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康鹏大厦百余业主购房两年难入住

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发表于 2011-2-11 13:00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
   读者来信:我们是连云区康鹏大厦的部分业主,在2008、2009年期间,购买了位于中山路上的康鹏商务中心楼盘。
  目前,146户业主签订了商品房销售合同,还有40余户业主签订的是购房协议,有的已经付清了全款,大多数业主缴纳了十几万余元的首付款。可是最早一批合同中约定2008年12月31日的交房日期已经过去2年了,开发商却屡次推迟交房日期,令苦苦等待的业主们着急万分。    康鹏大厦部分业主
  调查附记:
  30层高楼已竣工未验收
  接到读者来信后,笔者来到现场对此事展开调查。康鹏大厦商务中心位于连云区墟沟中山路上,地理位置优越,交通十分便捷。
  笔者从后院走进一楼大厅发现,大厦的进户门还未安装,什么人都可以畅通无阻地进入大厦,大厅通道处屋顶还裸露着钢筋水泥。进了一部电梯看到,电梯的四周都被三合板包起来了,上面到处都涂满了各类装修广告,显得凌乱不堪。笔者乘坐电梯来到18层,偌大的楼道里到处都是灰尘,有的入户门竟然洞开,还有几家门上贴着“某某公司”的指示牌,显然已经有人先行进驻了。笔者试着敲开一户业主的门,一家公司装修一新,工作人员已经在此办公了。
  据一位知情人士透露说,大厦已经竣工了,但还没有通过消防等验收,可是一些迫不及待的业主已经先行入住了。
  购房2年多却拿不到钥匙
  据业主陈先生介绍说,康鹏大厦商务中心1-4层是门面房,5层以上是商品房,可以用于居住也可以办公,当时每平方米房价3000多元,价钱比较适中。2008年3月,他购买了康鹏大厦一套129平方米的房子,当时签订了《商品房买卖合同》,交了12万余元的首付款,从此每个月都按时缴纳房贷。在合同中约定,交房日期是2009年1月31日,现在交房期限逾期2年了,可是开发商至今未能交房。
  业主周先生诉苦说,当初就是看中了它的地理位置,还动员好几个亲朋好友集体购房。为了购买新居,把家里80多平方米的老房子卖掉了,一下子买了2套新房,由于新房迟迟未交付,一家人成了无房户,不得不在外租房子住,每个月除了要交房租,还要向银行缴纳4000多元的房贷。周先生说,他原本希望于2010年底能拿到新居的钥匙,装修后在春节前搬进新居,另一套用来出租收取租金,现在,自己的美梦已经成了泡影。
  屡次推迟交房日期为哪般
  2年来,业主们多次找到开发商———康鹏房地产公司讨要说法,并且提出赔偿违约金等事宜,开发商对此也十分无奈,告知业主,目前,他们与建筑商和中介公司之间产生了债务纠纷和矛盾,建筑商中途停工延误了工期,建筑商应该赔偿给开发商造成的经济损失。在多重矛盾纠纷之中,交房日期一拖再拖,让业主们感到遥遥无期,在房屋未取得验收合格的情况下,2011年元旦过后,部分业主先行拿到钥匙装修入住了,大部分业主却一直在坚守,希望开发商能够给他们一个明确的说法,等待大厦验收合格后交房。
  开发商和建筑商之间到底存在怎样的债务纠纷?大楼在没有验收合格的情况下,业主们拿了钥匙入住后,会存在什么样的问题?业主该如何依法维权?本报将继续关注此事的进展情况。  (编辑:王夫成)
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