将来最不值钱的东西就是房子，这一点你必须看得明白才行。

印度阿三

    将来最不值钱的东西就是房子，这一点你必须看得明白才行。中国人喜欢随大流，买衣服，做头发，听歌，看电视，上学，找工作，考公务员，婚礼等等，全是随大流的，没有人思考为什么要考这个专业，自己真的喜欢？为什么买房？等等，从不思考。
　　一个从小就被洗脑的人，有独立思考的能力？独立思考都人都被打成异类了，父母给孩子洗脑，老师给学生洗脑，领导给员工洗脑。　我一直最痛恨的 ，没有独立思考能力。

印度阿三

人的一生，面临三种选择，形象来说，就是简单模式，混乱模式与困难模式，古今达人对这几种模式都做过形象细腻的描述，禅宗以见山是山,见水是水。到后来见山不是山,见水不是水。而今依前见山只是山,见水只是水.来形容之，而大学者王国维则在其《人间诗话》中，分别用 用三句宋词来表示。第一个阶段，“昨夜西风凋碧树，独上高楼，望尽天涯 第二个阶段，“衣带渐宽终不悔，为伊消得人憔悴” 。第三个阶段，“众里寻他千百度，蓦然回首，那人却在灯火阑珊处” ，禅宗与王国维两者其实殊路同归，都是泛指人在探索路上要经历的三个阶段。
当然，这三者并非独立关系，而是一种进阶模式，绝大多数人，尤其是保受洗脑之苦的中国人，永远停在了简单模式上，比如拼命考公务员的伙计，再比如被丈母娘威逼利诱，年纪轻轻把自己的一生压在一套房子上的兄弟，主动被动的放弃了进阶，当然，这未尝不是一种幸福，简单不是一种最坏的选择，然而与我而言，一生在20岁就能看到结束，是不能接受的，呵呵，见山是山，意味着别人说是山，你就认为是山，完全没有独立思考能力，也完全失去自我。
中国在政府，老师，家长、丈母娘的合力努力下，扼杀了一大批生气勃勃的求知者，在其求知欲望最强的时候，硬生生的压制进权力金钱中，这不啻是一个很大的悲剧，然而，终究会有一部分同学，在面对问题是拒绝傻比的一切言听计从，这一怀疑，人生就悲剧了，进入见山不是山的混乱模式。
这个模式非常悲剧，自身的无助与各种纷至沓来的压力，使得很多困惑无力解决，是否自己错了这种困惑无时不刻的炙烤着自己，让人变得狂躁，混乱甚至极端，我自己对此深有体会，没有坚定的意志和决心，很容易就放弃探索，回到简单模式，李白有诗云：大道如青天，我独不得出，呵呵，作为时代骄子，也充满了困扰，明明大道似乎触手可及，但就是无法真正领悟，实际上，古往今来，能从这样的炼狱里爬出来的，真没多少人，就我的认知来看，凭借个人力量突破这样的考验是非常困难的，需要借助外力，借助外脑的指点，这不是每个人思考着都能有的际遇
非常困难时写的自勉的诗，越是困难，也就越如孟老爷子所言，动心忍性，增益其所不能，这个不能，就是我说的神通，这里特指把以前想不通事情想明白的意思，在中国，要想活的明白，恐怕逃不过这种蜕皮之苦，我本人三次几乎痛苦到想自杀，呵呵，因此，有很多朋友想改变其固有的生活轨迹时，我总是劝他们谨慎一些，代价非常大。
然而，就我个人来看，如果最终能够突破自我，那么其实是绝对值得的，会当凌绝顶，高处虽然不胜寒，然而别有一番旖旎风景，呵呵，当然，我只在很小一个领域实现了些许突破，之所以这么认为，是真正遇到了人生圆满之人，看事情之通透，认识问题之深刻，令人艳羡不已，丰神俊朗，真个神仙般的人物
人生百态毕现，但就我来看，真正实现自我突破的，寥寥无几，恰恰说明了很多朋友都处于看山不是山的阶段，什么都别扭，什么都与自己的认知相悖，很容易就走了极端，然而，这种情况其实并无不妥，正相反，让我们看到了中国还有很多人愿意思考，不盲从，值得尊敬，相反，那些动辄冷嘲热讽，开口闭口loser的，站在山底，看着正在半山腰奋力攀登的同学，却坐井说天阔，才真正透着浅薄，其人眼界，心胸，见识，都过于狭隘了。
这里就人生探索的旅程写点自己的心得体会，也给盲目往火坑里跳的朋友提个醒，哈哈，人生苦短，在中国，想活的通透敞亮是一种逆势行为，坐井观天，心理层面至少是愉悦的，是否要跳出井外看一片更真实，更广阔的天空，请三思而后行 。
        在中国，别说做“独立人”，就是独立地逻辑思考都很难很痛苦：1、首先跟正常社会比，找到靠谱的“良师”的机会基本趋近于0,更不用想什么家族传承。凡事都要靠自己摸索、感悟。2、一般周围的人都比较变态（他们将这种变态视为“正常”），所以你基于真实去思考，基本会遭尽冷眼，非常边缘化。3、整个社会都非常变态，导致有时候（其实大多数时候刚开始独立思考的人想得都比较浅，很难达到的认知程度）思考结果与社会实际有很大距离，，正常人可能觉得青藏高原的高度了不起了，谁会知道还有喜马拉雅山，甚至还有月球、火星的高度？加上周围的人99%都是一脸笃定地唱反调，所以在初期就有很多人会反复怀疑自己的独立思考。在这个过程能够中甚至很容易遭到重大损失或者错过很好的机会。更被所谓“正常人”鄙视。4、实际生活需求，比如恋人、同事、朋友，有时根本不敢给别人知道你是独立思考的人，否则别人会觉得你“怪”，一一远离，导致独立思考的人非常痛苦。

