房者，利用“飘窗”这种特异的视觉冲击作为追求目标，在楼房外观上大做文章，忽视房屋内在功能。飘窗的面积越大，冬季对保温越不利。另外，夏季透过的太阳热辐射过多，还会增加空调的耗电量。

夜色阑珊 · 发表于 2012-3-1 11:42:52

不管怎么说，餐厅设计宽度只有2米绝对属于设计中的败笔。另宣传材料中白纸黑字写的观景飘窗随意取消了更是属于欺骗消费者！既然说高层住宅不适用飘窗为什么在卖楼时还做为卖点向客户宣传呢？

端木书台 · 发表于 2012-3-1 11:46:04

个人也喜欢飘窗

夜色阑珊 · 发表于 2012-3-2 11:44:54

买房的邻居保留购房时的彩页，等收房看看开发商怎么个说法。

骁骁 · 发表于 2012-3-3 11:24:35

高层的飘窗是不错的，我也喜欢的，。

未命名 · 发表于 2012-3-12 13:37:47

有飘窗好看啊

身后的痕 · 发表于 2012-4-22 11:45:26

夜色阑珊发表于 2012-3-1 11:42
不管怎么说，餐厅设计宽度只有2米绝对属于设计中的败笔。另宣传材料中白纸黑字写的观景飘窗随意取消了更是属 ...

我记得我去看房子的时候，售楼员说的观景飘窗指的是边套主卧里的八角视窗啊？

夜色阑珊 · 发表于 2012-4-22 13:32:15

身后的痕发表于 2012-4-22 11:45
我记得我去看房子的时候，售楼员说的观景飘窗指的是边套主卧里的八角视窗啊？

你肯定记错了，彩页上面写着那。

timexjl · 发表于 2012-4-22 14:22:01

夜色阑珊发表于 2012-2-28 16:16
在卧室配有飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观，主卧的飘窗更注重体现温馨宁静。飘 ...

那是开发商为省材料而已。

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