开发商违约，业主该怎么办?刘律师急急急进!

懒杨杨 · 发表于 2012-11-14 22:38:51

去年在S小区买了一套房子，合同上是今年6月交房，到期了我多次打电话询问交房时间，都没有明确答复，经证实，该小区未通过竣工验收，也没通水电，不俱备交房条件，我提出退房，开发商也同意，但迟迟不办手续，我已经在租房子住了，同时也通过中介买二手房，交了一万元订金，但开发商不办理退房手续我也没办法再买房（二套房）。至今开发商仍然不明确解决方案，我不想再拖下去了，租房要花钱，想买房也不行，再不办理二手房过户我交的那一万元的订金也退不了了。刘律师，我可以起诉开发商吗?如果可以，我要提供哪些证件证据？

刘飞野律师 · 发表于 2012-11-20 14:33:15

房屋买卖合同中应该有关于逾期交房的约定。你查一下看看，合同约定逾期多长时间可以退房。如果时间到了，建议你和开发商协商退房。如果协商不成可以向法院起诉，要求解除合同并要求开发商赔偿损失。至于证据要结合你的诉讼请求才能确定。

只争朝夕 · 发表于 2012-12-6 19:45:33

如果贷款下来了呢？我房贷交一年了，结果还没有拿到房子，请问这种情况下能退房吗？

懒杨杨 · 发表于 2012-12-11 16:59:52

只争朝夕发表于 2012-12-6 19:45
如果贷款下来了呢？我房贷交一年了，结果还没有拿到房子，请问这种情况下能退房吗？

可以啊，我也已经还了10个月的贷款了，我已经委托律师办理了

只争朝夕 · 发表于 2012-12-21 12:55:28

费用要多少啊！你是那个小区啊

只争朝夕 · 发表于 2012-12-21 12:56:36

能联系一下吗？我的QQ1016744350

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