市场上人民币减少，房价就下跌

印度阿三

许小年:房价取决于什么?房价是涨是跌，并不取决于政府的调控，而是取决于人民币对美元的走势。美元贬值，人民币升值，所以大量外资就涌进中国，由于强制结汇，所以政府就被迫发行更多人民币，形成通货膨胀压力。如果美元走强，人民币开始贬值，那么外资涌出中国，人行被迫收回人民币，将储备的美元还给外资企业，流出中国，于是通货膨胀压力减小，市场上人民币减少，房价就下跌。所以，房价的涨跌基本上取决于人民币美金的走势。从过去几年的人民币走势图和房价上涨图来看，两者惊人地重合。

印度阿三

贷款买房的都是虚荣心在作怪，买套房100多万先交个首付就感觉自己是百万富翁了，给银行尽孝还不知到几时？却没想到就是这些刚需惹的祸！

贪房、官房在暗中高价出货.出完便一路下降.

花瓣雨

在中国只要打掉贪官，把反腐败继续下去，房价就会下跌。

lycllh

印度阿三 发表于 2014-5-2 06:21
贷款买房的都是虚荣心在作怪，买套房100多万先交个首付就感觉自己是百万富翁了，给银行尽孝还不知到几时？ ...

不知是你说的还是许小年说的，但第一段真的是狗屁理论：人民币贬值，美资撤离，他们要把手中的人民币兑换成美元，那么流通中的人民币就会增加，就会导致通货膨胀。

补充内容 (2014-5-3 18:20):
你的标题是正确的。流通中的货币减少了，就是老板老百姓手中的票子少了，自然就省着花，东西卖不出去，自然就降价。

lycllh

老百姓什么也不用做。房价自然下降。为什么呢？我认为关键还是银行没有钱了，关键是这届政府又不想开动印钞机，加速人民币贬值。
以全国一年出售1000W套房子，每套房子贷款40W（全国平均）计算每年房贷就要掏空银行4W亿，上届政府发展房地产多少年了？最保守估计这些年房地产占去的资金就有20W亿-30W亿元，而且这个钱是一次捧出。收回要，10年20年30年。我不信银行到底能有多少流动资金能这样望房地产里填？
中国的银行的的确确是没有钱了，不然就不会出现银行间相互拆借。

lycllh

只要中央坚持不印钞（不搞08版的4W亿），房价永无上涨的可能。就怕中央挺不住，开动印钞机，导致又一轮的通货膨胀。

赣榆商品房成交量严重下滑。沃尔玛超市连云港店去年已经倒闭破产。营口、常州、连云港等多个三、四线城市楼市面临崩盘，绿地集团、恒大地产以及保利地产等全国一线房企退出连云港。”中原地产首席分析师张大伟表示，目前多个大型房企已经撤离三、四线城市，且集中退守一、二线城市。去年大家是否看到新闻说李嘉诚卖掉大陆所有房产，他为何是富豪，今天知道了吧，就像金融危机一样，大部分公司倒闭他却安然无恙，这就是他的天才所在。去年他把大陆所有房产都卖掉，时隔不到一年，房价大跌，三四个线房地产资金断裂，接不到好工程，即将倒闭。

福禄娃

游客 183.206.82.x 发表于 2014-5-5 21:24
赣榆商品房成交量严重下滑。沃尔玛超市连云港店去年已经倒闭破产。营口、常州、连云港等多个三、四线城市楼 ...

SB，你就知道复制粘贴，有时间赚钱凑首付吧

lycllh 发表于 2014-5-3 18:06
不知是你说的还是许小年说的，但第一段真的是狗屁理论：人民币贬值，美资撤离，他们要把手中的人民币兑换 ...

那一段不管是阿三说的还是许小年说的，都不是狗屁理论。只是你不知道天朝的外汇政策而已。
假设有一个企业到天朝来投资一亿美金，或者是在天朝存了一笔一亿美金的储蓄。只要没有外币流出，天朝就把这一亿美金作为外汇储备计算。收到这笔外汇后，天朝就加印六亿纸币，来对冲静躺在外汇储备账户的一亿美金。这就增加了六亿多的RMB流动性。
老外撤资一亿美金，就是要把静躺在外汇储备账户的一亿美金拿走。于是天朝就要把加印的六亿纸币从货币市场收回，就减少了六亿多的RMB流动性。

习李上台，反腐，民族觉醒，逻辑推理，房价已经不在是以前那样了，房地产己没有利用价值了！识事务者，特此提醒！感觉目前气氛不对了，所以及时提醒！

扶海名洲

长期以来，我们国家依靠出口来拉动经济增长，结果导致了巨额的贸易顺差。贸易顺差加上大量引进外资，中国的外汇储备大幅度增加，外汇流入导致人民币的大量发行。可以说，这种出口导向型的经济增长方式只能带来长期货币超发。
看看现在M2是多少了？
中国的M2余额从1990年末的15293亿元增长到2010年末的725852亿元，
2013年底，110.65万亿元，
今年6月份，120.96万亿。
货币的扩张必然导致物价的上涨，再加上供需关系的影响，前几年房价就成了物价上涨的排头兵。

四大国有商业银行在上海全面放开首套房贷，房贷重新享受95折优惠。政府救市信号。妈的，新一轮房价上涨又要开始了。房贷供应充足，买房的肯定就多了。房价接着涨，啥时候才能买的了房子啊。看来，房子还是得早买，政府是不会为了老百姓让房价下降的。存在银行里的钱是越来越不值钱了。