新一期退房公示 37套房源“遭弃”

谢小茹

　　记者 孙飞

　　昨天上午，市第二十四期商品房退房房源信息已在市住房部门的网站上进行了公示，共有37套房源在本月“遭弃”。期待通过每月一期的退房摇号安家置业的市民可要留心了，本期退房最大的特点是住宅房居多。

　　退房总量有所下降

　　本月共有37套房

　　在此次退房公示中记者发现，共有37套“遭弃”房源。与前几期相比，退房总量出现了明显下降。

　　“受到近期房地产销售形势影响，房价并没有出现多少下降，因此退房也少了。”有关人士认为，市民买房申办贷款更容易，审批条件及放款速度都有所好转，也是退房少的原因之一。

　　公示信息显示，这37套退房覆盖了市内各个区，其中尤以新浦区居多，退房总量达到20套，占比超过一半。“一直以来，新浦楼市都较为活跃，成交量领跑连云港市，退房情况自然也相对活跃。”

　　公示信息还显示，本期退房的物业类型尽管丰富，但住宅的占比最大，超过6成。据悉，本期共有5套商业营业用房、2套办公房、1套酒店式公寓、5套自行车库，以及24套住宅。

　　新增退房三成是大套

　　最贵总价超700万元

　　按政策规定，参加退房抽签的房源，两次抽签无人认购，可由开发企业自行销售。这也意味着，初次公示的退房如果在第一次抽签中未中签，要等到下一期进行公示。

　　而在本期的退房名单中，记者看到海客瀛洲、君悦财富广场等20套退房为上期已公示的房源，这样算来，本期新增房源仅有17套。

　　不过，与往期不同的是，本月新增的这17套退房，基本都是住宅物业，有新浦区的东方领秀、蓝天华侨城、江南明珠苑、万得园等项目，海州区的河畔花城、东方塞纳等项目，开发区的锦绣香江、滨海名都项目，以及连云区的金海国际项目。

　　据了解，这些退房的房源面积从6.81平方米到437.46平方米不等，超过130平方米的大户型物业就有5套，约占3成，其中不乏400多平方米纯别墅豪宅物业。

　　从公示的信息还可看出，这些退房价格区间从2400元/平方米到16393元/平方米。“相比当下售楼处对于同类房型的报价，退房合同价格尽管有一定优势，但已不够明显。”市住房部门一位工作人员认为，在房地产调控政策未放松的大形势下，楼市价格难有大的起落。

　　值得一提的是，有一套来自新浦区的豪宅，其套型面积为400多平方米，每平方米单价超过16000元，总价超过700万元，成为历次被退住宅房之最。

　　温馨提醒

　　本期退房房源的公示期：7月16日-7月30日。认购人须在本月26日中午前，与开发企业签订《退房房源认购书》，并向开发企业缴纳认购保证金一万元。

　　参加退房抽签的认购人，须在本月28日14：30前携带身份证明原件、退房房源申购书回执到商品房退房抽签现场履行公证登记手续。认购人因故不能亲自到场的，可委托他人代为办理认购手续，委托书须经过公证认可。

　　如果委托人与受委托人系夫妻关系，提供婚姻关系证明及双方身份证原件，委托书可不需公证。逾时不到或者不能提供有效身份证明者视为自动放弃。 （编辑：贺耀堂）