温州炒家顶不住了，在重庆7折抛房套现

不是店小二 · 发表于 2011-10-10 13:53:44

温州的民间借贷危机渐渐发酵，投资重庆楼市的温州客开始萌发抽资套现的举动。重庆晚报记者从钢运、中原等楼市中介处了解到，目前温州炒房客在重庆挂牌出售的房源大增，国庆期间甚至还有温州客亲临重庆，以七折的幅度狂甩房产。


卖楼救急


老太婆专程来渝


“国庆节前，就不断有温州客与我们联系卖房事宜。”中原地产江北片区经理蒋波告诉记者，江北片区是温州投资客比较集中的区域，2007-2010年4年间积淀了不少房源。


让蒋波印象深刻的是一个老太婆，“之前有过很多联系，国庆期间她亲自飞到重庆，甩卖珠江太阳城的几套房产。”老太婆告诉蒋波，自己借出去的资金在温州被人卷跑了，又遇到债主追债，只好到重庆卖楼套现，回乡救急。


这老太婆去年初购买的珠江太阳城，当时每平方米的均价8500元左右，后来涨到12000元。“现在老太的条件是，只要不亏本就卖。”蒋波说，这比最高价差不多打了七折。


据蒋波统计，在中原地产江北片区，温州客目前挂出的房源大概有百余套，“在国庆前后增加得特别明显。”


最大客户


一人抛售十套房


重庆规模最大的二手房中介公司钢运置业，也是经常与温州客打交道的中介，其董事长代育松也注意到温州客密集抛售房产的现象。“从九月起就比较明显，有的客户一人就拿出了10套。光在我们钢运，温州客挂出的房源就有七八百套，全市挂出的房源起码有数千套。”


代育松表示，温州投资客5年前在重庆楼市比较活跃，目前大多数房源都在4-5年间，有住宅，也有商铺，地点除了北部之外，还涵盖了九龙坡、大渡口、巴南等区域。至于这些温州客卖房的动机，“很多人表示目前房价上涨的可能性不大，在温州资金利率水平更高。”


代育松表示，这些温州客的房源，目前大部分在价格上都没有太大的让步。


民间借贷


恐现割肉卖楼潮


温州客集中抛售房产，对重庆楼市影响如何？


据悉，目前温州民间借贷的资金链出现危机，浙江、江苏、福建、广东等地都出现部分温州客卖楼套现，回乡救急的苗头。


代育松称，温州客的集中抛售将加剧买方的观望心理，将会导致房价的重心向下。重庆美联总经理缪鸿裕则表示，重庆房产在温州客的投资结构中占比微不足道，想依靠抛售重庆房产来解决资金危机只是杯水车薪，所以不太会出现在重庆大面积抛售房产的情况。


蒋波说，目前绝大部分温州投资客也在观望，不愿割肉出让。“但是，如果民间借贷事态持续发酵，温州客割肉卖楼也许是无奈的终局。”

不是店小二 · 发表于 2011-10-10 14:43:01

没有人关心？

自己顶！

陌小离 · 发表于 2011-10-10 14:49:47

我关心连云港的

itservicelib · 发表于 2011-10-10 14:52:26

看最近新闻，有点扩大的趋势！
还是要观注一下的！

黄藤酒 · 发表于 2011-10-10 15:26:25

等着吧！

不是店小二 · 发表于 2011-10-10 18:26:18

不知道到底是什么结果！

shunhai · 发表于 2011-10-16 21:00:23

{:4_231:}

不是店小二 · 发表于 2011-10-17 09:16:37

shunhai 发表于 2011-10-16 21:00

哈哈……

继续关注楼市。

蔡蔡猫 · 发表于 2011-10-17 17:59:53

咱关注赣榆的房价~~

zhnnqi · 发表于 2011-10-18 10:36:25

中国经济有可能硬着陆

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[房产杂谈] 温州炒家顶不住了，在重庆7折抛房套现