房价畸高的“疮疤”不除，群租之“痒”难止

红尘

      扬子晚报7月15日报道：昨天上午，有居民向本报96096反映，南京市江宁区天元中路上的21世纪现代城内，一幢200平方米左右的跃层公寓，竟被房东隔成了19个房间，然后出租给了30多人，大多是外来务工人员。“这绝对是南京最牛蜗居，我们已经向物业反映了很多次，但就是不见成效！”这位小区居民愤愤地说。

　　群租乱象丛生，扰民不可避免，消防隐患不可小视，对群租进行必要的规范，本来是政府应尽的职责，也是顺应民心之举。然而，政府每次整治群租的举措，都会遭遇舆论的强烈反弹，也会受到群租户的百般抵制，政府规范群租的诸多规定，最后大都成了一纸空文，政府整治群租的行为，基本上都是无果而终。群租本该规范，为何就是规范不了？政府规范群租的“好心”，为何公众并不“领情”？政府规范群租的“好心”，为何在网络舆论中一次又一次的成了“驴肝肺”？

　　我们应该看到，在“群租”乱象的背后，是众多低收入者，特别是外来打工人员“住无所居”的无奈。“群租”户本来就是居无定所的无房者，没有哪个有房者会放着自己好好的房子不住，而硬要去挤“群租”。而“群租”的大量出现，根本原因是房价畸高的结果。由于房价畸高，中低收入者自然无力购房。而房价自然又会传导到房租价格，房价畸高的结果，自然就会导致房租畸高。那些无力购房的低收入者，不仅无力购房，正常的房租也无力支付，结果只能寻求“群租”。由于付不起房租者大有人在，使“群租房”存在极为广阔的“市场”空间，导致了“群租”的畸形“繁荣”。说到底，“群租房”的根源在于房租畸高；而房租畸高，其根源又在于房价畸高。“群租”只是房价畸高下长出的“疮疤”而已。

　　此前，北京、上海、广州等地都曾采取集中行动，大规模打击“群租”。我们可以看到，在高压打击之下，“群租”的确在短时间内得到了有效整治。可是，我们也可以看到，整治过后不久，“群租”又开始“死灰复燃”。对于城市管理者来说，通过“严厉”的整治，让“群租”彻底“出局”之后，那些“群租”客将何处“安居”，这个问题并没有很好的解决方案。如果只见整治“群租房”的铁拳挥舞，而看不到切实可行的解决“群租”住户的安置措施，整治之风过后，“群租”回潮就是不可避免的事。总不能让“群租”住户露宿街头吧？

　　“群租”的确存在消防隐患，也会带来消治安之类的社会问题。“群租”不仅让我们看到民众的“蜗居”之苦，同时也会让周边业主不胜其扰。然而，房价畸高的“疮疤”不除，“群租”之“痒”难止。如果房价畸高的情况没有根本性的改变，“群租”的“苦果”我们就不可避免。作为城市管理者，在“加强和创新社会管理”之时，必须直面“群租”这一难题。面对乱象丛生的“群租”，城市管理者必须反思：高房价的结果将会是什么？地方政府在坐享“卖地财政”之利时，我们将付出怎样的代价？