创联大厦

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　　创联大厦位于赣榆县新城区，2006年10月由连云港市创联投资发展有限工程公司投资兴建，2009年3月18日竣工。工程由上海都市建筑设计院设计，南通四建建设集团施工。工程于2009年投入使用，使用过程中由连云港银地物业公司进行管理。

　　本工程总占地面积21亩，总建筑面积22000平方米，建筑平面布局采取围而合的方针，沿黄海路布置17层主楼及4层辅助用房，北侧为三层办公用房。沿东西规划路布置连廊将整个建筑连接起来。整个建筑交通车行道路利用北侧及东西两侧规划路，通过汽车坡道出入，沿黄海路设置办公主入口，东侧规划路设置消防入口一个，利用院内及西侧规划路作为消防登高场地。符合规范要求。

　　创联大厦
　　
　　江苏省赣榆县新城区黄海路

　　本工程一层设计为车库及设备用房，沿街主楼二层及辅楼二层为共享大厅及汽车坡道，3-16层为办公用房，17层为电梯设备用房，北侧三层为餐饮及办公用房，东侧副楼为会议及休闲健身场所；建筑总高度68.4米，主楼二层层高5.1其余层3.6米主楼建筑平面呈“回”字形布置，每层设电梯3部，消防楼梯两部每层设男女卫生间攻击残疾人卫生间各一个；主体结构采用框架结构及框筒结构，房间可以根据实际使用情况任意间隔，可以实现自由组合；在功能上，本设计考虑了公共建筑的一般使用功能如办公、会议、档案、休闲以及餐饮等，满足一般公共建筑的使用功能。本项目建筑总高度68.4米，容积率0.54，绿地率28.5%，建筑密度29.7%。

　　本建筑造型力求庄重大气，以展现办公建筑固有的沉稳个性；外墙采用干挂石材，结合少量玻璃幕墙，从远处望去，整个建筑简洁挺拔，。使得建筑外观体现出独特地现代气息，有良好的艺术效果和现代感。整个立面简洁明快，不落俗套，干净利落。

　　本工程施工时严格按照基本建设程序组织实施，取得建设工程规划许可证及施工许可证，工程设计及施工严格贯彻执行国家、省和建筑行业的有关规定，符合建设工程强制性标准要求，。

　　本工程在设计时有限考虑了节能环保要求，从建筑节能上采用了外墙保温技术；外墙使用混凝土空心砌块，内墙使用加气混凝土砌块；外门窗统一使用断桥铝系列窗，玻璃采用6+12A+6loe-e中空玻璃，屋面系统统一使用保温隔热层。高层部分安装3台具有变频调速功能电梯；空调系统系统采用了一拖多变频多联机系统，该系统安装了集中控制系统，实现了对各终端系统设备的有效管理和监控；室内照明使用T8系列节能灯，公共部分开关使用延时控制开关，所有卫浴均使用3-6L节水型卫浴。办公主楼供水使用了无负压变频调速供水技术，设置一用一备变频泵两台；室外绿化使用自动喷洒进行灌溉。本工程景观设计时以“四季轮转、花草幽香”为主题，本工程绿化总面积月8000平方米，大楼周边绿化用地2600平方米；方案运用庭院园林的手法，营造出植被丰富的休闲生态的活动场所，在大块绿地中涉及游步道和休憩场所，供人休息，职务涉及按照乔、冠、草和落叶、常绿的合理搭配表现出亮丽丰富的植被景观。根据气侯条件本景观植被主要使用了落羽杉、朴树、乌柏、栾树、大叶女贞、红叶石楠、细叶麦冬、矮生百慕大等植被。在南侧人行道路设置盲道，以达到无障碍通行要求

　　本工程使用过程中，委托连云港市银地物业公司对大厦安全、卫生等进行管理；该物业具有独立法人资质，配备了保洁、安防、水电安装及绿化养护等专业人员对大厦进行有效维护。

　　综合本工程的使用情况，本项目本次申报赣榆县优秀公共建筑奖、规划设计奖、环境景观奖、建筑节能奖及优质物业将。