连云港市公积金贷款利率上调

谢小茹

　　（记者 陶莎）继央行本月6日宣布第三次加息后，个人住房公积金贷款利率也随后调整。记者昨日从市住房公积金管理中心获悉，自从2011年7月7日起，上调个人住房公积金存贷款利率，其中五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%

　　根据通知，从2011年7月7日起，上调个人住房公积金存款利率。上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%。同时，从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。

　　随着利率的上调，公积金贷款的借款人会在一定程度上增加利息支出，市公积金管理中心相关人士算了一笔账，以20年期的40万元公积金贷款为例，原贷款年利率为4.7%，月还款额为2573.98元，新利率为4.9%，月还款额为2617.6元，每月需多还43.62元，20年多还10468.8元。对此次贷款利率上调，许多市民表现出了平常心态。“已经习惯了，反正该买房的时候还得买。”在市区某事业单位工作的孙小姐直言道。

　　据了解，此次公积金利率上调是今年第三次上调公积金贷款利率，随着加息累计，公积金贷款与商贷的还款差距在持续扩大。以20年期的40万元贷款为例，商业住房贷款的基准年利率为7.05%，月还款额为3113.21元，比公积金贷款的月供多出495.61元。

　　据悉，利率调整后，对于新发放的贷款，均执行新利率；对于存量贷款，即2011年7月7日之前已经发放的贷款，仍执行原利率，但从明年1月1日起，开始执行新的利率标准。“港城公积金的贷款仍按之前的政策办理。市民只要是使用公积金贷款，那购房首付就必须是30%起。”市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，有分别的只是市民利用公积金贷款买的是新房，还是二手房，如果是新房，那么首付就是30%起；如果是二手房，则需要先过户，拿到房产证以后才能申请公积金贷款，且首付必须是所购房屋总价的40%。 （编辑：庄婷婷）