　　房子住个三十年问题不大，但现在住楼房的人，三十年后大部分都回农村盖别墅住了，他们干吗要关心质量问题？三十年后自然有没有地的或无法离开城市的来接盘！

奥丁犬粮

鸭子下随大流  看到别人买不买心就痒痒

花瓣雨

70年的租期而已  

遠離紛擾

发帖子的人住在城里吧？还是住在黑林夹山班庄欢墩的乡下啊。。。。。

丛中笑

房子自古到今，都是奢侈品，很多人一辈子都盖起一个板正的房子！房价下跌很有可能，但是你说最不值钱？你送我一套试试！

丛中笑

中国缺少独立思考的人，楼主说得很对！
从中国的制度上，就不允许有独立思考的人存在！
适应这个制度的，你的生活将安逸、从容又无奈、无趣！
不适应这个制度的，你将被社会所排斥，直到死亡，除非你有能力打破这个不合理的制度！

lycllh

说青口人是城里人新浦人笑了，新浦人自诩是城里人，苏锡常笑了，苏锡常自诩城里人，上海北京人笑了。我是墩尚人，青口人眼中的乡下人。不过我这个乡下人真的不认为青口是城里，青口人是城里人。奉劝个别人以后在赣榆范围内不要区分城里乡下，因为青口真的一般般。

故乡滴云

不买饭，买股票还是买彩票
或者你说说什么值钱，什么值得买？洗耳恭听

　　假设每卖一套房子银行要配套50万贷款，那么，今天银行房贷500万能卖10套，房贷5000万能卖100套，就是这么简单。
　　打个比方，我说手里有块玉，值5个亿，但是得有人买走才叫5亿，否则就是一块玉。假设你手里有10套房子，值1000万，得有人把它买走才叫1000万，否则就是10套房子。
　　再打个比方，笼子里关着10只饥饿的狮子，但是每天你只往笼子里扔1只狮子所需的肉，那么，就要看哪只狮子运气好了。
　　涨也好，跌也好，现在已经没有肉可啃了！狼多肉少啊……

