楼上消防水管破裂 楼下饭店被淹

谢小茹

最近市民蔡先生给我们打来求助电话，说自己开了个饭店，可是最近饭店被淹了，损失可严重了。
　　12月5日下午一点多，巨龙南路的南通人家饭店里出现了这一幕，把店员和吃饭的客人吓得不轻。
　　南通人家负责人 蔡先生：我不知道哪里流水，我第一反应往楼上跑，跑到二楼，发现我二楼包厢里的墙角全部像瀑布一样往下流水。
　　看着这不知从哪里冒出来的水，蔡先生有点发懵，反应过来后，立即派店里的员工通知了物业公司。
　　南通人家负责人 蔡先生：态度很恶劣，说我们知道漏水了，你回去吧，我们马上过去，然后我们等了40几分钟，物业公司一个姓王的过来，说是三楼的消防管道破裂。
　　蔡先生告诉我们，三楼也是被商家承租，半年前装修时，曾经对消防管道进行了改装，估计这次的破裂和改装不合理有关。
　　南通人家负责人 陈女士：这水全部从这个管道流下来，然后哗啦哗啦的我们都拍下来了，然后一直滴。然后我没有办法，用盆，所有的盆，一盆一盆地端，然后端也来不及啊，就这样直往下流。
　　随即陈女士就损失赔偿和物业公司进行了交涉，当时物业公司也表示承当相应的责任，并让他们先做个损失估算表示。
　　南通人家负责人 陈女士：按照把这个板拆掉，重新装修，乳胶漆然后再打腻，大概费用在3万多块钱，然后如果我们店停业十多天，包括服务员、厨师的工资，总共是8万多块钱。
　　可是当他们把这个预算表，交给物业公司时，对方的态度却发生了180度的大转弯，说和自己没有关系。
　　南通人家负责人 蔡先生：物业表示现在这个事情要找其他相关人来协调，我说要不你当时就不要让我报这个报表给你，现在你又反过来说你不承认这个责任。
　　那么事情的真相究竟是什么样的呢?物业公司对此又是什么样的态度呢?记者现场拨通了物业公司负责人的电话，这位负责人表示，主要责任还是私自改装消防水管的三楼承租户，他们也在积极协调这件事情。
　　金宇物业负责 王经理：我现在正在跟三楼的房东商量。
　　那么，在这件事故中，物业公司有没有责任呢?究竟应该谁来负担蔡先生的经济损失呢?记者特意咨询了律师。
　　江苏播仁律师事务所 龚维贵：三楼装潢不当，造成的损失，属于侵权关系，承担责任人应该是实施侵权人，就是三楼侵权人，还有另外一个问题，就是你装潢的时候，有没有向物业报告，有没有写申请报告，如果有的话，物业有业务监督，监督以后验收，没有履行，物业要承担相应的责任，但是责任比较小的。(《在你身边》记者报道)
　　【责编：金梦】