买房订金已交，开发商私自涨价，合理吗？

抛锚

青口。榆花城市花园小区从8月份就说要开盘，当时说是2200-2500每平方，说还可能会涨个几十块钱的，所以买主都先付了订金，
可是一直拖到了11月16日才开盘，每平方涨了三四百块钱。
开发商说是都涨了！

请问开发商这样的做法合理吗 ？ 如何维权？

伊人李彧

应该是不合理的。

褪色的记忆

口头协议无效.一切按合同来

刘飞野律师

如果你和开发商签订了《房屋认购协议》等性质的合同，并写明了房号、交房日期及房价，具备了合同的主要条款，符合立约定金的条件。那么开发商变动房价，违反了立约意向，已构成违约责任，开发商业应负全责，双倍返还定金。
    反之，如果你只是支付了“订金”，并未约定上述事项。并且没有相关的书面协议证明交付的是定金，那么就算打官司，也很难要求开发商双倍返还。“定金”和“订金”一字之差，但法律意义完全不同。
    建议：虽然《房屋认购协议》的性质只是预约合同，但开发商也不能毁弃协议。在取得预售许可证后，如开发商拒绝签约，购房人可联合起来，通过诉讼方式解决。即使购房人最终未能获得房屋，开发商也应赔偿购房人因房价上涨带来的价差损失、定金利息损失等。

zhaodegui

估计开发商不会犯法律常识的错误，不会跟你签协议，不买退还原订金。

一定要拿起法律武器跟他干