| □ 陈 炜 “经过多次商谈，直到日前下午，开发商才发来短信告知同意退房，并退还购房本金款项，但不承担违约金与银行贷款利息的经济损失赔偿。退房等一系列问题都是由开发商造成的，为何不赔偿我家的经济损失？连云港西湾置业有限公司（开成高尔夫）如此处理问题的态度与方式让人感到心寒。”昨日，在西湾锦城二期投资购房的姜女士向热线反映，因购房而引发赔偿难的问题处理有了新进展。 3月29日，本版以《别墅新房圈梁爆模引发赔偿难》为题，对陈先生、姜女士夫妇购买别墅二层顶部圈梁爆模引发赔偿难的情况进行了报道。 据陈先生的妻子姜女士介绍说，4月1日，当陈先生夫妇再次前来解决问题时，西湾置业有限公司有关人员告知，公司将对爆模的圈梁部分墙体进行维修，却不提经济赔偿的问题。之后，经过三四次面谈，开发商都没有解决问题的诚意。直到22日下午，该公司有关人员发短信告诉姜女士，开发商只同意退房，并退还陈先生夫妇的购房本金，只字不提违约金和购房贷款利息方面的经济赔偿问题。 姜女士颇有怨言地说，退房等一系列问题都是由开发商造成的，开发商应该就他家的违约金与银行贷款利息经济损失进行赔偿，可开发商的处理方案让人感到寒心。房屋延期交房2年多，且存在圈梁爆模等问题不说，光是近2年半的银行贷款利息高达3.2万余元，开发商为何不承担呢？姜女士说，他们最低的要求是，办理退房手续，开发商赔偿其购房所产生的银行贷款利息。 江苏连大律师事务所殷国春律师认为，现在双方在协商解决问题，怎么谈条件都可以，事情的核心是确认房屋质量是否存在问题，如果房屋质量有问题，开发商当然要承担损失，包括违约金、银行贷款利息等。陈先生夫妇表示，如果开发商不能够妥善处理问题，他们将通过司法途径维护自己的权益。 （编辑：贺耀堂） |
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