单周成交跌至08年 港城楼市寒冬到来,，但赣榆市场依旧坚挺！

sundae

　 上周（11/21-11/27)全市成交商品房410套，成交面积42208平方米，日均成交59套，套均面积约103平方米，较上上周的商品房成交套数减少106套，环比下滑20.5%，成交面积减少8539平方米，环比下滑16.8%。

    0518房产网资讯：据连房研究统计数据显示，上周（11月21日—27日）我市市区及四县共成交商品房410套(其中赣榆137套），成交面积约42208平方米，这一成交数据不得不让人想起08年的那场楼市寒冬，单周成交很难达到500套。

    市场不好没人看房 港城楼市成交下滑

    昨天，当笔者问及市区某楼盘销售员“最近的房子好卖吗？”，该销售员直接摇头表示，“根本没人来看房”。同时，据连房研究统计数据显示，上周全市成交商品房410套，成交面积42208平方米，日均成交59套，套均面积约103平方米，较上上周的商品房成交套数减少106套，环比下滑20.5%，成交面积减少8539平方米，环比下滑16.8%。


    其中，市区成交商品房150套，成交面积约13455平方米，日均成交22套，套均面积约89.7平方米，较前一周的商品房成交套数减少78套，环比下滑34%，成交面积减少7086平方米，环比下滑34%。

    上周四县楼市成交商品房260套(其中赣榆137套），成交面积约28753平方米，日均成交37套，套均面积约111平方米，较前一周的商品房成交套数减少28套，环比下滑12%，成交面积减少1453平方米，环比下滑5%。
    对于楼市成交量的持续低迷，该销售员无奈地说到：“现在的市场环境不好，观望氛围很浓厚，售楼处很少有人来看房。再加上买涨不买跌的购房心理，即使降价销售也很难刺激客户出手购房。”最后，该销售员感慨地说到：“现在的楼市是卖方市场的冬天，买方市场的春天啊！”

    新推房源不断 市场销售压力大
    在新推房源上，据统计，上周市区有万润一品苑、瑞城嘉园、绿地世纪城、保利海上五月花四家楼盘新推房源860套，房源面积约97963.54平方米，套均面积约114平方米。其中，新推住宅类房源821套，房源面积约89251.23平方米，非住宅类房源39套，房源面积约8712.31平方米。另外，据了解，截止至今年10月底，市区累计可售住宅类房源超过190万方，同时再加上陆续推出上市的新房源，市场可售房源去化压力大。

    据笔者了解，目前还未进行大幅降价促销的楼盘大都寄望于明年二季度政策的松缓，并且不少纯新楼盘也计划在明年上半年开盘上市。届时，港城楼市可售房源将集中涌现，市场竞争压力依然严峻。

sundae

赣榆卖的还是不错的

年三十

{:4_226:}{:4_226:}可怜俺也沦落为房奴一族啊

冰山一角

没有成交，就不一定代表非要降价销售啊

生活家

小幅回落有可能

Sunshine123905

回归到合理的价格是大势所趋，人心所向~

不是店小二

感觉5楼说的很有道理。

红妆。

房价太高，降一点不要涨就好卖了

gyr

现在咱是房奴了，争取明年再成为车奴。

午夜的梦

Sunshine123905 发表于 2011-11-29 15:01
回归到合理的价格是大势所趋，人心所向~

顶   说的有道理

午夜的梦

Sunshine123905 发表于 2011-11-29 15:01
回归到合理的价格是大势所趋，人心所向~

顶   说的有道理

軒轅問天

每当房子两个字在我的耳边响起 我就有种想把楼市砸的冲动 看着赣榆的房价一天一天的涨我的心就一天一天的疼。。。。

骁骁

感觉也是 我现在在赣榆可以看到首付1万2万就可以买房子的了，

在河一隅

骁骁 发表于 2012-2-12 11:46
感觉也是 我现在在赣榆可以看到首付1万2万就可以买房子的了，

那是定金吧

骁骁

在河一隅 发表于 2012-3-21 13:43
那是定金吧

首付，

老男孩

骁骁 发表于 2012-3-21 16:06
首付，

哪个楼盘？

骁骁

老男孩 发表于 2012-3-22 11:20
哪个楼盘？

好像 嘉禾春天。还有个美麟 什么的 还是0首付，你没有看广告的，

老男孩

骁骁 发表于 2012-3-22 11:21
好像 嘉禾春天。还有个美麟 什么的 还是0首付，你没有看广告的，

没啊。一般都不出去，也不知道这2楼盘在哪里啊

骁骁

老男孩 发表于 2012-3-22 11:22
没啊。一般都不出去，也不知道这2楼盘在哪里啊

哦 还有好多，我也不清楚，我也不买房子的，