三驳赣榆房价下降论

QQ麻吉 · 发表于 2011-8-12 09:26:59

我有如下看法与楼主讨论一下：
1、你说中国有钱人很多很多。如果真像楼主说的，中国就不会是发展中国家了，中国人民的生活也不会像现在这样子了。
2、房地产市场的消费基础是刚性需求，即真正需要住房入住的需求。如果正如楼主所说，是一种投机商品的话，它也就不会有持续的生存空间以及增值空间。
3、这个社会投资性商品的种类很多，不局限于楼市，例如股市、黄金、古玩、大豆等等。楼市正是赶上了中国城市化进程的步伐，中国一部农村人有了钱准备进城买房了，这部分需求成为了中国房市的基础需求罢了。正如前面大豆、股市一样，它们炒炒也就歇的时候，降的时候！

莫言庄园 · 发表于 2011-8-12 10:15:33

1、你说中国有钱人很多很多。如果真像楼主说的，中国就不会是发展中国家了，中国人民的生活也不会像现在这样子了。
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你生活的这个国家明显是二元结构。阶级分化严重。相关文章中，我有论述。
正因为我们贫富差距太大，我们才是发展中国家。公务员，垄断企业职工，依靠社会转型发展起来的
企业家，还有凭借自身专业技术积累财富的白领。这些人，有没有钱？
但他不代表中国普通百姓。所以，我的结论，你其实生活在两个国家！！！

2、房地产市场的消费基础是刚性需求，即真正需要住房入住的需求。如果正如楼主所说，是一种投机商品的话，它也就不会有持续的生存空间以及增值空间。
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你最后一句话说的，好像逻辑不通。
我解释下，房地产具有多重属性。
1、刚需（自住和改善性需求）
2、投资（资本保值增值，例如出租）
3、投机（获取超额利润，炒房），当下中国，是这多种因素的集合。
3、这个社会投资性商品的种类很多，不局限于楼市，例如股市、黄金、古玩、大豆等等。楼市正是赶上了中国城市化进程的步伐，中国一部农村人有了钱准备进城买房了，这部分需求成为了中国房市的基础需求罢了。正如前面大豆、股市一样，它们炒炒也就歇的时候，降的时候！
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这话说的就太不专业。
资本没有休息的时候。资本永远是逐利的。
看他值不值得炒作，主要看这个题材的空间。
您认为，城市化结束了吗？
我请问，以现在投资者的认知水平，炒黄金的有几个？
懂古董的有几个？
炒期货的有几个？

老百姓连基本的经济学知识都不懂，你让他们当炮灰啊？
房地产是保值增值的最好工具。
我对100多个人做过调查。
给他100万，绝大多数人第一反应就是买房！！！
这是普通投资者的心声

蔡蔡猫 · 发表于 2011-8-12 12:12:39

是的~~

liangqinqin · 发表于 2011-10-5 10:42:49

现在赣榆的房价在省内来说属于最低的一类，赣榆经济在省内排名约 48名房价却50多名开外。
淮安还有宝应等地，经济一般的县房价也在6000上下，很多乡镇的房价都很高一套商品房也得20-30万，而在赣榆居然还能买到20万的房子，实在是赣榆的幸运。像山东北部聊城的一些县房价都到7000了，连甘肃，陕西的很多县房价都到5000了。

我来组成猪头 · 发表于 2011-10-5 11:49:56

稍微二字用的恰当。
房地产市场是中国经济结构混乱的元凶。
房地产新政是中国经济结构调整的先兆，
牵一发动全身
所以我相信十年内房地产依然坚挺

好心胖子 · 发表于 2011-10-5 13:47:21

甘肃，陕西有些县可是很富的，随便挖一挖就是石油、煤

王健商行 · 发表于 2011-10-6 12:19:51

已打折促销

蔡蔡猫 · 发表于 2011-10-6 13:04:57

3000以内没有了~~~呜呜~~~

蔡蔡猫 · 发表于 2011-10-7 13:17:28

又跑了一趟~~是真的没有了

QQ麻吉 · 发表于 2011-10-7 16:50:44

这文章也太扯蛋了，不就是房价吗，分析起国际形势了，为什么不加上2012就要到了，加上宇宙扩张速度在加速呀
经济学最简单的分析就是供给与需求
现在市场上房子的供给明显大于需求
还不是一些人打着“城市化”幌子，制造谣言，
就如你说的，经济形势好的时候，房子可以成为资产，
但对于就要失业的人来说，房贷可就是最大的负责啦
住在城里，喝着稀饭，这种日子你愿意过吗？
现在城市中的房子供给完全超过了刚性需求
不信，咱等着吧！
看房价不跌！

QQ麻吉 · 发表于 2011-10-7 16:53:53

不要总拿一些不着边际的数字来证明什么
你都没有搞清楚它们之间的相关关系，相关系数，就瞎拼一通
那些数据的含义，你懂多少？

蔡蔡猫 · 发表于 2012-3-17 17:03:28

ding

莫言庄园 · 发表于 2012-3-17 18:46:03

QQ麻吉发表于 2011-10-7 16:50
这文章也太扯蛋了，不就是房价吗，分析起国际形势了，为什么不加上2012就要到了，加上宇宙扩张速度在加速呀 ...

看结果吧。
可以对照逐条对照未来的发展

莫言庄园 · 发表于 2012-3-17 18:48:49

QQ麻吉发表于 2011-10-7 16:53
不要总拿一些不着边际的数字来证明什么
你都没有搞清楚它们之间的相关关系，相关系数，就瞎拼一通
那些数 ...

知我者谓我智也，不知我者谓我诓也
而余自知也

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[房产杂谈] 三驳赣榆房价下降论