关于观澜国际出现二期房子出现室内墙体水泥脱落现象的求助

everynight11

观澜国际二期的房子现在已经出现室内墙体水泥脱落   室内屋顶的水泥皮成块的往下掉   当时交房的时候房门上贴着建设局质量检测中心某某人的质量检测合格签名  请问现在同时出现好几户室内墙顶水泥皮脱落得情况  我们应该怎么维权  听说观澜国际的开发商不愿意给予完好的修缮  说哪儿掉了就把哪儿重新用水泥补一下   我们需要大律师帮助维权  如果一定要打官司 我们愿意全力配合律师打赢官司

everynight11

请赣榆各大律师放心   律师费等都不是问题  我们只要维权

现实

拆了从盖吧···

港城小星

祝愿你成功

everynight11

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谢谢   谢谢   谢谢您的关注                                    

港城小星

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我不是县委书记，不用激动，呵呵，你的合法利益受到损失，还是希望你能到满意的答复

根号3

这个帖子不会真的火了吧！

根号3

一个小小的县城房价就是这个观澜国际拉出来的

everynight11

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是啊  关键是花这么多钱买的房子居然出现室内墙顶  水泥块成块的往下掉  价钱和质量简直就是成反比  一期的还行  二期简直就是鱼目混珠

根号3

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所以说买房子要慎重！特别是炒的很热的楼盘！
还有很重要的是擅于去观察楼盘开发商的诡计！
当然了房价越高开发商越是高兴，所以为了哄高房价，开发商什么事情都可以做的出来的！
马上银行又要加息，如果大家都不去跟着炒饭，开发商会很难过的，因为开发商都是用银行的贷款来盖房子的。

绿头翡翠

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楼主，这是你自己家遇到的情况，还是2期普遍存在的现象啊？
想不到观澜的房子也这么烂，还有脸要价那么高

野蛮

{:4_224:}邻居，法律意识弄强的。。。我这不也跟托福了。。

黑头

如果是大面积的出现，很可能是粉刷用的水泥安定性不合格造成。按照规定，装修用水泥需要检测安定性和凝结时间两项指标。
水泥安定性不合格就是废品，不能用的，现在很多人为了省钱都是主体水泥送检，装修就不送了。

everynight11

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现在已经有四家出现这种情况了  还有很多家没有装修  所以没有暴漏出问题  我看见观澜国际工程部的人趁晚上偷偷把其他几家没有装修的人家室内的不合格水泥敲下来一层  这样人家再装修的时候就不会出现室内屋顶往下掉水泥的情况了

刘飞野律师

    楼主好，迟复为歉。
    房屋的质量问题可分为三种：第一，房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。第二，严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。第三，其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。根据你反映的情况我估计可能属于其他质量问题。
    不同质量问题的正确处理方式可概括如下:
（一）因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本甚巨，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。
（二）对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许买受人可解除合同并要求赔偿损失。当然如果买受人认为要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失，更为合算时，也可选择要求修复。
（三）对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。
        

everynight11

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谢谢大律师细致的解释  晚些我把照片发给你看一下   你帮忙看一下构成什么样的情况