| 记 者 杨锐冰 通讯员 张 展 三大目标 激活一座魅力之城 中山东路与中山东路沿线地处连云区北部，西起海棠路，东至红石嘴，全长约9公里。总体城市设计范围达4.5平方公里。 按照多核共建、港城联动、生态宜居的三大目标，该片区将成为产业要素汇集、自主发展创新的活力之源，现代服务集聚、功能多元复合的动力之地，山海交融共生、人文多元和谐的魅力之城。 总体规划结构涵盖海滨大道、陆桥文化轴、山海文化轴和生态文化轴、传统文化轴。其中，陆桥文化轴将实现国际大陆桥文化与生活相结合，山海文化轴实现城市山、海文化展示与休闲结合，传统文化轴保留建港、开埠遗存，体验石镇与建港文化。 功能分区 展现活力港湾形象 规划对9公里长的中山东路沿线进行了功能分区。其中，墟沟老城中心区主要承担综合生活区的功能。片区内商业公共设施较为丰富，在平衡考虑效益均衡的情况下，加以改造和综合整治。同时设置市场、旅游、休闲功能，形成综合生活区。连云古镇片区内云台山路打通至古镇中心，连接中山东路，交通上充分将古镇和新城老城联系在一起。古镇协调区以保护为主，尊重古镇现有自然环境和历史文脉。一般居住区则以高层为主，配合环境布置商业、公共设施、学校等。 从规划文本上看，中山东路的核心片区将打造为集商务商业、旅游休闲、文化娱乐等为一体的综合核心区。片区以公共性、开放性为导向。 核心片区 集中布置商务功能 在中山东路片区的土地利用规划中，居住用地占总建设用地的43%左右，其中居住用地以二类居住以及多层高层居住为主，三类居住用地基本拆除，并布置部分一类居住用地。 在中山东路的两处核心片区，即墟沟老城片区以及云台新城片区，集中布置商业商务功能区，商业商务用地占总建设用地的18%左右。用地规划中以北面靠港口的绿带为重点打造对象，形成敞开面约占整个滨海面70%的开敞空间和公园。同时，从山间到海港，有多处绿廊连接山海，形成地区环境系统。 片区道路 形成环山服务交通环 规划将中山东路片区的道路分为五个等级，分别为疏港通道、主干道、次干路、各片区支路以及环山路。其中，主干道中山东路、海滨大道、大港路、海棠路，次干道云台山路，构成了一个环山的服务地区居民的交通环，可有效解决片区交通不便、可达性差的问题。 另外，规划建设环山步道，与云台山势结合，形成景观良好的慢行步道体系。在片区规划中心打造立体交通，并通过天台云梯实现不同标高交通断面的完美展示，营造富有活力的地区特色交通体系。 五个组团 提升片区服务能力 规划设计范围分为五个组团，沿中山东路和云台山路每一个组团有一个核心片区。结合带状地形特点，形成了设施集散并有序排列的形态，改变了中山东路设施杂乱的布局，从而带动各片区发展，有力提升相关区域的公共服务能力。 在设施配置上，主要设置了必需的8大公共设施，以满足本区与周边地区的需求，分别是：市场、社区中心、中小学校、幼儿园、文化中心、医院、停车场（地上、地下部分）、活动中心。同时注重商业以及商务设施配比，在经济上带动区域发展。 此外，规划设计中摈除设施破旧的建筑形象，结合地形地貌重新打造新城形象。规划在连云老城和滨港山城安排三处高层建筑景观，与中山路形成良好的视线廊道关系。在绿化廊道的放大区域，安排低层的公共建筑，与高层建筑形成对望呼应，并与周围环境相协调。同时，利用山水形势，打造天街、云梯、古镇三条主要景观轴线，形成局部景观节点，突出形象。 （编辑：卞绍兵） |
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