情况不妙，明年六月之前慎重买房！

穷山恶水楼房多，国民无奈官商何。千楼林立无灯火，万房尘埃鬼唱歌！田地日征八万顷，大雁俯瞰万千楼。玉帝欲问民间事，一样悲欢逐逝波。

印度阿三

有消息人士透露，4月16日，江苏省住建厅下发通知，要求调研连云港房地产市场运行情况。这次调研的重点是连云港市开发区的猴嘴板块。2010年前后，绿地、保利、恒大等企业纷纷入驻连云港。当时的抢占先机，演变成了今天的“骑虎难下”，连云港楼市险情惊动了省厅。

“没规划，还怎么卖？”

据了解，进驻连云港的恒大、绿地，其尚未动工地块均有退地意向。等多家企业。“当时大伙集中拿地的区域叫猴嘴板块，宣传做的很好，未来开发区会如何如何，甚至开发区的主干道都修的非常漂亮了”。据知情人士透露，猴嘴板块是当时连云港政府大力招商引资的区域，规划相关配套为区域带来很大人气。

但好景不长，2012年是连云港的分水岭。时值连云港政府领导调动，“新一届领导班子不愿意在上一届领导的框架下做事，猴嘴区域土壤品质不适合做很多配套，所以新一届领导调整了方略，直接放弃了猴嘴，将连云港发展重点转移到新海新区”。

知情人士称，无奈的是，本身连云港土地供应量就很大，很多项目都在百万平方米以上。连云港也不同于其他三线城市，产业支撑能力不足，港口经济效益带动性不强。“这个区域如果要做起来非常依赖政策支撑，如果被放弃了，开发商肯定是不希望继续往下走”。

在这种形势下，一些已开发项目，开发商采取降价策略，一些尚未动工的地块，则进入了无限期搁置中。

克而瑞数据显示，连云港房地产住宅市场处于供大于求的状态。2013年3月初至2014年3月底，全市商品住宅供应面积约为416万平方米，而成交面积约为367万平方米。此外,在不计入商住地块的条件下，连云港去年全年住宅用地供应共48幅，总出让面积371万平方米，约合上海同期出让量的七成。与之不协调的是，2013年公布数据显示，连云港市常住人口为440.69万人，仅达到上海市常住人口的18%。

本地需求有限，供应量却高居不下，让政策利好抽离后的港城开发区危机更加突出。据当地分析机构统计，今年一季度，连云港市开发区共成交住宅409套，在全市四区、四县排名倒数第二位。“企业习惯于跟着政府规划走，但本身市场没有强劲的购买力支持，一旦规划拉动而来的需求消失，开发企业就不得不面对"没规划，还怎么卖"的难题。”一位房地产业内人士说。城市规划更改，利好不再，或是多家企业在思退港城的原因。

印度阿三

celvin6 发表于 2014-4-22 12:08
楼主说滴很对！！

房价不跌，国破家忘!依靠房市发展，能有多大出路，这畸形经济，导致人民的各种矛盾日益显现。在习总改革组下，势必要纠正这种经济转型，要扶持其他各种实业，实业做大了，税收自然就有了。光靠趴在房市上，能依赖到几时，这都是各地发展懒惰导致的，靠卖地增加税收，路只会越走越窄，这本身就是在消耗将来资源的及度畸形发展。 如果现在不拿掉房市这块毒瘤，不久的哪天只会摔的更痛。 所以房市回规正轨，才是人心所向!跌是迟早的事，我看现在就是一个机遇，可以抓住好好理理房市。

楼猪摸摸口袋里的二十块钱，想想房子是个云彩，算来算去，还是发个帖子挑逗下吧，这个帖子意思就是我买不起了，你们最好也别买