新房住宅均价跌至8900元 大规模降价可能出现,赣榆也就快了.

木工

    11月份刚开始的时候，青岛七区二手房周成交量勉强维持在350套左右，上周跌幅增大，仅仅成交了270套。在金九，二手房即使没有成交量，价格也是坚挺的，现在情况发生了根本变化。根据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，上周，青岛二手房住宅周挂牌均价继续下跌1.77%，每平方米下跌246元，挂牌均价为13641元/平方米。具体区域方面，四方区跌幅最大为2.53% ，每平方米下跌了276元。市北区继续下跌，跌幅较大为2.41%，每平方米下跌了326元，挂牌均价为13202元/ 平方米。李沧区跌幅为1.48%，每平方米下跌143元，挂牌均价为9546元/平方米。市南区和开发区挂牌均价跌幅均在1%以内，分别为0.46% 和0.26%，每平方米分别下跌了86元和23元，挂牌均价分别为18556元/平方米和8989元/平方米。

     “青岛二手房中介市场形成了新的格局 ，行业竞争日趋激烈，青岛二手房市场的土壤或在本次洗牌中得到精耕与改良。”搜房网二手房数据监控中心工作人员介绍说。

    新房方面，根据市房地产交易中心的数据，上周全市商品住宅共成交 1688套，成交面积16.19万平方米，平均日成交量2.31万平方米。住宅方面，可售套数106309套，可售面积1101.82万平方米。价格方面，商品住宅成交均价为8900元/平方米，环比下降1.91%。分区域来看，住宅成交量排名前三的区域是：胶州市、李沧区、城阳区。户型方面，面积在144平方米以下的普通住宅共成交1562套，占商品房成交总量的92.54%。

    在采访中，记者发现，开发商并不是不想降价，只是不想走在前面。“周边楼盘降价的话，我们也会降价。”业内人士说：“大规模降价可能出现，购房者只需要等待，等待房价恢复理性。”

    记者 李晨

◎相关新闻

10月份崂山区商品房销售量价齐跌

    11月15日记者从崂山区房管局获悉，10月份崂山区新建商品房销售量价齐跌，二手房市场更加低迷，成交量下跌七成以上。

    根据房地产市场信息网显示，10月份共销售新建商品房781套，环比下降30.57%。商品房成交均价9730元/平方米，环比下降9.82%。二手房方面共成交50套，建筑面积约0.67 万平方米，同比下降72.84% ；成交均价为12060元/平方米，环比下降10.57%。随着多家银行首套房贷利率的提升，预计各类需求将被全面抑制，购房者的观望情绪将进一步加重。

竹影清风

关注！

伊人李彧

个别城市已经实现零的突破了

黑头

希望赣榆跟进

生活家

南京跌破5000

撒泼老妖

什么时候买房，不看地产老总，只看地产经理就好了！！！

在河一隅

高房价的推手是谁？

ganyudahe

赣榆不会降多少

乐享天天

生活家 发表于 2011-11-18 09:50
南京跌破5000

哪个位置？可以出手啦！

生活家

乐享天天 发表于 2011-11-18 11:38
哪个位置？可以出手啦！

江北

乐享天天

江北啊！那就不好说了。就像说上海降到15000一样，那还不是偏的很。好地儿，还是好几万（3万-8万-十几万都有）。

房奴2011

赣榆的房价肯定会降的，我坚信，请大家拭目以待！

老鹰

房奴2011 发表于 2011-11-18 20:53
赣榆的房价肯定会降的，我坚信，请大家拭目以待！

这个必须坚信，只是不是在此时，不知在何时，或许大约在冬季

看图说话

习：胡司令，在一号吗？
胡：在啊。小习，以后别叫一号，老让人想起茅房。就叫中南海，怕啥？
习：哦，好的。你在干嘛？忙吗？
胡：不忙。我在紫光阁，让两个北大的小丫头清肤呢。昨天不是刚做了换血吗？年轻人的血雄性激素太多，让两个小丫头清一清。
    你啥事，说吧，她们不会外传的，再说，就算外传了谁敢信啊。
习：额，是这样，明年你不是让我上吗，我琢磨这几年你和温哥在房地产上收的太多了，想让你给我留点。
胡：放心吧，我都考虑到了。11年我收上半年的，下半年就不收了，12年也留给你，等你上去后再收。
习：胡司令，小产权这一块也留着让我收吧。要不我怕税收没有后劲。
胡：小习啊，你就放心吧，早就给你考虑好了，我已经让你温哥发过话了，小产权不放开。还有更大的一个蛋糕留给你呢。农村宅基地的事还没有办，我已经让她们现在开始登记，在你任命的时候登记好，等你上去就可以直接收钱了。
习：哦，从来没有听你提起过，宅基地也能收钱啊？
胡：我已经叫人在重庆搞了个试点，这一项估计能给你带来10万亿的收入。到时你就叫他们给你收地票钱就行了。
习：胡司令，你对我是太好了。那你留了这么多，你自己这最后半年多扛得住吗？
胡：瞧你说的，你把那个“吗”字去了。行了，我给两个小丫头搞得累了，要休息一会，你让你温哥给你说说吧。
温：这老胡就是这样会捣，我一个念诗的总理硬是给他打造成了亲民总理。
    小习啊，你看，最近我们给你铺了不少路啊。打压房事，小微稳定，个税减负，操纵农产品，缩减贷款，多提存准，你接手后就可以反向操作了，再配合中国式eq3，何愁不日进斗金啊？
习：那通货膨胀怎么办啊？
温：这不算个事，等物价过高时你就开仓放粮嘛。你收那么多钱自己也用不了啊。我在香港和澳门已经做了演习。你看香港和澳门的房价，现在比97年的最高价是高啊还是低啊？香港和澳门为什么能稳定住？这上面咱们要向美国佬学习，手里既要有大棒子，又要有胡萝卜啊。具体的让你的智囊团给你讲讲，我就不细说了，到时就看你想怎么干了。不过到时可不要忘了我们这两个老家伙啊。
你看我们对老江多好啊，连江上青我们都找人替他供起来。
习：放心吧，泰州、安徽我会让它们光彩夺目。天津你已经搞了个滨海新城，到时我再给它来个锦上添花，连你呆过的甘肃，我也会把它照顾好。保证让你们满意。

冰山一角

赣榆的房子能维持现价，不涨就不错了，因为成本在那个地方。