　　买入一手房，第二天就是二手房。某个城市有100万套二手房，在房牛市里，每年换手率3％ * 3年 = 三年的换手率达到9％（9万套）。在房熊市里，因为银行贷款直接间接地流入房市的资金大减，因为亏钱效应导致买涨不买跌，所以在房熊市头三年里，二手房的换手率难以超过5％（5万套）。于是，在三年下跌50％的情况下，95％的炒房囤房者困在电梯里从10楼下到5楼。也就是说，银行停贷半停贷将使得在热水锅里的青蛙最终只有5％能够跳出来。
　　因为接棒者没有按揭就买不起，因为炒房囤房者跑出来1套住房就少亏几十万元，所以“按揭指标”成为稀缺资源，要“走后门”。当官的优先，内部员工优先，开发商优先，银行大客户优先 ……，于是，普通人只能享受到其中的一部分，导致98％的普通人无法在中高位卖出。
　　.
　　.
　　.
　　▲ 在房熊市第一年，虽然一手房只下跌20％，二手房竟然缩水35％
　　在二线城市，陈一在总市值750万元时按揭买入几套住房，空置房。3年后是最高点，在开发商那里的一手房上涨到1000万元。
　　在拐头下跌第一年，开发商那里的一手房下跌20％ + (以跌剩的80％做评估 * 二手房每年折旧税费损失4％ * 已经4年） + 银行风险控制压低评估和被杀价2％ = 陈一的二手房价值已缩水35％（350万元）。
　　房牛市可以赚大钱，房熊市会亏大钱。在房熊市第一年就缩水350万元，当然是如雷轰顶，如梦方醒。已经失去的是无可奈何花落去，重要的是，因为房熊市是对30几年的房牛市的修复，可能持续十年以上，那么剩下的650万元可能亏得一分钱都不剩，于是陈一中知中觉，霸王别姬，止盈卖出。
　　如果是刚买入的，因为首付是30％，投入资金就大部分亏掉了，所以每次听说哪个城市房价开始大跌，就有许多人举起“还我血汗钱”的横幅去砸售楼处。
　　为什么许多人最终会因为跑不出来而沦为负翁? 因为关于明天的事，他们总是后天才知道。因为气象台预报明天有台风，他们仍然在“仁爱礁”高唱“大海航行靠舵手，政俯靠房永不走”。
　　.
　　.
　　▲ 在房熊市第三年，一手房下跌50％，对高杠杆的二手房就是下跌100％，于是千军万马过独木桥的情况就出现了
　　在二线城市，张三以750万元的总买价买入几套住房，空置房。3年后是最高点，在开发商那里的一手房上涨到1000万元。
　　在房熊市第三年，开发商那里的一手房下跌50％ + 以跌剩的50％做评估 *（二手房每年折旧税费损失4％ * 6年） + 银行风险控制压低评估和被杀价2％ = 二手房价值已缩水64％，即总市值剩下36％ * 最高总市值1000万元 = 总市值剩下360万元。
　　总买价750万元 * 70％ = 按揭总金额为525万元 / 20年
　　= 每年月供26.25万元 * 还要月供14年 = 按揭余额367.5万元。
　　总买价750万元 – 按揭余额367.5万元 = 已经投入382.5万元。
　　总市值剩下360万元 - 按揭余额367.5万元 = 在房熊市第3年张三沦为 -7.5万元的负翁 + 已经投入382.5万元已经看不到 = 已经亏掉390万元 / 买入已经6年 = 平均每年亏钱65万元。那时你还会说“住房是抵御通货膨胀的最佳品种，下跌我就再买几套”吗？ .
　　因为张三买房不早不晚，所以比张三晚买房的可能在房熊市第二年就沦为负资产了，比张三早买房的沦为负资产只是延迟二三年而已。
　　一手房下跌50％，对高杠杆的二手房就是下跌100％，于是，在第三年，上帝令恐惧就出现了，止损卖出盘像泉水那样不断涌流出来，千军万马排队过独木桥的情况就出现了，可是，从最高价开始计算，只有5％的人能够过桥。

