学区房起效应 有人欢喜有人愁

鱼干子

　6月29日，连云港市教育局公布了今年新浦城区中小学的施教范围，自此，备受瞩目的 2010年新浦城区内所有中小学施教区域尘埃落定，根据划分方案，今年的施教范围不仅包含了成熟小区，同时也涉及到了许多在建、在售的新楼盘。两个月后的今天，随着新学期的到来，学区房再次引起了人们关注，而受学区的影响，港城楼市也发生了些许的变化，可谓是阴晴两面天，有人欢喜有人愁。

　　学区房风生水起  逆市依然热销

　　可怜天下父母心，为了能给孩子一个优良的学习环境，跟着学区不断搬迁的家庭并不少见，与此同时，学区房自然而然的就成了购房者选房时的重要指标，而不少开发商也开始打起“教育牌”。早在学区划定方案出炉之前，新浦城区各楼盘就开始拿着“学区房”做宣传，学区划定以后，名正言顺的冠以学区房头衔的楼盘更是大肆宣传，当然，这样的优势也确实吸引了不少购房者的眼球，部分市民为了求得一房甚至倾其所有，学区房一时风生水起。

　　新浦新区某楼盘虽然由港城知名企业投资开发，价格相对来说比较适中，口碑也不错，但因为该楼盘位于新区的东部，比较偏远，交通也不是很方便，所以，成交量一直平平，据连房研究统计数据显示，该楼盘六月份共成交商品房10套，月度销售套数排行榜上无名。然而，这种情况却在最近发生了变化，七月份（学区划定的第一个月），该楼盘商品房月成交量47套，月度销售套数排行榜位居第四名，八月依然热销不断，目前，该楼盘在售房源已经所剩无几。

　　七、八月，港城楼市观望气氛依然浓厚，虽然七月份全市成交量有所上扬，但就市区而言，商品房成交套数几乎没有任何变化，成交面积还有所下跌，在这样的市场情况下，该楼盘却依然能逆市热销。“七月份以来，我们项目的来访量和电话咨询量明显增多，成交量也有很大程度的上升，我觉得这应该归功于学区房，因为很大业主都是冲着学区来的。”该楼盘销售人员表示。

　　此外，同是学区房的新区另一楼盘最近也是热销不断，虽然该楼盘还没有公开，但是，据项目相关人员透露，该楼盘九月份才能推出的房源目前已被预定一空，而且，现在仍有不少购房者预定十月份以后才能推出的房源。　　（编辑：王夫成）