加拿大如何买卖期房

海外赣榆银 · 发表于 2014-10-6 00:37:28

加拿大也有期房买卖。都是买主付押金，但钱放进一个信托账户里，开发商在交房前根本拿不到。卖主也要付按期交房的保险到这个账户，如果到期无法交房，买主不仅可以把钱拿回来，还可以拿到按合约规定的赔偿。这里的开发商根本没有机会拿钱跑路。

花瓣雨 · 发表于 2014-10-6 05:55:59

中国大陆也有期房买卖。多数都是买主＂30%左右的首付款＂，钱放进一个开发商指定账户里，然后通过房管局买主拿到购房合同，抵押给银行，银行会以高额利息放贷给买主，但是买主无法看到现金，也是直接把这笔银行贷款打到开发商指定的帐户里，如果到期无法交房，开发商就会卷款跑路留下一个烂尾工程，众多业主利益就会受到损害。

羽轩秀雅 · 发表于 2014-10-6 07:37:36

这不跟淘宝似的吗

海外赣榆银 · 发表于 2014-10-6 09:39:52

羽轩秀雅发表于 2014-10-5 16:37
这不跟淘宝似的吗

俺知不道淘宝是揍什么的

海外赣榆银 · 发表于 2014-10-6 09:41:11

花瓣雨发表于 2014-10-5 14:55
中国大陆也有期房买卖。多数都是买主＂30%左右的首付款＂，钱放进一个开发商指定账户里，然后通过房管局买 ...

交易过程设计太坑爹了

土城打庄户的 · 发表于 2014-10-6 09:49:30

先拿到土地使用证，抵押给银行，获得启动资金，房子还没建起来先交保证金，还没拿到预售许可证就可以卖房子了，没关系，建设局的罚款已经准备好了，等拿到预售许可证又可以拿到银行去贷款了，房款也收回来了，再去付工人工资和建筑材料款，典型的空手套白狼，成了就大赚一笔不成咱就跑路

海外赣榆银 · 发表于 2014-10-6 09:55:18

土城打庄户的发表于 2014-10-5 18:49
先拿到土地使用证，抵押给银行，获得启动资金，房子还没建起来先交保证金，还没拿到预售许可证就可以卖房子 ...

坑爹不带打至各的

羽轩秀雅 · 发表于 2014-10-6 09:59:02

海外赣榆银发表于 2014-10-6 09:39
俺知不道淘宝是揍什么的

B2C的销售模式，商家在一个网站上兜售产品，顾客付款后，钱放在这个网站里暂存，顾客收到货物后，满意再点击付款，网站收到顾客的付款信息后，再把钱支付给商家，类似不见兔子不撒鹰的感觉。

山岭地 · 发表于 2014-10-6 10:06:14

海外赣榆银发表于 2014-10-6 09:39
俺知不道淘宝是揍什么的

真不知？阿里马云知道不？

海外赣榆银 · 发表于 2014-10-6 10:12:27

山岭地发表于 2014-10-5 19:06
真不知？阿里马云知道不？

俺真知不道

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加拿大如何买卖期房

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