　　买入一手房，第二天就是二手房。某个城市有100万套二手房，在房牛市里，每年换手率3％ * 3年 = 三年的换手率达到9％（9万套）。在房熊市里，因为银行贷款直接间接地流入房市的资金大减，因为亏钱效应导致买涨不买跌，所以在房熊市头三年里，二手房的换手率难以超过5％（5万套）。于是，在三年下跌50％的情况下，95％的炒房囤房者困在电梯里从10楼下到5楼。也就是说，银行停贷半停贷将使得在热水锅里的青蛙最终只有5％能够跳出来。
　　因为接棒者没有按揭就买不起，因为炒房囤房者跑出来1套住房就少亏几十万元，所以“按揭指标”成为稀缺资源，要“走后门”。当官的优先，内部员工优先，开发商优先，银行大客户优先 ……，于是，普通人只能享受到其中的一部分，导致98％的普通人无法在中高位卖出。
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　　▲ 在房熊市第一年，虽然一手房只下跌20％，二手房竟然缩水35％
　　在二线城市，陈一在总市值750万元时按揭买入几套住房，空置房。3年后是最高点，在开发商那里的一手房上涨到1000万元。
　　在拐头下跌第一年，开发商那里的一手房下跌20％ + (以跌剩的80％做评估 * 二手房每年折旧税费损失4％ * 已经4年） + 银行风险控制压低评估和被杀价2％ = 陈一的二手房价值已缩水35％（350万元）。
　　房牛市可以赚大钱，房熊市会亏大钱。在房熊市第一年就缩水350万元，当然是如雷轰顶，如梦方醒。已经失去的是无可奈何花落去，重要的是，因为房熊市是对30几年的房牛市的修复，可能持续十年以上，那么剩下的650万元可能亏得一分钱都不剩，于是陈一中知中觉，霸王别姬，止盈卖出。
　　如果是刚买入的，因为首付是30％，投入资金就大部分亏掉了，所以每次听说哪个城市房价开始大跌，就有许多人举起“还我血汗钱”的横幅去砸售楼处。
　　为什么许多人最终会因为跑不出来而沦为负翁? 因为关于明天的事，他们总是后天才知道。因为气象台预报明天有台风，他们仍然在“仁爱礁”高唱“大海航行靠舵手，政俯靠房永不走”。
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　　▲ 在房熊市第三年，一手房下跌50％，对高杠杆的二手房就是下跌100％，于是千军万马过独木桥的情况就出现了
　　在二线城市，张三以750万元的总买价买入几套住房，空置房。3年后是最高点，在开发商那里的一手房上涨到1000万元。
　　在房熊市第三年，开发商那里的一手房下跌50％ + 以跌剩的50％做评估 *（二手房每年折旧税费损失4％ * 6年） + 银行风险控制压低评估和被杀价2％ = 二手房价值已缩水64％，即总市值剩下36％ * 最高总市值1000万元 = 总市值剩下360万元。
　　总买价750万元 * 70％ = 按揭总金额为525万元 / 20年
　　= 每年月供26.25万元 * 还要月供14年 = 按揭余额367.5万元。
　　总买价750万元 – 按揭余额367.5万元 = 已经投入382.5万元。
　　总市值剩下360万元 - 按揭余额367.5万元 = 在房熊市第3年张三沦为 -7.5万元的负翁 + 已经投入382.5万元已经看不到 = 已经亏掉390万元 / 买入已经6年 = 平均每年亏钱65万元。那时你还会说“住房是抵御通货膨胀的最佳品种，下跌我就再买几套”吗？ .
　　因为张三买房不早不晚，所以比张三晚买房的可能在房熊市第二年就沦为负资产了，比张三早买房的沦为负资产只是延迟二三年而已。
　　一手房下跌50％，对高杠杆的二手房就是下跌100％，于是，在第三年，上帝令恐惧就出现了，止损卖出盘像泉水那样不断涌流出来，千军万马排队过独木桥的情况就出现了，可是，从最高价开始计算，只有5％的人能够过桥。