房贷新政策出台引热议

寒武纪

继首套房贷7折利率优惠取消之后，近日，国务院又明确提出二套房贷首付不低于50%的限制。

记者今天向连云港市各大商业银行咨询，目前各行都在静待上级行的调整通知。

    4月14日，国务院常务会议正式提出要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对购买首套住房并且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。消息一出，引起了广大购房者的关注，市民刘先生：最近国家对房地产市场的政策调整动作蛮大的，是该给房地产降降温了，不过肯定不能光靠房贷政策的调整，希望还能加大力度。邹女士：“90平米以上首套住宅首付不低于30％，感觉对我们这些积蓄不多，又急需买房的人来说，压力就更大了。”

    政策出台后，港城的各家银行的房贷政策将在何时做出调整呢？

记者就这一问题向我市的各家银行咨询，据各行信贷专柜工作人员表示，他们将严格按照国务院要求，严格执行二套房政策，但正式文件还没到达，操作细节需要视文件而定。中国银行连云港支行信贷部门工作人员：现在来讲还没有接到政策，会有一个传达的过程，估计差不多下周出，现在我们都很谨慎，已经审批接受的，合同已经签订的肯定还是按照原来的执行，一旦省行的正式通知下来了，我们就严格执行了。业内人士分析，二套房贷首付不低于50%，不仅提高了炒房成本，而且限制了信贷投放，对改善型需求和投资型需求都是个打击。房贷收紧作为一种信号，政策的宽松面若有改变，继而开发贷款等收紧，那开发商就会面临资金紧张的问题，短时间内可能会对成交量造成影响。（记者 王乐）

封锁

立贴为证，只要央行不加息，房价绝对不会跌，只是上涨的速度放缓，泡沫总是要挤的，是慢慢的挤，一点一点挤。

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指望房价大跌的基本都是意淫

霓裳一行

回复 1# 寒武纪



原材料上涨，成本增加，现在房价不涨就不错了，那是因为是以前低价原材料；如果现在房产商建楼房，成本就要高百分之30；以后纸张不会跌；

个人分析