开发商破产最终受益的是政府、银行、消费者

叶子1

制造中国楼市乱局的罪魁祸首是开发商和一群炒房团，二者不勾结中国的楼市本来会健康发展的。中国楼市的真实面貌是，99%以上农民住的是自有房，75%以上的城市居民住的是政府在计划经济时代提供的分配房，5%是房改后单位提供的廉价房，只有20%不到的房子是真正的商品房。凭什么说楼市蹦盘中国的经济就会下滑？凭什么说楼市的崩溃政府就会破产？这些言论全是房产商买通媒体和狗头专家在那里瞎白话，欺骗民众欺骗社会！
　　用很简单的算术就可以算出，一旦楼市蹦盘，最直接的受益者是银行和消费者！
　　 首先说银行，不管开发商多奸诈，他们贷出去的款只要没以先进的方式卷逃到国外而是真实投入了房地查开发中，一旦蹦盘，银行可以接受过来拍卖，估计不是所有的开发商都是100%靠银行的钱在玩儿，怎么也有自由资金和前期卖房利润的投入。这样，银行将破产开发商的底盘和楼盘接过来，按很低的价格拍卖，先将开发商投入的自由资金归零，自己的贷款部分即使被狭裹进固定资产里去，但如果确实是按评估值的70%放的贷，在拍卖中一定能找回来。因为只要所有的银行连手接受蹦盘的房地产，就可以在拍卖时确定合理的行情价。只要制造出合理的利润空间，那些一不是做房地产的企业家们都不是傻子，可以接手过来按照正常的秩序运转。银行的本钱不可能会被洗掉，而且完全可以保持合理利润。
　　 再说消费者，那些以投机为目的的炒房者，是乱局的帮凶，不值得同情。首先让这部分贪婪的人群破产，让市场踢出局，还楼市一个干净的天空。那些新长大的真正需要住房的年轻人才有机会卖到合适的房子住。房子的功能本来就是拿来住的，被人拿来投机本身就是变态行为，政府和市场本就应该打压。只是，无良开发商和投机分子成了楼市乱局的制造者，站到了正义的对立面，暗中和政府搏弈权力和利益，是真正应该受到制裁的对象。
　　 一旦楼市蹦盘，让大批的现有开发商出局，政府制定强硬的管制措施压制无良开发商的贪欲。让现在在实业界踏踏实实做事的企业家们接受新的楼市，广大新新人类才有得房子住。中国的经济也才会进入健康的轨道。
政府只是卖地皮，和房产恶搞无关，政府更无任何破产可能！
ZT