房屋装修：有些失误原本可以避免

红尘

　　“伤不起”是一个新的流行语，意为本身就屡屡受伤，伤痕累累，已经经不起折腾，经不起伤害。上周五，省会的苏女士来到报社，向记者讲述了她那拖了三个多月尚未完工，令人濒临崩溃的装修经历，希望能给更多的消费者以警醒，避免吃亏。

　　选了小公司

　　今年初，苏女士开始筹划新居的装修，经朋友介绍，并几经考察后，最终她以业主提供主材、装饰公司负责施工及辅料的“半包”形式将装修交给了一家名不见经传的小公司。房屋建筑面积60多平方米，合同价格为1万元，苏女士感觉比较实惠，并且装修公司承诺：“放心，什么都有啦！”

　　苏女士没想到的是，她的“噩梦”也从此开始。

　　阳台铺瓷砖没包含

　　当苏女士交纳了6000元的初期款后，装修正式开始。但是没多久就停工了，公司告诉她“交的钱不够”，因为没有交阳台铺贴地砖的费用。苏女士很纳闷：不是说“什么都有”吗？拿出合同一找，里面果然没有阳台铺地砖这一项。加上这项费用后(阳台面积20多平方米)，苏女士的装修费用急剧上升到1.5万元。

　　专家点评：装修阳台几乎没有不铺地砖的，但是，没有写入合同的就是没有，这一点业主一定要清楚，不要想当然。所以，在签订装修合同之前，一定要对合同逐项、逐句的审核，避免漏项。

　　包立管也没包含

　　在郁闷地补交了一部分费用之后，苏女士家的工程复工，但没干几天又停工了。这次停工的原因还是合同里没有的费用包立管。

　　专家点评：包立管指的是将裸露的主管道用材料包起来，这样比较美观，同样是家庭装修必做的一个项目，但也是易漏项的一个项目。特别是套餐式装修，往往不含这个项目或限制数量，在签订合同前一定要弄清楚。

　　水电改造再加八千

　　再次补款并再次复工后，已经很“上火”的苏女士又接到了一个令她愤怒地通知：合同里没有水电改造这一项，要继续施工还得再交8000元。

　　这下她终于明白了，原来自己上了一个一环扣一环的连环套啊！

　　专家点评：有意漏项，以低价吸引业主签约，是一些不讲诚信的装修公司的常见拉活手法。水电改造的费用根据不同户型在2000到8000元左右。

　　工程转给个人

　　一次又一次的停工、补款让苏女士对这家公司产生了强烈地不信任感，她坚决要求终止合同。但是，已经交的钱和正在进行的工程怎么办？最后，经过协商，双方达成了这样一个方案：原合同终止，装饰公司将工程转给工长个人，并由其负责将工程施工完毕，苏女士不再支付费用。

　　专家点评：这是一记昏招，结果是让这项装修工程的施工方由装修公司变为了“游击队”。业主的风险将大大增加，而权益却很难得到有效保障。

　　吊顶80变130

　　就在苏女士为了不用再加钱而送了一口气的时候，工长又打来电话，说苏女士要求的集成吊顶目前交的钱做不下来，要再加1300元钱。(合同中关于吊顶的描述是：中档价位集成吊顶。)

　　已经被折腾的没有脾气的苏女士只好又给工长1300元钱，由工长负责买材料和安装。

　　专家点评：在装修合同中要避免出现如“中档价位”这样表述模糊的词语。此外，集成吊顶并非单指铝扣板和模块化电器，还应当包括厂家提供的专业安装和售后的系统化服务。由施工队采购材料自行安装的不能称为集成吊顶。

　　做没做闭水试验和打压试验？

　　从交谈中记者得知，在进行完防水工程和水路改造施工后，究竟有没有做过闭水试验和打压试验，苏女士并不清楚。

　　专家点评：闭水试验是指作完防水施工后，将卫生间下水口和门堵住，放入一定高度的水，48小时以后，再到楼下看有没有渗漏。打压试验是指水路改造施工完成后，通过专用打压泵向管道中打压，以检测管路是否有渗漏。这两项都是业主必须亲自到场监督实施的隐蔽工程。

　　瓷砖大面积空鼓

　　就在截稿前，苏女士又联系了我们。她说，经过检查，已经贴好的瓷砖不少地方都存在空鼓。当初光看贴的整齐不整齐了，根本不知道要检查空鼓。

　　专家点评：瓷砖是否空鼓是瓷砖铺贴完验收的重点检查项目。空鼓会造成瓷砖脱落、打孔易碎、易存污水等后果。可以用钥匙等硬物敲打每块瓷砖的4 个角以及中间部位听有没有空空的声音，如果中间有空鼓，或者边角部位有两个以上的空鼓，都最好把砖起出来重新贴。