未来一年楼市将步入最严峻的时期

寒冷 · 发表于 2011-10-3 07:17:51

降价潮起

随着9月的大幕开启，开发商们终于等来了今年最后一个卖房的黄金季，然而眼前的形势却不容乐观。花旗集团上周发布报告称，未来一年楼市将步入最严峻的时期。

显然开发商们对此也心知肚明，大家的目标都只有一个：赶紧卖房。品牌房企带头低价入市、新盘入市大幅调低预期、降价楼盘打折力度升级、多个板块近期动作频频进入9月后，南京楼市降价快跑的趋势越来越明显，楼市“金九银十”大战的氛围越来越浓，对此有业内人士直言不讳地指出，楼市离“裸奔”只差一层纱了。

楼市迎来最严峻时期

中秋小长假楼市不放假，节前及放假期间，南京多家楼盘铆着劲儿地推房，优惠力度也堪称空前，但购房者对此是否买账呢？根据南京网上房地产的数据统计，上周(9月5日-9月11日)南京楼市共认购商品住宅844套，成交760套，认购量和成交量环比9月第一周分别下滑了16套和7套。

一方面，买房人面对开发商们近期推出的诸多优惠却不为所动，365地产家居网近期进行的一项调查也表明，表示会在“金九银十”出手买房的购房者只有17.38%，超过六成的买房人都准备放弃“金九银十”。

而另一方面，年内最大的供应高峰正汹涌而至。根据南京市网上房地产的统计，自上周三开始，南京市可售住宅房源已经突破4万套大关，库存压力达到了年内高点，而9、10月份南京还将有80多家楼盘携1.5万套新房源冲击这个传统旺季。

开盘“日光”成了过去时，银行信贷收紧回款遥遥无期，年度销售任务只完成了个零头，而离工程款要付、各种款项要结的年底越来越近了对于不少开发商来说，眼下的楼市的确到了非常严峻的时期。

“重要的是把房子卖出去”

面对不容乐观的市场形势，尽早入市、迅速跑量成为不少开发商目前的当务之急。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，在当前的局面下，能卖掉房子就是王道。

然而，怎样才能打动观望的购房者、成功把房子卖出去呢？南京一家房地产广告公司的总经理对此笑着表示：“现在开发商卖房子其实不需要想那么多花招，最有效的广告只需要一句话就够了：降价出售！”

不是店小二 · 发表于 2011-10-3 08:26:17

房子炒的太厉害了。

王健商行 · 发表于 2011-10-3 09:22:10

重要的是把房子卖出去,卖不出去就惨了

伊人李彧 · 发表于 2011-10-3 09:24:29

吓唬胆小的行

生活家 · 发表于 2011-10-3 09:48:40

拐点该来了

浩洋电子 · 发表于 2011-10-3 10:30:09

现在房子是不好卖房地产也缺点小点的房地产公司就撑不住了

陌小离 · 发表于 2011-10-3 10:37:05

房地产最严峻时期

房奴2011 · 发表于 2011-10-3 11:04:22

早就该这样了

青口南南 · 发表于 2011-10-3 11:12:03

不关俺的事！俺不买房子！

霓裳一行 · 发表于 2011-10-3 11:23:20

南京一家房地产广告公司的总经理对此笑着表示：“现在开发商卖房子其实不需要想那么多花招，最有效的广告只需要一句话就够了：降价出售！”（只限大中城市，对赣榆没用）

聪明的地产商是不会降价的，降价等于自杀，（兵败如山倒，越降越不买，他们不会不明白）
困难是暂时的，打压过后还会涨，他们会死扛到底，

无名 · 发表于 2011-10-3 11:32:21

霓裳一行发表于 2011-10-3 11:23
南京一家房地产广告公司的总经理对此笑着表示：“现在开发商卖房子其实不需要想那么多花招，最有效的广告只 ...

你太乐观了！
撑下去，是靠钱维持的。
十年繁荣，离不开房市的繁荣。
同样，当力求以后稳定时，也需要房价的下跌！

蔡蔡猫 · 发表于 2011-10-3 12:39:06

青口房子会降吗？弱弱的问下下~~

房奴2011 · 发表于 2011-10-3 18:56:47

赣榆的房价会降的，正在慢慢降，难道你们没发现吗？很多房地产都在搞促销

绿头翡翠 · 发表于 2011-10-3 21:46:03

蔡蔡猫发表于 2011-10-3 12:39
青口房子会降吗？弱弱的问下下~~

不会降的

QQ麻吉 · 发表于 2011-10-3 23:44:22

房子前两年是资产，是靠炒作来推高房价的
而如果，房子价格不能持续增长，单个房子又面临还贷的压力，贷款利息大于房子价格增长的幅度，
到时房子就会成为负债。
放在手里时间越长，亏损就越多
到时市场上抛售的房子会越多，房价也会越降；越降房子抛得会越多越快，。。。
等着吧，看还能撑多久！
要买房子的人，不急，等等看！

蔡蔡猫 · 发表于 2011-10-4 00:13:19

绿头翡翠发表于 2011-10-3 21:46
不会降的

奥~~谢谢~~

蔡蔡猫 · 发表于 2011-10-4 00:15:00

唉~~

寒冷 · 发表于 2011-10-4 10:21:15

立贴为证，赣榆房价必降

天蝎独舞 · 发表于 2011-10-4 14:39:55

寒冷发表于 2011-10-4 10:21
立贴为证，赣榆房价必降

啥时降，我去买

老男孩 · 发表于 2011-10-4 19:43:32

我觉得从绿化和物业水平可以看出一个小县城的所有人的良心。

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