| 投诉淮安金湖县金穗翡翠城开发商强行交房作者：金穗业主 发布时间：2013-08-09 14:31 类别：房产装修 区域：淮安金湖 投诉报料: 投诉淮安金湖县金穗翡翠城开发商的违法违规行为 一、淮安市金湖县金穗*翡翠城未经住建部门验收,开发商违规交付。 我 于2011年在翡翠城买了一套商品房，按购房合同应于2012年6月30日前交付，但截止今日2013年8月7日，翡翠城的商品房仍然没有通过住建局相关部门的验收。没有验收就不能交付。但在2013年年初，在小区内一片狼藉的情形下就通知广大业主拿房了。拿钥匙前业主连自己房间都没让进，就强行交钱、签 字画押，否则拒不给付钥匙。而在交房时应向业主提供的“两书一表”他们也没有。国家法律明文规定了“开发商建筑工程竣工应经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付。否则，购房者有权拒绝收房，且由此产生的延期交房责任全部由开发商承担。” 二、淮安市金湖县金穗*翡翠城不按施工图纸施工。 2012年底我发现房屋施工现状与合同及施工图纸严重不符，（合同约定层高均为2.8米，现在实际施工尺寸为3.6米左右）隧立即与翡翠城开发商交涉。 在追问为何不按购房合同及施工图纸约定尺寸施工，相关变更有没有通过住建规划部门及设计部门审批时，开发商都是吱吱唔唔没有正面回答。于是多次向翡翠城的开发商索要变更的施工图纸，拿出来的，也还只是层高2.8米图纸。后来开发商孟姓、彭姓人员索性厚颜无耻的说施工现状没有错，也没有竣工图纸。只是签错了合同，错在了合同层高数字填写上。 我们有权力怀疑你金湖翡翠城开发商所建房屋存在严重的质量问题，未按照设计图纸、审核图纸施工，导致房屋至今无法通过验收，只有按照设计院和图纸审查中心签字盖章后的图纸施工的才是合法的。 三、淮安市金湖县金穗*翡翠城开发商违规收取电视进户费。 在翡翠城小区内出现了电视进户费收取时的一区两制的奇怪现象，同一个小区，尽然实行两种电视收费政策。态度憨厚老实的业主就遭到开发商强行收取电视费，遇到态度强势一点的业主，开发商就分文不取。。。 还有翡翠城竟然按房屋面积*13来收取电视进户费。根据我们《商品房买卖合同》附件四合同补充协议一第3条，电视费跟开发商没有任何关系，那是业主据需自行 缴付。且通过与县广电局了解，现在我们安装数字电视根本就没有什么初装费。那开发商你又是凭什么收取的？你们把已收的这笔钱弄哪里去了？我们需要真相？ 四、淮安市金湖县金穗*翡翠城开发商拒不及时支付延期交房违约金。 截止今日2013年8月7日已一年有余。据合同交房后，应该每天支付业主房款万分之一违约金，但400多天违约金你只给付60天，其余部分不愿意给，拒不支付。 目前，相关职能单位并未采取有力措施。翡翠城房子一直在交付。部分业主是农民，并不懂得相关法律法规，更不懂得维权。而他们的合法权益也得不到保障。 希望得到我们相关媒体的关注与帮助，淮安市金湖县房地产市场是乱像丛生。 |
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