谢国忠最新观点：手上有空房子的要赶快卖掉

很努力 · 发表于 2012-7-30 11:07:50

7月29日上午，独立经济学家谢国忠在厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛上发表“当前国内经济前景与展望”主题演讲，在论坛上，谢国忠就当前全国经济走势以及国际经济发展走向做出全面剖析，当谈到房地产领域时，谢国忠抛出“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”的观点。　　谢国忠指出，中国人普遍存在侥幸心理，以前炒股市，现在炒房地产，相信房地产会报复性的涨价，增值空间大。　　但是，“房子千万别买，手上有空房子赶快卖掉。”目前市场形势有点转变，可以赶快出手卖掉。如果以房价与收入比算的话，中国的房价在全世界是最高的，香港的房价也高，但是房价收入比是15倍，而发达国家只有6倍，但是中国的北京、上海最高已经达到二三十倍。　　另一方面，谢国忠认为中国目前的存量房都不止180亿平方米，现在在造的有38亿平方米，开发商手里的地可以再造30亿平方米以上，地方政府上的地还不少，加起来还有100亿平方米。　　买房子的话考虑两个方面，第一是租的出去的房子才考虑，第二个房租回报率才考虑。中国没有那么多人，人口下降，那么房地产一去不复返，房价永远是下降的，2020年已经不远了，2015年中国社会将进入老龄化阶段，到2020年人口将会下降，现在没有必要去买房子冒险，不要做发财的梦，现在把房子卖了一辈子开心。　　[人物名片] 　　谢国忠，独立经济学家，麻省理工学院经济学博士，1990年任职世界银行，1997年任摩根士丹利董事总经理、亚太区首席经济学家，2007年始任玫瑰石顾问公司董事，极少数几位准确预测1998年亚洲金融危机和2008年美国次贷危机的经济学家之一。

崔久凯 · 发表于 2012-7-30 11:09:53

说的容易

新手一名 · 发表于 2012-7-30 11:17:52

也不知道真假。。。。

在河一隅 · 发表于 2012-7-30 11:49:18

中国镜忌不可预测的

18912171215 · 发表于 2012-7-30 13:39:25

是真的

名字很一般 · 发表于 2012-7-30 13:48:46

关键跟着政府步伐走，专家说的都是狗P，政府想让房价涨它肯定就会涨，限购一解除，税费一优惠，房价想不涨都难

赣榆小孩0 · 发表于 2012-7-30 14:57:44

在中国不能信这个、、、、、、、

絮絮 · 发表于 2012-7-30 17:54:49

专家的话也信？

那一抹樱花 · 发表于 2012-7-30 21:34:58

絮絮发表于 2012-7-30 17:54
专家的话也信？

他是专家不是砖家！！

乐享天天 · 发表于 2012-7-30 21:51:47

絮絮发表于 2012-7-30 17:54
专家的话也信？

专家的话怎么不可信？？
专家的话一般表现的是看似符合规律的现象或者一种趋势。
虽然最终的结果与专家的预期相悖的居多，
但我们不能以此完全否定专家，
毕竟专家一直在误导或者给我们展示一种错误或者相反的东西。

鱼干子 · 发表于 2012-7-30 22:52:28

买房子的话考虑两个方面，第一是租的出去的房子才考虑，第二个房租回报率才考虑。中国没有那么多人，人口下降，那么房地产一去不复返，房价永远是下降的，2020年已经不远了，2015年中国社会将进入老龄化阶段，到2020年人口将会下降，现在没有必要去买房子冒险，不要做发财的梦，现在把房子卖了一辈子开心。　

克莱斯勒300C · 发表于 2012-7-30 23:13:39

鱼干子发表于 2012-7-30 22:52
买房子的话考虑两个方面，第一是租的出去的房子才考虑，第二个房租回报率才考虑。中国没有那么多人，人口下 ...

很有见地啊。。。。

絮絮 · 发表于 2012-7-31 09:04:33

好吧，你们觉得可信就可信，我是不信，我相信自己的判断{:soso_e113:}

伊人李彧 · 发表于 2012-7-31 11:40:34

到时有房子的光空着还得交房产税

无名小卒 · 发表于 2012-7-31 13:07:14

一切皆有可能。。。

玩石云间 · 发表于 2012-7-31 16:06:15

现在专家的话，可信度不高

纳豆豆 · 发表于 2012-10-11 10:46:41

乐享天天发表于 2012-7-30 21:51
专家的话怎么不可信？？
专家的话一般表现的是看似符合规律的现象或者一种趋势。
虽然最终的结果与专家 ...

矮油我去，您点评的太到位了！！！

悟不空 · 发表于 2012-10-12 11:47:50

刚需的话买自己住住还可的。可以保值。要说投资的话还是算了，虽然说政府压着房价，有涨的可能性，但长远说，还是像楼主说的，10年20年后，人口老龄化，房子空置率会更大，需求没那么大的时候他凭什么再涨，就算是因为通货涨了，那时候赣榆1W平未必有现在的3000块钱值钱吧

老男孩 · 发表于 2012-10-14 18:43:14

看看现在的小孩。以后最少手里能继承2套房子。多的就不止2套

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