关于房价涨与跌的概念的个人理解。。

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    长期看房价是上涨的，这个观点是成立的，因为通胀的存在。关键是看这个长期时间是多久，在这个长期之前和之后相对通胀来看，房价相对上涨了多少，不然说这话就没有意义了，不是简单的绝对值的比较，还要看期间起伏变化情况。。
     能否达到下降的效果，要看中央政府政策的持续度，假如说现在政府马上转变执行货币宽松政策，毫无疑问房价必然要突飞猛涨的，所以说升还是降现在就要看政府的作为了。
    关于能降多少这个问题，我还真回答不了。如果政策能持续下去，降多少不是问题的关键，关键是一个升与降大的趋势的转变。 如果打破了这个暴涨的预期 ，继续进入炒房投资的需求必然减少，供给基本恢复到消费层面上来。另外没有更大盈利预期的话，已经投资几套房子的人，也会想尽办法的把投资的房子套现，供给房源进一步丰富。最关键的是对人们心理层面的影响，人们没有现在这么焦虑，不会有因为考虑房价要暴涨，不管需要不需要都要买房的紧迫感了，这样也使地产商和地方政府的炒作和忽悠的空间就压缩了一部分。
    最后说一个观点，在通货膨胀的今天，在未来几年内，房价能降的多也有可能，因为如果真的降得话，可是一个连锁反应。退一万步讲，即使降得不多，甚至说保持稳定，从通胀的角度看，也是一种降价，因为相对通胀，对比环境的价格在升高。只要能打破了这种暴涨的预期，人人都看透了，很多问题就好解决了。。。。

我是一只小小鸟

希望如此

水世界

看看

生活家

暴涨和紧缩，都不好说

黑头

就是个波浪起伏的年代，大多数人不是掉谷底淹死就是被浪头打死，有几个随波逐流的弄潮儿

不辣的皮特

按照现在的形式，楼市正出“寒冬”，马上财政部正在讨论扩大房产税试点，马上房产税的预期会进一步降低二手房的价格。现在房地产业面临洗牌，非主营房地产的集团从房地产业抽资了 ，房产税征税以后会取代“限购”这种临时性措施

不辣的皮特

房产市场现在的关键词就是去投资化，去泡沫化。我们关心的就是赣榆的房产市场水分到底有多大，这可能决定我们判断价格低谷的标准，可以进入的时机

不是店小二

有钱就买房了。