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[小区物业] 飞尔小区住房渗水,请领导帮助解决

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发表于 2013-7-7 09:00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
尊敬的领导: 您好! 我是飞尔新世纪花园的业主,我家住在7#2-502,6楼是阁楼,我家南面卧室的房顶是平房空地,去年暑假的时候,发现房屋飘窗位置严重渗水,客厅西墙面大面积起皮脱落,于是去年11月向物业反映,他们同意帮助联系工人查看,维修,今年又去物业申报了三次,大概4月份物业处才安排保安带一名工人来看过现场,后来就一直无音讯了,经再三催促,他们说已经申请了,等待房管处批维修积金,物业从一开始就嘴上同意帮找人修,可就是不来人,这样一拖半年又下去了,就这样,马上来雨发时了,这么简单的事,他们踢皮球一样,踢来踢去,总也不给解决。

他们就知道通知你,某某费用到了,赶紧来交一下,一有问题就往外推,最近天气预报说有雨,我心里更是着急,怕房子又渗水进来,住的揪心啊!可是催了不管用,求领导予以解决。

另外小区停车收车位费,没有正规发票,只给收据,4月份时候,车子在车位上外壳给刮花了,向物业反映,保安说跟他们没有关系,他们没有看管的义务,坏了就找保险公司或者自己修,车停小区就必须交费,交给他们的费用是干嘛用的?有监管他们的部门吗?他们收费了,可以不履行看管车辆的义务吗?期盼领导百忙之中予以处理。 飞尔物业电话:86319808 。



受理单位: 县建设局
办件状态: 办结
回复时间: 2013年07月05日 09:18
      根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,屋面防水工程保修期为5年,保修期内由开发单位负责维修,保修期后,依据赣政发【2004】98号文件精神,可在你小区成立业主委员会以后,到县房管处物业维修资金管理科提出申请,按规定程序启用维修资金进行维修处理。 关于车位收费问题,物业公司应严格按照赣价发【2011】55号“关于对飞尔小区地面机动车停放泊位服务费的批复”规定执行,每半年向业主公布物业公共服务费,车位费等收支情况,接受业主监督。对车辆有没有看管义务要看业主与物业是否签订保管合同,如签订,双方应按合同条款执行。 2013年7月1日
游客  发表于 2013-7-7 09:53:00
建设局,你的官腔真是到位了。房子漏水了,这是紧急情况,必须马上维修。如果按照你的说法,要等到业主委员会成立后再申请,然后再维修。试问一下,小区成立业委会,需要多长时间?如果成立不了怎么办?是不是房子就不修了?申请到房管处启用维修基金又要多长时间?能否透露一下,现在赣榆县的小区,有几家成立业委会了?买房子时,你收取维修基金,你有没有让买房人在成立业委会再交款?因此,你们收取的住房维修基金实际上就是抢钱,根本就没想让购房人使用。
游客  发表于 2013-7-7 10:00:02
游客 117.92.12.x 发表于 2013-7-7 09:53
建设局,你的官腔真是到位了。房子漏水了,这是紧急情况,必须马上维修。如果按照你的说法,要等到业主委员 ...

【强取豪夺】购房人不缴纳房屋维修基金,就不能买房,这是属于强制收费;启用维修基金,困难重重,几乎等于妄想。所以,用一个词评论房管处收取的房屋维修基金,就是:强取豪夺。
发表于 2013-7-7 18:09:59 | 显示全部楼层
游客 117.92.12.x 发表于 2013-7-7 10:00
【强取豪夺】购房人不缴纳房屋维修基金,就不能买房,这是属于强制收费;启用维修基金,困难重重,几乎等 ...

维修基金很有可能被用到其他地方了,现在赣榆的大大小小的官员,都喜欢空谈。当官不为民做主,不如回家卖红薯。空谈误国。
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发表于 2013-7-8 11:04:28 | 显示全部楼层
是的 我在飞尔的单身公寓也漏雨 打86319808 接了也不管 就说派人修 要等很长时间 修没修 什么时候来修 我自己都不知道 就催物业费快
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发表于 2013-7-8 15:27:03 | 显示全部楼层
不能说的秘密 发表于 2013-7-8 11:04
是的 我在飞尔的单身公寓也漏雨 打86319808 接了也不管 就说派人修 要等很长时间 修没修 什么时候来修 我自 ...

飞尔小区顶层漏雨的现象很多,说明建筑质量太差了,据了解,当时建一期和二期的时候用的建材很多都是劣质产品,比如,前几天,开发商主动更换的落水管,一碰就碎,比鸡蛋壳还脆。
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