“关系房廉价卖”真有此等好事？

谢小茹

　　□ 王进文

　　房价持高难下，市民对购房的热情仍有增无减，如果有一套位置好、质量棒、面积大，而且还很便宜的房子放在大家的面前，可能都要为此心动一番。再加上，“房屋马上就要涨价，转手就可赚上一大笔钱”，可能，行动的人也会多起来。可是，面对天上掉馅饼的好事，在抢购前你还得停下来想一想，小心落入陷阱。日前，新浦区王女士就遇到了此类“美事”。

　　“我在家里正打理小花园，一位40多岁的女士过来和我聊天，一来二往便认识了。”王女士说。日前，王女士在家里的小园里正忙着，一位女士走了过来和她套近乎，这位女士先是对小花园称赞一番，便和王女士拉起了家常。这位女士自称姓林，是《现代快报》驻连记者站站长，和王女士是邻居。王女士和林女士认识后，林女士便经常邀请王女士到家里做客。“她请我到家里看碟片，很热情，很客气。”王女士说，“因为退休在家无事，所以认识个朋友是很开心的事情。”

　　在交谈过程中，林女士经常向王女士提起买房子的事情。林女士透露，在江西有一片房子，位置好，质量好，过一段时间还要涨价。因为自己人脉广，认识人，所以可以非常优惠地买到“关系房”。买这房子只会赚不会亏，因为和王女士处得来，才把这个消息透露给她。林女士表示，如果王女士对房子感兴趣的话，可以带她去看房子，因为“关系房”数量有限，买到房不容易，所以看房前要先交1万元订金，以表示购房的诚意，当然，如果王女士看房后，对房屋不满意，不愿意买了，1万元原封不动退还给王女士。

　　“据我所知，还有一位邻居胡阿姨也知道买房的事情。”王女士女儿说。胡女士60多岁，是离休干部，她也曾多次到林女士家做客。在交谈中，林女士经常和胡女士提起市里领导干部，有些人胡女士也认识，所以，胡女士对林女士还相当信任。林女士对胡女士也提及买房一事，胡女士很上心，正盘算着是否要和林女士去看一看。

　　“林女士非常能说，把老人说得心动了，我母亲就想买房子了。”王女士女儿说，“我觉得不可信，所以劝母亲千万不能买。”可是，廉价买房的事情是否可信，王女士女儿并不确定，不知道林女士是否还向其他老人做过宣传，如果是骗局，岂不是会让老人上当受骗。

　　根据王女士女儿提供的相关线索，笔者联系到了《现代快报》相关工作人员，对方表示，《现代快报》在连云港还没有成立记者站，记者站正在申报当中，而《现代快报》连云港新闻部也并没有一位姓林的女士。

　　笔者又咨询了江苏云台山律师事务所张成柱律师，他表示，以买房为由头行骗的案例比较多，如果对方要求先交订金再看房的话，那么市民所承担的法律风险是比较大的。因为林女士不是合法的中介公司，也不是开发商销售人员，她既不代表合法机构，也不代表开发商，法律上是没有任何保障的，有可能是骗局，不退订金，就构成了诈骗。市民遇到此类事情要特别留心，以免上当受骗。 （编辑：王夫成）