汤阴县树人学校教育用地建设商品房 国土部门打掩护 已封顶的多层住宅楼  活动中心与职工宿舍规划图 人民网郑州4月19日专电 安阳市汤阴县群众近日向本网反映,该县一私立学校“树人学校”旁边的“树人国际公馆”违规占用部分教育用地,目前正在对外公开销售高层和多层住宅,其中多层不能办理房产证,只有购房者与学校签订的购房协议,房屋产权50年。本网调查发现,“树人国际公馆”多层项目原规划是该校活动中心和教职工宿舍楼,所占土地性质为教育科研用地。 私立学校公开出售小产权住房 4月16日，记者在汤阴县“树人国际公馆”销售中心沙盘看到，该项目在售的有两排楼房，一排是几栋有临街商铺的高层住宅楼，一排是三栋多层住宅楼，其余则是汤阴县树人学校的教学楼等。 售楼员介绍，高层住宅楼每平米均价约2700—2800元左右，可以走按揭贷款，签订“购房合同”、办理房产证，房屋产权70年；多层住宅楼是占用树人学校的科教用地，房屋产权为50年，如果你们确定购买，与树人学校签订“购房协议”，不能走按揭，首次需支付房款总价的80%，其余20%房款交房时补齐。记者表示，你们在教育用地上建设商品房，购买违规的房子会不会影响以后居住？售楼员说：“既然卖给你们房子，上面的关系都已经疏通好了，可以安全购买居住，如果有问题学校承担一切后果，若不是占用教育用地，房价怎么会只有1700元？这些多层就是因为是小产权房才价格低廉。近百套已几乎销售卖完，只剩下5、6层还有少量存房，都已经销售这么多套了，又不是你们一户，再说了学校又跑不了，你们担心什么？”。 国土、住建两部门说法相互矛盾 “树人国际公馆”三栋多层的住宅楼是否如售楼人员所说的“小产权”，是否私改规划、占用科教用地，违规开发商品房？ 汤阴县国土资源局一敬姓工作人员告诉记者：“树人学校所占土地，确实是划拨的教育科研用地，而旁边出售的‘树人国际公馆’用地是经过招拍挂的13亩商业用地，我是在售两排高层和多层房屋占用土地的经手人，非常清楚这个办理过程。我敢打包票，肯定在规划的商业用地范围内，如果不相信，你们可以去现场拿皮尺丈量。” 在汤阴县住房和城乡建设局，规划股一张姓工作人员向记者提供了树人国际公馆与树人学校项目规划图。规划图显示，三栋多层住宅所在的位置上并非规划的商业住宅楼，而是“学校活动中心和教职工宿舍楼”。规划股张姓工作人员说：“教育科研用地跟商业用地的性质截然不同，一个通过招拍挂获得，一个是划拨用地，价格也相差太大。他们竟敢在教育用地上进行商品房开发，我也感到震惊，具体什么原因咱一般工作人员也不清楚，但可以肯定的是，现在建成的百余套多层商品房私自改变了我们的规划，至于项目为什么会盖成这样，应该执法大队负责，我们不清楚。” 随后，记者又来到该项目现场进行了探访，初步计算，树人国际公馆两排楼房占地面积约有25亩左右，与汤阴县国土局敬姓工作人员肯定的13亩商业用地面积有明显出入。同样一个项目的用地性质，为何国土和规划两部门给出不同的答案？售楼人员自称的教育用地，为何在国土局工作人员口中变成了商业用地？ 目前，汤阴县相关部门将就此事成立专门调查组进行调查。本网将继续关注调查进展。（时岩） |
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