连云港未来城市格局：由双城双港组成的三角形巨型组团式城市

zws

连云港未来城市格局：由双城双港组成的三角形巨型组团式城市


有个在新浦买房子的赣榆人说，连云港市的发展组团模式已经由以前的“|”调整为现在“T”，即由东海县城---新海城区---港口组成的经济带变为赣榆县---港口---二灌地区组成的经济带（至于其说这两条经济带是以新海城区和东海县为支架的说法，纯粹是胡说八道）。

身为连云港人，尤其是一个关心家乡发展的有识之士，就应该面对现实，展望未来，真正地把握连云港的发展大势。今天的“一心三极”战略的连云港已经在为未来的连云港的“双城双港”的连云港奠定基础。连云港已经没有了过去的“ I ” 和“ T ”型战略布局了，而是“双城双港”的巨型组团城市。

“一心三极”城市战略：连云新城：连云港市的核心区，主中心区，是行政文化中心区和商务商业中心区。现在又上升为国家东中西区域合作示范区和国家“一路一带”交汇点的核心功能区。新海城区：连云港市次中心区之一，商务商业次中心区之一，连云港市高等教育中心。赣榆城区：连云港市次中心区之一，商务商业次中心区之一，连云港沿海经济带北翼。徐圩新区：连云港市次中心区之一，商务商业次中心区之一，国家东中西区域合作示范区先导区、国家“一路一带”交汇点次核心区，连云港沿海经济带南翼。

“双城双港”城市格局：“双城”是指主城和副城，主城为以连云新城为核心区（主中心）、以赣榆城区、新海城区和连云城区为次中心的城市主中心区（即“一心三极”城市格局）；副城为徐圩新区城区。“双港”是主港和辅港，主港包括连云港区和徐圩港区；辅港包括赣榆港区和前三岛港区。

事实已经证明，连云港市未来就是一个大三角形的巨型组团城市：双城双港！三角形的沿海边线才是未来连云港的发展主轴线，连通了赣榆城区、连云新城、连云城区和徐圩新区等四大城区，是主城核心区（连云新城）和副城（徐圩新区）和双港（主副港区）的连接线，是连云港的骨架。而花果山大道连接的是连云新城和新海城区，是一条次轴线之一，因为还有数条次轴线，如赣榆城区与新海城区、新海城区与徐圩新区的连接线等。

所以，有些人只看到新海城区的东西，没有全市大局观，以为连云港就一条花果山大道这条轴线。实际上大家可以看到，沿海高速（沈海高速）和连霍高速、204国道和310国道等就是主城的4条轴线，今后还会有徐新公路、运河路等多条轴线，尤其是副城（徐圩新区）经过海州区南部到宿迁的高速公路，也是一条轴线。

而沿海轴线就太多了，除了海滨大道这条城市轴线外，还有226省道（江苏沿海高等级公路）、242省道、长深高速等，未来还有赣榆经过猴嘴，并穿过前云台山（朝阳至渔湾西面）到东辛农场的发展轴线。所以，不能仅仅看花果山大道这一条道路。放眼看全市大局，不要局限在新海城区这个小圈子里，连云港落后就是之前一直没有走出新海城区所致。事实证明，连云港只有走出新海城区，才能发达。

还有一条问题，那就是城市发展轴线并不是人们凭着自己的好恶划出来的，而是各城区的发展辐射力的符合市场经济法则的联系，比如，连云港人把花果山大道当做是城市发展的主轴线，实际上呢，新海城区由于是产业空壳，其支柱产业商贸业根本就不值得一提，为啥？商务功能在连云新城和徐圩新区了，商业功能也在连云新城这个商业中心了，而且其他各城区均有自己的商业区，商贸中心自然在拥有自由贸易港区的港口城区了，所以，新海城区的商贸业就是服务自个、并被连云新城等辐射的城区。因此，这条花果山大道就几乎没有多少带动力，更要命的是太长了，这样的带状城市，是极不方便生活的。

而由多条沿海道路组成的沿海轴线，几乎囊括了连云港所有的产业中心功能，商务中心功能是连云新城和徐圩新区，商业中心功能也在连云新城，商贸中心更是在拥有自由贸易港区的连云新城、连云城区和徐圩新区，还有更强大的临港产业，都在沿海轴线上。所以，有些人局限于新海城区的圈子里来看问题，往往是害己害人。

故乡滴云

宿迁位置还不如我们呢

张月荷

路过看看

扶海名洲

连云新城是核心区？

家住海边

  看似多么美好

lycllh

前景很丰满，现实很骨感。这些八字还没一撇的文章不要发了。连云港发展不起来关键是夹在青岛和上海之间，尴尬的位置决定的。。

lycllh

全省GDP倒数第二，这就是好吹牛的连云港的现实写照。

赣榆星空

千年的老二，我看用不了几年就成千年老妖了，你看看人家宿迁的发展。

连云港就会吹呗

木工

不看不知道，一看吓一跳。

张三疯

一堆废话。

光辉岁月

赣榆的房价基本已经超过连云区的价格。

zws

光辉岁月 发表于 2014-4-7 12:55
赣榆的房价基本已经超过连云区的价格。

说明赣榆人得购买力还是可以的，大家都想住新房，又不想去连云港，只喜欢住在赣榆而已。

zws

故乡滴云 发表于 2014-4-5 17:53
宿迁位置还不如我们呢

还是看远一点，不要指望近几年就怎么地，盖个房子还要盖个两三年呢，更何况还要运营