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[房产杂谈] 赣榆客运总站

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发表于 2013-11-4 13:50:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
一、项目概况
为落实《连云港公路运输枢纽总体规划》与《赣榆县县城总体规划》,适应不断快速增长的公路客运需求,进一步优化、整合客运资源和运输市场,组织优化班线运输、合理配置运输线路。2011年县委县政府将赣榆客运总站项目作为赣榆县十大重点工程之一,交由赣榆交通运输局组织建设,赣榆客运总站位于徐福路北侧,海城路西侧榆城路南侧,按一级站标准建设,规划占地面积134130平方米,汽车客运站建筑面积32450平方米(地上建筑面积28350平方米,地下建筑面积2100平方米),规划平均日旅客发送量20000人,汽车站建筑高度13.40主体三层,综合办公楼64.4米,主体十六层,地下一层。汽车客运站为民用建筑,由多层三层汽车站和十六层高层办公楼组成。
二、设计指导思想和特点
项目建设的必要性:为落实《连云港公路运输枢纽总体规划》与《赣榆县县城总体规划》,适应不断快速增长的公路客运需求,进一步优化、整合客运资源和运输市场,组织优化班线运输、合理配置运输线路。
总体设计合理、高效,组织客运交通流线,注重功能分区,通过建筑与场地环境的有机组合,为旅客出行创造了一个优美舒适的室内外候车环境。
主体建筑结合地形,呈L形布置,合理组织好人流、车流,采用轻盈的轻钢结构屋面,把不同的功能大厅有机组织在一起,运用钢结构和幕墙组织设计,突出汽车客运站的功能特点和滨海建筑的个性特征,南面广阔的广场通过景观、幕墙渗透到室内,使建筑与环境有机对话,具有较强的现代气息。
赣榆客运总站
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江苏省赣榆县新城区徐福路与海城路交汇处
三、场地概述
赣榆客运总站场地基本呈长方形,东西约320米,南北约420米。南面为徐福路,北面为榆城路,东临滨城路,西拟建规划路,汽车站人流、客流主要方向为南向办公大楼,人流、小车在东向,地形基本平坦。
四、总平面布置
根据场地现状,规划设计着重强调建筑场地空间的整体性,塑造具有鲜明特色的客运建筑空间和优美室外环境,既突出客运中心建筑的标志性又体现了场地环境特色。
总平面布置设计中包括:长途客运站房主体、生产辅助设施、生活辅助设施,三产用房、加油站、大型停车场以及站前广场、停车场、上下车位、公共交通换乘设施等组成。
本设计总体而已时充分考虑基地环境条件、建筑自身功能构成的特点以及实际的分期建设进行的可行性,采用如下的设计:在基地东侧海城路设两个出入口,西边沿区内规划道路设置二个出入口。
西侧开口为长途车进站口和公交车进站口,东侧开口为长途客车出站口。停车场设于基地中央侧,主要出入口尽量减少对城市干道的干扰。加油站设于临近西侧道路,维修厂设于临近北侧,便于内外使用。人行出入口则全部安排在南面的徐福路,沿主站房西侧拟设置半室外长廊。广场布局与城市公共交通等关系良好,公交出租站点位于广场西侧,靠近售票厅及出站口,交通便捷。站前广场为人行广场,实现人车分流,与城市道路接平。有利于人流疏散,体现人性化设计。
五、竖向设计
汽车客运站相对标高±0.000,相当于绝对标高5.50,站前广场由北向南设缓坡(2%~4%).
六、交通组织
    整个场地分区明确,整个客运站的内部交通流线为长途车交通流线、公交车交通流线、小轿车交通流线、自行车交通流线、消防车交通流线以及人行交通流线。每个流线面对不同的使用主体,具有各自不同的使用要求,各种交通流线相互之间相互影响制约。
客车从西侧城市道路进站,进站后沿场地外围绕行至西面下客区停车、下客,再行至发车区上客,最后在北侧的城市道路上出站。旅客到站后通过可以经由出站广场直接到出租车、公交车等停靠点,交通转换。或者进入相邻的售票厅办理换乘。由于自行车的日益减少,本设计中将自行车停车主要考虑在站前广场中,区内设计了消防环线,交通顺畅。
七、主要技术经济指标
总用地面积:134130平方米
汽车客运站占地面积:84856平方米
总建筑面积:32450平方米
其中:汽车站:11820平方米
售票厅:287平方米
候车厅:2692平方米
售票窗口:16个
检票口:22个
综合办公楼:16530平方米(含汽车站办公)
辅助用房:2000平方米
容积率:0.334
绿地率:28.5%
建筑密度:14.3%
停车位:长途客车停车位:60辆(大客车)
农工班车停车位:60辆(大客车)
城市公交停车位:23辆(大客车)
社会公共停车位:54辆
地下停车位:    64辆
综合办公楼地面停车位:106辆
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发表于 2013-11-5 14:16:02 | 显示全部楼层
什么时候能正式投入使用?
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发表于 2013-11-14 14:10:50 | 显示全部楼层
2014年能用了吗
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发表于 2013-11-14 18:17:19 | 显示全部楼层
我去,北边还有那么一大块啊。
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发表于 2013-11-17 13:59:06 | 显示全部楼层
无聊就来抓鱼
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发表于 2013-11-17 13:59:13 | 显示全部楼层

无聊就来抓鱼
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发表于 2013-11-17 13:59:18 | 显示全部楼层
无聊就来抓鱼
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游客  发表于 2013-12-19 09:35:05
投入使用了吗
发表于 2014-1-10 00:49:53 | 显示全部楼层
无聊就来抓鱼
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发表于 2014-1-19 21:43:10 | 显示全部楼层
那年开始用啊
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发表于 2014-2-7 12:51:02 | 显示全部楼层
赣榆县真有钱,能不能多花一些在民生,教育,医疗上?看看农村的学校,在看看新城的办公大楼。赣榆县的官员你可心安?你活在2020年,老百姓却活在1990年
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发表于 2014-2-7 19:08:21 | 显示全部楼层
北站怎么办
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