按揭和一次性付清的差别

鱼干子

　　按揭付款对于开发商有一定的风险，如果贷款人的资料不全，银行就不会贷这个钱，可能这套房子就要再次销售。而且，时间比一次性要慢约2个月时间。 按揭没有优惠（这也要看时间），一次性付清优惠4% 据我所知，一次性付款的好处就是，不会在国家的证信记录里留下记录。

　　也就是说，你购买第二套住房的时候不需要首付40%,还是按照第一套住房计算，首付30%就可以了。

　　从投资的角度出发，不建议个人一次性支付。留着钱投资其他地方，回报率比全部投资房产来的高和多。

　　购买一手房：

　　购买一手房，一般是先下定金，约2万元，到发展商有预售证的时候，或签定正式的买卖合同时，可以一次性付钱给发展商，但最好，可以留个5万元左右，到交房子合格后再付，可以和发展商谈谈。

　　购买二手房：

　　购买二手房，看上以后，先下定金，到办理房产过户手续时，付约80%的房款给对方，留约20%的房款到办你自己的房产证时再付，一般要一个月时间才可以办到你自己的房产证。切不可一过了户，就付全款，一定要留下约5万左右。

　　做不做按揭要看你的实际情况，

　　如果有这么多现金，我建议一次性付清。现在银行的利息也不低。

　　如果你的钱可能有其它的投资，投资的回报率在8%以上（银行利息约为5.2%），你就可以做按揭，这样化算一点。可以用钱多挣一点钱。

不让花儿寂寞开

不错，呵呵，现在大多数都要按揭……

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很实用,顶

為装ツ

嘛时咱也能买的起房啊。。降点钱吧。。·

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yangwen

哈哈  拿鱼走人{:4_223:}